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 第281号「グループ会社、子会社、知り合いの会社と同居は可能?」

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  /     /     ---------------------2012.8.6 第 281号
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 |    | |                 読者数 3806人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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 それでは、
 早速、第281号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●グループ会社、子会社、知り合いの会社と同居は可能?
  ~同居申請の仕方について~
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●ハードディスクのRAID構成で安全性を高める
   ~万が一に備えておきましょう!~

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「グループ会社、子会社、知り合いの会社と同居は可能?」
  ~同居申請の仕方について~


■契約後に多くある相談のひとつが、

 「知り合いの会社、子会社等と同居しても大丈夫でしょうか?」
  というご相談です。
  
  この同居が認められるかどうかについては、
  最終的には貸主の判断になりますので、
  相談するしかありません。
  
  

■ちなみに、契約書上は、

 「貸主の許可なく行ってはいけない行為」
  に同居、転貸借が入っているケースが多いです。
  
  つまり、勝手に行うと、契約違反。
  
  貸主の許可をもらっていれば、問題ありません。
  
  

■ところで、貸主側からすると、
 
  同居者、転貸借があるとリスクが増すために、
  嫌がるケースもあります。
  
  たとえば、
  「A社に貸していて、B社も同居したケースで、
  B社が家賃を払わなくなってしまった場合に、
  A社が負担できず、退去になった」
  
   とか、
   
  「B社が建物に損害を与えて、B社が夜逃げした場合に、
  A社が原状回復を嫌がる」などのケースが想定されます。
  
  

■そのため、同居については、
 資本関係のある企業、もしくは代表者が同じ、
 などの関係が深い会社であれば、
 貸主側は安心しやすいということがあります。
 
 まったく見ず知らずの会社や、
 取引先ですと、断られるケースもあると思います。
 
 
 ちなみに、だめと言われるケースは
 わりと少ないので、一度オーナー様に相談してみましょう!!
 
 
 

~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 知り合いの会社や子会社と同居する場合には、貸主に許可をとってから
 行う。
    
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「ハードディスクのRAID構成で安全性を高める」
   ~万が一に備えておきましょう!~


■ハードディスクの寿命は、5年程度というのは、
 ご存じでしょうか?
 
 大切なデータが、
  消えてしまったら・・・
  
  大きな損失をうけるかもしれません。
  
  

■みなさんの会社では、
 大切なデータのバックアップはどのように対応されていますでしょうか?
 
 
 万が一の際に備えて、
 外付けのRAID対応ハードディスクを買っておいて、
 損はないのではないでしょうか。
 
 
 RAIDとは?
 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 
RAIDとは、Redundant Array of Inexpensive Disksの略で、
データを複数のハードディスク(磁気ディスク装置)に分散することで、
性能と耐障害性を同時に確保するための技術です。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

 ようするに、書き込んだ内容が自動的に、 
 複数個所にバックアップされる仕組みです。
 
 手動だと、どうしても抜けてしまいがちですよね。
 
 

■RAID対応ハードディスクの価格はこんな感じです。

 価格コムで一番安かったのはこちらの商品です。

「価格コム バッファローlinkstation mini」
http://kakaku.com/item/K0000310267/


「Linkstation mini」メーカー商品詳細ページ
http://buffalo.jp/products/catalog/storage/ls-wsxl_r1/


 
  

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■本当に、オリンピックで、
 毎日寝不足な日々が続いております。
 
 一番印象的だったのは、
 サッカーのスペイン戦での勝利の瞬間でしょうか。
 
 家で、叫んでました!(笑)
 
 
 なでしこといい、男子サッカーといい、
 本当にすごい快進撃で、
 
 今後が楽しみです。
 
 メダルをとってくれることを期待して、
 私もビール片手に応援頑張ります!!
 
   

 
  
 

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