オフィスの賃料を削減するための縮小移転マニュアル
毎月かかるランニングコストの賃料を、コスト削減の縮小移転をすることで、減額が可能です。縮小移転のノウハウをまとめてみましたので、ご覧くださいませ！
オフィスの賃料を減らすと、こんなにもコストが下がる
さらに、同じ20坪で、場所を少しだけ都心から離すか物件グレードを少し落とすとして、
坪単価1.5万円のオフィスに移転するなら、
賃料30万円（税別） ＋ 水道光熱費3万円 ＝ 毎月33万円（税別）に。
年間にすると、約400万円弱のコスト削減になります！！
そもそも今の事務所賃料は相場よりも高い、低い？現オフィスの賃料減額ができないか確認しよう！
ちなみにコスト削減の縮小移転をする前にまず確認したいのは、今借りているオフィスの賃料が相場にあっているかどうかです。
オフィス移転となると、物件選定から引越しまでかなり時間をとられますし、電話番号が変わったり、膨大な住所変更の手続きがあったりと、手間が大変です。
もし、賃料を減額できるなら、その方が楽ですから、まずは賃料の減額交渉をしてみるのも手です。
実は、オフィスの賃料は住宅と異なり、大きく景気状況によって変動します。以下のグラフをご覧ください。2008年の一番高かった坪単価45,513円と、一番底値だった2009年の20,000円ちょっとでは、なんと2倍以上の開きがあります！！
↑クリックすると拡大します。 （オフィストレンドデータ2015年／三幸エステート）
また、オフィス賃料は個別の交渉で決まっていきますので、いつ借りたかどうかだけでなく、今払っている賃料が払い過ぎでないかをぜひ確認しましょう。特に、2006年～2008年に事務所を借りている場合、賃料を現在の相場よりも高く払っている可能性がありますので、賃料交渉をすれば下げられる可能性があります。
下がらないなら、移転しますという強い態度で出れば、下がる可能性はさらに高まるでしょう。
また、相場の賃料は、不動産会社に依頼して、周辺の同等の物件情報をもらって、賃料相場を確認しましょう。
うまくいけば、コストを下げつつ同じグレードの物件に移転できるかも？！
相場よりも賃料を払い過ぎなのに、オーナーが減額交渉に応じてくれない場合
相場の安い立地に移転する
赤字でも審査は通る？
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以下の動画では、採択のポイントや申請にあたっての注意点などを詳しく解説していますので、
あわせてご覧ください！
株式会社アーデント 代表取締役。2006年にオフィス専門不動産会社アーデントを創業。その後、オフィス賃貸仲介、ワークプレイス作りに10年以上携わり、合計500社以上のオフィス移転をサポート。2018年よりクラウドＰＢＸを中心にネットワーク、通信分野を専門に400社以上の電話、ネット環境づくりをサポート。2022年より100以上のクラウドサービスの販売を開始。
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