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店舗を借りるときに、前の人が使っていた造作が残っているケースがあります。
これは、オーナーさんのモノではなく、前賃借人の所有物です。
例えば、厨房機器や、机、椅子等の備品などがあります。
当然、かなりのお金をかけて、買ったものになりますので、
前の賃借人の方からすれば、次使う人に買い取って欲しい
わけですね。
そこで、次の使う人が、造作譲渡代を支払って、買い取るんですね。
次に使う人からすれば、厨房設備など、買わなくて済むので、
初期投資を減らすことができます。
また、出て行く人も、買ってもらうことで、
多少でも回収できれば嬉しいわけです。
ただ、いずれにしろ、必要なくておいていくわけですから、
多少安くなってもいいから早く手放したいとほとんどの方が考えています。
みなさんが、借りるときに、造作譲渡代があったら、金額を交渉してみましょう！
株式会社アーデント 代表取締役。2006年にオフィス専門不動産会社アーデントを創業。その後、オフィス賃貸仲介、ワークプレイス作りに10年以上携わり、合計500社以上のオフィス移転をサポート。2018年よりクラウドＰＢＸを中心にネットワーク、通信分野を専門に400社以上の電話、ネット環境づくりをサポート。2022年より100以上のクラウドサービスの販売を開始。
IT導入補助金を使って、50社以上にクラウドツールを提供。IT活用による業務改善のDXコンサルを提供。
Google Workspace、法人向けサイバーセキュリティの書籍も執筆、販売中。➡アマゾンリンク
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