マンションに光ファイバー専用線はひける？
■最近増えてきたのですが、
マンションの１室をサーバールームにしたいとか、
室内に１部屋だけサーバールームを作りたいというご相談です。
■その場合、光ファイバーは、
マンションタイプで共用しているものではなく、
完全な専用線を引きたいというご希望も頂きます。
では、
【マンションで、光ファイバーの専用線はひけるのでしょうか？】
■回答の前に専用線について
ご説明をさせてください。
マンションの光ファイバーは、
ＮＴＴの場合マンションタイプと言いまして、
周辺の部屋と１つの光ファイバーを共有するタイプになります。
そのため、他の部屋でたくさんのデータを流すと、
影響を受けて遅くなることがあります。
■ＮＴＴ東日本の場合、
専用線はビジネスタイプと言い、
月額４５０００円くらいしてきます。
また、ＵＣＯＭや、ＮＵＲＯ等が
専用線のサービスを提供しており、
こういった回線は速度がギガ回線になり、
また速度保証も付くのが特徴です。
専用線は局舎から、お部屋まで専用の光ファイバーを引き込みますので、
ほかの部屋で使ったりしても影響を受けることはありません。
■それで、マンションで光ファイバーの専用線が引けるかどうかの
回答になりますが、
「正直物件によって異なります。」
物理的に引けるかどうか
電柱から直接引き込めるルートがあるかどうか、
もしくは上層階であれば、配管があるかどうかなど、物理的に光ファイバーを引き込むルートがとれるかどうかのチェックが必要です。
もしわからない場合は、NTT等に現地調査を依頼することになります。
許可がもえるかどうか
例えば、分譲マンションの場合、管理組合の許認可が必要で、
中には総会での決議事項でそこまで待つ必要があり、
はっきり言って、現実的ではありません。
※理事長の判断でＯＫを即もらえるケースもあります。
可能性が高いのは、
一棟まるごと一人のオーナーが所有しているマンションです。
こういった物件は、 オーナーさんがＯＫをすればいいので、
確認はすぐにとれます。
また、外壁を這わせて引き込むことを嫌がるオーナーさんも多いです。この場合も、物理的には可能でも許可が下りません。
ですので、事前に確認が必要です。
もし、マンションで、専用線を引きたいときは、事前に不動産屋に確認してもらいましょう！！
※個人的な経験則ですが、１０件マンションがあったら、
２～３件がＯＫもらえると思います。
株式会社アーデント 代表取締役。2006年にオフィス専門不動産会社アーデントを創業。その後、オフィス賃貸仲介、ワークプレイス作りに10年以上携わり、合計500社以上のオフィス移転をサポート。2018年よりクラウドＰＢＸを中心にネットワーク、通信分野を専門に400社以上の電話、ネット環境づくりをサポート。2022年より100以上のクラウドサービスの販売を開始。
IT導入補助金を使って、50社以上にクラウドツールを提供。IT活用による業務改善のDXコンサルを提供。
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