オフィス仲介のプロが発信する賃貸オフィス・賃貸事務所・SOHOマンションのすべてがわかる情報サイト

Oak_flooring

まつ毛エクステの賃貸マンション借り方ノウハウまつ毛エクステをマンションで独立開業するときの注意点 まとめ

2016年04月13日業種別賃貸ノウハウ,, ,

まつ毛のエクステ業を開業するときに、最初は当然マンションの1室でスタートされる方が多いです。店舗であれば、比較的自由に内装をいじれるので問題ないのですが、マンションでスタートするときの注意点をまとめてみました。

まつ毛エクステンションは、美容所になる

まつ毛のエクステで独立しようという人は当然ご存知だと思いますが、まつ毛のエクステは、エステサロン等と異なり、法令上の「美容所」扱いになります。そのため、開設にあたって保健所に届出て、検査を受け、確認をとる必要があります。なお、自治体によって基準が異なるケースがありますので、開業予定の場所の保健所に必ず問い合わせをしていきましょう。

 

 

まつ毛のエクスで借りる物件の要件、基準

1.作業室は13㎡以上あること

こちらは一般的な店舗物件の場合のレイアウトです。

SnapCrab_NoName_2016-4-13_14-8-27_No-00

元ネタはこちらです⇒ 渋谷区の理・美容所の衛生管理

 

作業室は13㎡を内法面積で確保が必要となります。内法面積とは壁の内側から測った面積になりまして、実際に採寸した寸法です。不動産の物件広告は基本的に壁芯面積になっており、内法面積よりも少し大きくなっています。

ちなみに、13㎡は、7.9畳になります。ただ、内法面積ということを考えると、作業室だけで9畳くらいの居室を確保できるマンションを選ぶようにしましょう!

 

 

2.床は府浸透性材料にする

床がじゅうたん、畳のマンションですと、薬剤 ・水等をこぼした時にしみこんでしまいますので、リノリウム、タイルなどにする必要があります。もともとフローリングであれば、大丈夫ですので、費用を抑えるためにもフローリングのマンションを選ぶようにしましょう。

Oak_flooring

 

 

3.お客様の待合所は作業室の1/6以上を確保し、区分けする

作業室が仮に20平米だとすると、20平米÷6=3.33㎡の待合室を確保する必要があります。理想的なのは、待合室が別部屋になっている間取りのマンションだと間仕切りを確保しなくてもいいので、スムーズです。ただ、待合室は、別の部屋に区切られていなくても大丈夫です。固定した間仕切りで区切る形でも許可をとれます。

 

4.その他基準について

照明は100ルクス以上、換気を自然換気の場合床面積の1/20以上などの基準がありますが、マンションの場合基本的には満たされているので、あまり気にしなくても大丈夫です。

 

 

内見時には採寸を行おう!

まつ毛のエクステで開業する場合には、内見時に物件の採寸を行い、気に入った物件があれば申し込みをした後、審査が通過するまでの間に保健所に相談をして、許可が取れそうか確認をしておきましょう。内見時に採寸をしておかないともう一度いくことになってしまうので、最初に内見した時に測ってしまうとスムーズです。

 

看板は基本的に出せない

マンションで開業するときに影響するのが看板を出せないということです。共用部に看板を置けないのはもちろんのこと、ドアにシートを張ることもできない物件が多いです。特に新しい物件ほど難しいので、集客はホットぺッパーやHP、紹介などでの集客に力をいれていきましょう。

 

大家さんの許可をもらえるかどうかも確認しよう!

そもそもマンションを店舗利用することになりますので、大家さんの許可がもらえないと使うことができません。内見前に、店舗利用が可能なマンションかどうかを確認しましょう!多くの検索サイトでは、店舗利用可で検索することができませんので、「フリーワード検索」でサロンと打つことで何件か物件が見つかります。

また、弊社サイトでは、サロン利用可能な物件を公開しておりますので、こちらからぜひご覧くださいませ。

 東京の店舗相談可マンション一覧

 

 まとめ

マンションでまつ毛のエクステ業を開業する場合には、物件選びの条件をいくつかクリアする必要があります。また、大家さんの許可も取り付ける必要がありますので、自分で探すとなるとかなり大変です。弊社であれば、経験豊富で、サロン利用可能なマンションを把握しておりますし、ご希望にあう物件を1件1件電話で確認して、業種的に問題ないものをご提案可能です。

かなりの数ご提案できますので、まずはこちらのフォームからご相談くださいませ!

 

⇒ お問合せフォーム:株式会社アーデント

 

cloudpbxbanner-saronkaigyou

 

 

物件をお探しの方はこちらから
The following two tabs change content below.
渡邊 賢
2006年に小規模オフィスを専門に仲介する不動産会社「株式会社アーデント」を創業。以来、オフィス仲介を専門に10年以上の経験。自分で担当したオフィスの仲介契約は500件以上。オフィスコンサルタント。不動産だけでなく、内装、通信等のオフィス移転に関わること全般に知識豊富。
まずは、情報収集をという方はこちらから

【賃貸オフィス相談室の最新情報を無料メルマガでゲットする】

以下の情報をいち早く受け取れます!

  • ⇒賃貸オフィス相談室の最新情報(ニュース、法律税金、ワークプレイス作り、物件探しのノウハウ等)
  • ⇒中小企業を経営する起業家、経営者向けに役立つ経営ノウハウ(メルマガ限定情報です!)
  • ⇒プロオススメの新着物件情報

読者数3000人、発行暦10年を超える人気メルマガ「不動産屋が教える!賃貸オフィス虎の巻!」

(例)nihon@example.co.jp

※メルマガはいつでもキャンセルできます

→革新的な電話サービス:クラウドPBXとは?メリット・デメリット徹底解説


関連記事

光電話の引越しで電話番号を変えたくない場合の解決策...
NTTの光電話を使っていて、オフィスを引越、移転する場合番号が変わってしまうこと...
上手なオフィス移転のコツは、人員増計画をたてること!...
オフィス移転で、失敗しないための移転先の広さの考え方をご紹介。...
オフィス移転でスタッフ定期代も考えると、今よりもいい事務所が...
事務所移転を考えるときに、スタッフの交通費まで考えている方は非常に少ないのですが...
東京のオフィス市況がひっ迫。申込、重なるのが当たり前に。...
最近のオフィス仲介の現場の情報を今回ご紹介させて頂きます!...
プライベートフィットネスジムをマンションで開業するときの注意...
マンションで、プライベートフィットネスジムを開業するときにはいくつかのハードルを...

カテゴリ内人気記事