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第281号「グループ会社、子会社、知り合いの会社と同居は可能?」

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/     /     ———————2012.8.6 第 281号
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|    | |                 読者数 3806人
|____| |  【不動産屋が教える!
|    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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|____|/            発行:株式会社アーデント

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■こんにちは!

株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
「事務所・SOHO可マンションを借りるノウハウ」を毎週お届け致します!
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それでは、
早速、第281号をお送りします!・・・どうぞ!

===== 目次 ================================================

『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●グループ会社、子会社、知り合いの会社と同居は可能?
~同居申請の仕方について~

『2』創業期の会社経営ノウハウ
●ハードディスクのRAID構成で安全性を高める
~万が一に備えておきましょう!~

『3』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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「グループ会社、子会社、知り合いの会社と同居は可能?」
~同居申請の仕方について~

■契約後に多くある相談のひとつが、

「知り合いの会社、子会社等と同居しても大丈夫でしょうか?」
というご相談です。

この同居が認められるかどうかについては、
最終的には貸主の判断になりますので、相談するしかありません。

■ちなみに、契約書上は、

「貸主の許可なく行ってはいけない行為」
に同居、転貸借が入っているケースが多いです。

つまり、勝手に行うと、契約違反。

貸主の許可をもらっていれば、問題ありません。

■ところで、貸主側からすると、

同居者、転貸借があるとリスクが増すために、嫌がるケースもあります。

たとえば、
「A社に貸していて、B社も同居したケースで、
B社が家賃を払わなくなってしまった場合に、
A社が負担できず、退去になった」

とか、

「B社が建物に損害を与えて、B社が夜逃げした場合に、
A社が原状回復を嫌がる」などのケースが想定されます。

■そのため、同居については、
資本関係のある企業、もしくは代表者が同じ、
などの関係が深い会社であれば、
貸主側は安心しやすいということがあります。

まったく見ず知らずの会社や、
取引先ですと、断られるケースもあると思います。

ちなみに、だめと言われるケースは
わりと少ないので、一度オーナー様に相談してみましょう!!

~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

知り合いの会社や子会社と同居する場合には、貸主に許可をとってから
行う。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

※オフィス移転のことで、
何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

ご質問お待ちしております!
メール↓
watanabe@ardent.jp

なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが
ございますので、ご了承くださいませ。

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『2』創業期の会社経営ノウハウ
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「ハードディスクのRAID構成で安全性を高める」
~万が一に備えておきましょう!~

■ハードディスクの寿命は、5年程度というのは、
ご存じでしょうか?

大切なデータが、
消えてしまったら・・・

大きな損失をうけるかもしれません。

■みなさんの会社では、
大切なデータのバックアップはどのように対応されていますでしょうか?

万が一の際に備えて、
外付けのRAID対応ハードディスクを買っておいて、
損はないのではないでしょうか。

RAIDとは?

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
RAIDとは、Redundant Array of Inexpensive Disksの略で、
データを複数のハードディスク(磁気ディスク装置)に分散することで、
性能と耐障害性を同時に確保するための技術です。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

ようするに、書き込んだ内容が自動的に、
複数個所にバックアップされる仕組みです。

手動だと、どうしても抜けてしまいがちですよね。

■RAID対応ハードディスクの価格はこんな感じです。

価格コムで一番安かったのはこちらの商品です。

「価格コム バッファローlinkstation mini」
http://kakaku.com/item/K0000310267/

「Linkstation mini」メーカー商品詳細ページ
http://buffalo.jp/products/catalog/storage/ls-wsxl_r1/

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『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■本当に、オリンピックで、
毎日寝不足な日々が続いております。

一番印象的だったのは、
サッカーのスペイン戦での勝利の瞬間でしょうか。

家で、叫んでました!(笑)

なでしこといい、男子サッカーといい、
本当にすごい快進撃で、

今後が楽しみです。

メダルをとってくれることを期待して、
私もビール片手に応援頑張ります!!

■開業時のコストを抑えるノウハウ満載!

必ず得する電子書籍販売中。無料公開ページもあります。

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■今号はここまで!

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【発 行】株式会社アーデント
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