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第584号「オフィス賃料が下がり始めるのは2023年?!」

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/ / ———————2019.10.28 第 584号
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| | | 読者数 3478人
|____| | 【不動産屋が教える!
| | |   ワークプレイス作り、賃貸オフィス虎の巻!】
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|____|/ 発行:株式会社アーデント

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■株式会社アーデント 代表の渡邊と申します。

このメルマガでは、【総務担当者】や【経営者】向けに
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いよいよ秋の気候になってきましたね!
第584号をお送りします!・・・どうぞ!

===== 目次 ================================================

『1』賃貸オフィス、ワークプレイス作り
●先週の新着記事
・オフィス賃料が下がり始めるのは2023年?!

『2』中小企業向けITお役立ち術
・wifi6対応ルーター発売 続々と!ルーターを変えて、生産性向上につながる?!

『3』アーデントからのお知らせ

『4』編集後記
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『1』賃貸オフィス、ワークプレイス作り虎の巻
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「オフィス賃料が下がり始めるのは2023年?!」

■オフィス市場動向研究会が、今月24日に発表した賃料予測シナリオによると、
2023年から賃料が下落するとの分析を発表しました。

元記事はこちらです↓
https://www.re-port.net/article/news/0000060455/

■東京ビジネス地区で2025年までの予測では、
以下のようになるそうです。

空室率   賃料
2019年 1.8%  4.2%上昇
2020年 2.6%  1.7%上昇
2021年 2.6%  0.2%上昇
2023年 3.1%  ここから下落!
2025年 3.1%  0.6%下落

■大阪はこちらです。
空室率   賃料
2020年 1.7%  3.2%上昇
2022年 2.4%
2023年 2.8%  0.1%上昇
2025年 3.0%  ここから下落!

■東京でも、大阪でも、
2023年ころにほぼ賃料上昇がなくなり、
下落に転換するタイミングなんですね。

ただ、
オリンピックが終わったら、景気悪化という話をよく聞いていたのですが、
どうも、オリンピックが終わったら即景気悪化という感じではなさそうですね。。

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『2』中小企業向けITお役立ち術
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「wifi6対応ルーター発売 続々と!ルーターを変えて、生産性向上につながる?!」

■今年から始まった新しいwifi。
その名もwifi6!

どういったものかはこちらをご覧下さい↓
https://ardent.jp/rentoffice-consultation-center/workplace/wifi6/

■wifi6対応ルーターは、続々と発売されてきています。
アマゾンでの販売価格はこんな感じです。

BUFFALOのルーター
https://amzn.to/2ofZHXY

ネットギアのルーター
https://amzn.to/36bz7ka

ASUSのルーター
https://amzn.to/2qMkbZq

ここの比較記事が参考になりました。
https://internet.watch.impress.co.jp/docs/column/shimizu/1208573.html

■ただ、このwifi6に
スマートフォンやノートPC側が対応していないと、効果がありません。

ちなみに、
今年発売のiphone11は、wifi6が搭載されています!!

スタッフさんのお持ちの機器はどうでしょうか?

おそらくこれ以降発売されるものは、
全てwifi6に対応している機器になるはず。

今後を考えると、買ってみてもいいかもしれませんね!

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『3』アーデントからのお知らせ
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■クラウドPBX事業

「クラウドPBXとは?メリット、デメリット徹底まとめ解説!」
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「クラウドPBXとビジネスホンを徹底比較」
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「固定の電話番号を変えずにオフィス移転する裏技!」
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『4』編集後記
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■最近ご開業時での
クラウドPBXの相談が増えてまして、

いろんな相談を受けています。

独自ドメインはどこでとるのか?とか、
サーバーはどこがいいとか?
などなど。

そういえば、こういったところ、自分もわからなかったなあと
昔を思い返したりしました。

お客様がお困っているなら、業務の幅を広げてもいいのかなと
思ったりしています。

もうちょっと考えて、
方向性を決めていきたいです。

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■今号はここまで!

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