賃貸オフィス業界の２０１８年問題？！問題発生時期が迫る？！

オフィスビルの供給はすでに決まっている

オフィスビルは計画して、建築に入り、完成するまでに、２年程度かかるため、来年ビルがどのくらい建設されるかは、もう決まっているんです。

以下は、森トラストが行っている「東京２３区の大規模オフィスビル供給量調査」についてです。

 

 

（「東京２３区の大規模オフィスビル供給量調査’１７」森トラストより）

今年、２０１７年は、過去１０年の平均よりも供給量は少なく、７９万㎡／年でしたが、来年は１３９万㎡／年と、過去平均を大きく超えてきます。

 

賃貸オフィス業界の２０１８年問題とは？

賃貸オフィス業界の２０１８年問題とは、上記の過去平均を大きく超える供給を消費しきれるのか？という問題です。

景気が良く、企業も採用を増やしていますが、人口減少の影響もあり、採用は難しくなってきています。

ビルが建設されて、新しいビルは賃貸が決まっていくと思いますが、それに応じて、古いビルが玉突きのように、空いてくるようになり、中小の古いビルの空室率が上がる可能性があります。

 

さらに怖いのは、２０２０年のオリンピックの年に、２０１８年を超える供給量が、計画されています。

オリンピックを過ぎて、このビルを消費しきれるのか、かなり不安ですね。

 

もしかしたら、空室が増えて、賃料下落の自体になるかも

ビルの賃料は、住宅と異なりまして、賃料の上下が激しいです。今後、ビルの供給が多すぎると、賃料の下落が始まるかもしれません。

 

 

株式会社アーデントは、IT導入補助金の支援事業者を行っております！

アーデントからIT導入補助金を使ってクラウドツールを導入するメリットは以下の通りです。

メリット①対象ツールを２年間、半額、もしくは１／４で利用可！

メリット②会計ソフトを導入するなら、PCやタブレットの購入も補助が受けられ半額！

メリット③補助期間終了後は、公式価格よりお値引き！

メリット④各種IT活用、DX、保守サポートでより貴社のIT化を促進、生産性を向上します！

【弊社取り扱いクラウドツール】

google workspace、microsoft365、kintone、サイボウズオフィス、chatwork、LINEWORKS、マネーフォワード、freee、楽楽精算、楽楽販売、freeeサイン、クラウドサイン、勤革時、OASIS、zoho、GMOトラストログイン、バクラクシリーズ、カスペルスキー、ESET、ウイルスバスタークラウド、MOTTEL※、yoom※など

※こちらのツールは補助期間終了後の値引不可

また、上記以外のツールも取り扱いできるものが多々ありますので、一度ご相談ください。

IT導入補助金2023の詳細、お問合せはお電話頂くか、以下の記事を御覧ください↓

IT導入補助金お問合せ：03-5468-6097