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/ / ———————2013.7.22 第 319号
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| | ｜ 読者数 2727人
|＿＿＿＿| ｜ 【不動産屋が教える！
| | ｜ 賃貸オフィスの借り方虎の巻！】
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|＿＿＿＿|/ 発行：株式会社アーデント
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊■株式会社アーデント（不動産会社）代表の渡邊と申します。
このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
「事務所・ＳＯＨＯ可マンションを借りるノウハウ」を毎週お届け致します！
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それでは、
早速、第319号をお送りします！・・・どうぞ！
===== 目次 ================================================
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●電気代の目安とは？
～電気代が高いのは何ＫＷｈ？～
『2』創業期の会社経営ノウハウ
●東京都内の中小企業の給与相場は？
～給与設定の参考情報に～
『3』編集後記
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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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「電気代の目安とは？」
～電気代が高いのは何ＫＷｈ？～
■オフィスビルの場合、ビル側で一括して受電して、
子メーターにて、使用量を計算して、支払う形となります。
このとき、ビルと東京電力がいくらで契約しているかは、
こちら側からはわかりません。
では、いったいいくらの電気代なら、一般的といえるのでしょうか？
■多くのビルの電気契約を見てみると、
１ＫＷＨあたり１４～２０円程度になっているようです。
従量電灯Ｂ、Ｃの電力量料金を見て下さい。
2013年7月19日現在 18.89円になっています。
■つまり、これより安ければ割安ですし、これより高ければ割高といえるかもしれません。
先日ご契約したビルでは、１Ｋｗｈあたり、３５円というビルもありました。
この場合、かなり割高な電気料金を払うことになります。
■ちなみに、電気料金は重要事項説明の説明項目ではないため、
不動産屋の方では把握しておらず、
契約時にも説明は基本的にありません。
心配になったら、必ず質問をして確認していきましょう！！
～～～～今週の一言～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
電気料金は、約19円の東京電力との直接契約単価で、
高いか安いかの目安になる。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
※オフィス移転のことで、
何かわからないことがあれば、何でも聞いてください！
なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが
ございますので、ご了承くださいませ。
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『2』創業期の会社経営ノウハウ
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「東京都内の中小企業の給与相場は？」
～給与設定の参考情報に～
■給与の金額設定は、非常に重要です。
かといって、払いすぎて後で下げることになったら、もっと最悪ですよね。
こんな時に参考にしたいのは、
同業他社、もしくは同規模の同じ年齢層の人は
平均的にいくら給料をもらっているのか？
ということです
■初任給も低すぎれば採用しづらくなりますし、
給与が低すぎれば退職につながってしまいます。
ぜひ、統計データを活用していきましょう！
・第３表 産業別賃金・・・同業の平均給与がでています。
・第４表 年齢別賃金・・・スタッフと同じ年齢層の平均給与がでています。
このあたりは一度チェックしておくと参考になりますよ！
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『3』編集後記
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■最近、サッカーの本田選手の移籍が
いつ決まるのかと、毎日ニュースをチェックしてばかりです。
ＡＣミランのユニホームをきた本田をはやくみたい！！
楽しみですね～。
なんとか、この夏に決まるといいのですが。。。
■今号はここまで！
最後まで読んでくれてありがとうございます！！
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【発 行】株式会社アーデント
【編集長】渡邊 賢
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