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弁護士事務所、法律事務所を開業するときの物件探しのポイント まとめ

弁護士が独立開業するときの物件探しのコツをまとめました!

信用、信頼を得るための外観

弁護士事務所の命は顧客からの信頼です通常のオフィス以上に物件の外観にも気を使うべきです。 ただ、独立開業時から大型オフィスビルを借りるのはなかなか大変ですので、比較的小さいビルで外観がしっかりとしたものを選びましょう。マンションを選ぶ場合にはなるべく新しいもののほうが、お客様への印象はよくなります。

築浅の外観がきれいなビル:クロスオフィス内幸町

 

最近はレンタルオフィス形式の小分けビルもありますので、そういった物件も検討してみましょう!!

⇒ お勧めのレンタルオフィス・サービスオフィスタイプ物件一覧

 

法律相談を受けるときの個室を確保しよう!

マンションを借りる場合

法律相談できる個室、会議室を確保する必要がありますよね。ただ、オフィスだと内装工事をする必要がありますので、マンションのほうがコストを考えるとお勧めです。

ただし、マンションでも間取りによっては、リビング(執務室)を通らないといけない間取りもありますので、注意しましょう!メゾネット物件なども完全な間仕切りではないので、向いていません。

 

賃貸オフィスビルを借りる場合

オフィスビルで弁護士事務所を構えるのであれば、内装間仕切り工事をして、お客様が安心して相談できる会議室を作る必要があります。会議室を作るときの注意点はこちらの記事にまとめてあります。できれば欄間が空いているタイプではなく、天井までしっかりと間仕切りする工事を検討しましょう!

 

万が一のためのセキュリティ対策ができている物件を選ぶべき

法律事務所を構えるのであれば、不審者が入ってこれないようなセキュリティのしっかりとした物件を選びましょう。セキュリティを考えると、マンションでオートロック付の物件もありですね。また、オフィスビルであれば、エントランス部分が日中はオープンになっているケースが多いです。貸室のドアにカメラ付きインターホンをつけて事前に訪問者がわかる状態にしておくといいでしょう。

本体は1万円前後で販売されていて、設置工事も含めると2~3万円程度で設置が可能です。

ただし、ドアにインターホンを設置するには、貸主の許可が必要となります。事前に貸主の許可を取り付けてから工事を依頼しましょう。

また、レンタルオフィス・サービスオフィスタイプの物件であれば、1階にコンシェルジュが常駐しており、不審者が入りづらい体制になっていますのでお勧めです。

 

物件住所による信頼獲得はある!

弁護士の先生方は、やはり虎ノ門、西新橋、八重洲、丸の内、銀座、麹町あたりの住所を好まれます。しっかりとしたイメージのある住所ですよね。お客様への印象アップにもつながっているようです。渋谷や表参道、麻布よりはかっちりとしたイメージのある駅を選ぶように心がけましょう。

ただ、あくまでイメージなので、ほかの駅でも十分仕事はできます。イメージのいい駅は当然賃料も高くなりますので、賃料とのバランスで考えましょう。ちなみに、先ほど上がった人気の駅で一番賃料が安いのは、麹町ですので、麹町はお勧めです!

 

 弁護士、法律事務所にお勧めの物件はこれ!!

エグゼクティブタワー虎ノ門・・・虎ノ門ヒルズそばのコンシェルジュ付きのハイグレード小分けオフィス
愛宕山弁護士ビル・・・出世の階段そばの弁護士ビル。古いですが、管理状態が良く、水回りもエントランスもきれいです。コストも抑えられます。

弁護士ビル2号館・・・虎ノ門ヒルズのほんとにすぐそばのビル!まさに弁護士向けのビルですね。

ラトゥール新宿ガーデン・・・超ハイグレードマンション。共用部に貸し会議室もついています!ここまでハイグレードだと、お客様への印象はばっちりですね!!

KWレジデンス麹町・・・この記事の間取り図のいい事例ででてきた物件です。住所も麹町で、使いやすい間取りのマンションです。

オランダヒルズ森タワー・・・知名度抜群のオランダヒルズ内のSOHO区画。共用部に貸し会議室も完備されていて、コンシェルジュもいます!

アイオス永田町・・・これ以上硬い住所なないという永田町住所の築浅オフィスビル。コンシェルジュもいて、セキュリティもばっちり!

 

 まとめ

弁護士事務所、法律事務所を開業するときには、物件探しで完全間仕切りの会議室が必要です。また住所や物件の外観も大事なポイントになりますので、普通の物件探しとは異なりますので、まずは弊社までご相談頂ければと思います。

過去に多くの弁護士事務所を仲介してきて、おすすめの弁護士向きの物件も把握しておりますし、内装も想定して、マンションと事務所、どちらがいいのか比較提案も可能ですので!

 

⇒ 物件探しのお問い合わせはこちらから

 

 

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