第225号「賃料に消費税が課税される？されない？」
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/ / ———————2011.5.2 第 225号
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| | ｜ 賃貸オフィスの借り方虎の巻！】
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|＿＿＿＿|/ 発行：株式会社アーデント
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■こんにちは！
株式会社アーデント（不動産会社）代表の渡邊と申します。
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それでは、
早速、第225号をお送りします！・・・どうぞ！
===== 目次 ================================================
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●賃料に消費税が課税される？されない？
～物件によって異なります！～
『2』創業期の会社経営ノウハウ
●選択しただけで自動コピー！
～お勧め、firefoxアドオン～
『3』編集後記
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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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「賃料に消費税が課税される？されない？」
～物件によって異なります！～
■今回の東日本大震災で、
いよいよ消費税増税が近付いてきたように思います。
多くの事務所では、
賃料に消費税が課税されていますので、
消費税が上がれば、その分賃料も上がります。
もちろん、その上がった分を貸主が収入しているわけではなく、
国に納めるのですが、
それでも負担増には変わりありません。
■消費税増税の前に、
今一度、消費税がかかる場合とかからない場合がある事を
確認しておきましょう！！
「地代、家賃や権利金、敷金など ／国税庁」
https://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/6225.htm
このページを読むと、
１ヶ月以上の契約における住宅の賃料は、非課税となっています。
逆に、事務所の賃料は課税対象となっています。
ということで、
基本的に「契約書が事務所契約の場合は課税」
「契約書が住居契約の場合は非課税」
となるわけですね！！
■ここで将来の消費税増税を見据えると、
住居契約のマンションを事務所として使うことで、
後々の消費税増税による負担増を防ぐ事が可能になってきます！
■「住居契約のマンションを事務所として使う」とは、
おもにＳＯＨＯ相談可と呼ばれる、築浅のマンションです。
こういった物件は、
事務所で使われている部屋も多いのですが、
契約上は住居契約となっています。
例えばこういった物件です。
https://sohonavi.jp/building/detail_00213/
https://sohonavi.jp/building/detail_00024/
どれも築浅で、
非常にきれいなマンションですね。
■ＳＯＨＯオフィスとして人気のある築浅のマンションですが、
消費税増税を見据えると、
事務所ビルよりもやはり安心できる事務所となりそうです！
～～～～今週の一言～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
住居契約のマンションを事務所で使うと、消費税が増税されても、
負担増にはならない。
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※オフィス移転のことで、何かわからないことがあれば、何でも聞いてください！
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『2』創業期の会社経営ノウハウ
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「選択しただけで自動コピー！」
～お勧め、firefoxアドオン～
■仕事でも、
コピー&ペーストをよく使うことありますよね。
その手間を減らすアドオンをご紹介いたします！
■「ClickCutter AutoCopy」
は、マウスで選択した瞬間に自動的にコピーが完了します。
いちいち右クリックして、
コピーを選択して・・・
という手間は一切なくなります！！
■マウスで選択した瞬間、
コピーされた事が表示されるので、
きちんとコピーされたかどうかも
この時点でわかります。
※当然ですが、firefoxのアドオンのため、
firefox上でした機能しません。
ワードや、エクセル、その他ブラウザ以外の場所でのテキストデータコピーには
使えません。
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『3』編集後記
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■新事務所が快適です！！
こちらに少し写真を載せましたので、
よかったらご覧くださいませ。
https://atuiotoko.livedoor.biz/archives/51965535.html
表参道が近くなったことで、
アクセスも便利になった気がします。
まだまだ各種住所変更の手続きが
残っておりますが、
でも、非常に満足しています。
ランチも楽しみで、
毎日お店開拓の日々。
引っ越してよかったです！！
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（物件数大幅増！）
■今号はここまで！
最後まで読んでくれてありがとうございます！！
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【発 行】株式会社アーデント
【編集長】渡邊 賢
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