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第319号「オフィスの電気代の目安とは」

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/     /     ———————2013.7.22 第 319号
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|    | |                 読者数 2727人
|____| |  【不動産屋が教える!
|    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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|____|/            発行:株式会社アーデント
*********************************■株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
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それでは、
早速、第319号をお送りします!・・・どうぞ!

===== 目次 ================================================

『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●電気代の目安とは?
~電気代が高いのは何KWh?~

『2』創業期の会社経営ノウハウ
●東京都内の中小企業の給与相場は?
~給与設定の参考情報に~

『3』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
「電気代の目安とは?」
~電気代が高いのは何KWh?~

■オフィスビルの場合、ビル側で一括して受電して、

子メーターにて、使用量を計算して、支払う形となります。

このとき、ビルと東京電力がいくらで契約しているかは、
こちら側からはわかりません。

では、いったいいくらの電気代なら、一般的といえるのでしょうか?

■多くのビルの電気契約を見てみると、

1KWHあたり14~20円程度になっているようです。

ちなみにマンション等で東京電力と
直接契約する場合の電気料金単価はこちらです↓
http://www.tepco.co.jp/e-rates/individual/data/chargelist/chargelist01-j.html

従量電灯B、Cの電力量料金を見て下さい。

2013年7月19日現在 18.89円になっています。

■つまり、これより安ければ割安ですし、これより高ければ割高といえるかもしれません。

先日ご契約したビルでは、1Kwhあたり、35円というビルもありました。

この場合、かなり割高な電気料金を払うことになります。

■ちなみに、電気料金は重要事項説明の説明項目ではないため、
不動産屋の方では把握しておらず、

契約時にも説明は基本的にありません。

心配になったら、必ず質問をして確認していきましょう!!

~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

電気料金は、約19円の東京電力との直接契約単価で、
高いか安いかの目安になる。

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※オフィス移転のことで、
何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

ご質問お待ちしております!
メール↓
watanabe@ardent.jp

なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが
ございますので、ご了承くださいませ。

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
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「東京都内の中小企業の給与相場は?」
~給与設定の参考情報に~

■給与の金額設定は、非常に重要です。

かといって、払いすぎて後で下げることになったら、もっと最悪ですよね。

こんな時に参考にしたいのは、
同業他社、もしくは同規模の同じ年齢層の人は
平均的にいくら給料をもらっているのか?

ということです

■初任給も低すぎれば採用しづらくなりますし、
給与が低すぎれば退職につながってしまいます。

ぜひ、統計データを活用していきましょう!

「東京都の中小企業の賃金事情/東京都労働相談情報センター」
http://www.sangyo-rodo.metro.tokyo.jp/monthly/koyou/chincho_24/index.html

・第3表 産業別賃金・・・同業の平均給与がでています。

・第4表 年齢別賃金・・・スタッフと同じ年齢層の平均給与がでています。

このあたりは一度チェックしておくと参考になりますよ!

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『3』編集後記
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■最近、サッカーの本田選手の移籍が
いつ決まるのかと、毎日ニュースをチェックしてばかりです。

ACミランのユニホームをきた本田をはやくみたい!!

楽しみですね~。

なんとか、この夏に決まるといいのですが。。。

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■今号はここまで!

最後まで読んでくれてありがとうございます!!

 

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【発 行】株式会社アーデント
【編集長】渡邊 賢 (個人ブログ:http://atuiotoko.livedoor.biz/
【連絡先】watanabe@ardent.jp(ご感想などお聞かせください!)

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