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第82号「登記不可の事務所可マンションに注意」

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/    /     ———————2008.5.12  第 82号
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|    | |                 読者数 2768人
|____| |  【不動産屋が教える!
|    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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|____|/            発行:株式会社アーデント

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■こんにちは!

株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
「事務所・店舗を借りるノウハウ」を毎週お届けいたします!
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■ご解約希望される方は、最下部に解約ページへのリンクがございますので、
そちらからご解約くださいませ。

それでは、
早速、第82号をお送りします!・・・どうぞ!

 

===== 目次 ================================================

『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●登記不可の事務所可マンションに注意
?登記ができないといけない業種は特に?

『2』創業期の会社経営ノウハウ
●グーグルカレンダーでスケジュール共有
?少人数向けの無料サービス?

『3』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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「登記不可の事務所可マンションに注意」
?登記ができないといけない業種は特に?

■GW休暇ということで、
2週連続でお休みを頂いてしまいました。。。

その分を取り返すべく、気合を入れて、今号お送りいたします!!

今週は、登記不可の事務所可マンションについてです。

実は、事務所可のマンションを借りたのに、
登記ができないことがあるんです!

これは、もし不動産業や、人材関係の業種等、
免許を必要とする場合ですと、

その場所で登記ができないので致命的です。

なにしろ、免許がとれないですから。。。

■ですから、事前にチェックをすることが、非常に大切です。

登記ができない物件は、
だいたい「SOHO可」という表記になっております。

ただ、SOHO可の物件でも、登記ができるものもあれば、

事務所可と書いてあるのに、登記ができないものもあります。

あくまで目安としてお考え下さい。

■ちなみに、なぜ登記ができない物件があるのでしょうか?

その場所で登記をし、例えば、室内で振り込め詐欺の営業電話を
かけたりすると、

オーナーさんも疑われて、
警察に行かなければいけなくなったりするんです。

ですから、

オーナーさんからすると、登記をして欲しくないわけです。

そうはいっても、事務所の場合、登記ができないとお話になりませんので、
通常登記は可能です。

■ただし、マンションの場合は、基本的には「住居用」なので、

例外として事務所使用も認めるけど、登記は避けて欲しいということがあるんですね(^。^)

ということで、マンションを事務所として、
借りる場合は、登記ができるかどうかをきちんと確認しましょう!!

 

※不動産賃貸のことで、
何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

ご質問お待ちしております!
メール↓
watanabe@ardent.jp

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『2』創業期の会社経営ノウハウ
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「グーグルカレンダーでスケジュール共有」

■最近、アーデントでは、

グーグルカレンダーを使って、
営業マンのスケジュール共有を始めました。

お客さんでも使っている企業は多く、

人数が少ない会社では、十分な使い勝手のよさがあります。

サイボウズ等のソフトにお金を払うまでもなく、
グーグルカレンダーで十分かと思います。

■特に創業期は、1人、1人が何役もこなすことが多く、
常にスケジュールを共有する必要ですよね。

スケジュール管理を

グーグルカレンダーを使って、
はじめてみてはいかがでしょうか?!

http://www.google.com/calendar/
弊社でも現在使用しておりますが、
けっこう便利なんですよ!

以前ご紹介したグーグルグループと併用することで、
より社内の情報流通が活発になってきたように感じます。

ほんとオススメですよ!

 

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『3』編集後記
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■先日、GW休暇を頂きまして、

八ヶ岳まで行ってきました。

そこで、そば打ち体験をしてきたのですが、
これがけっこうおいしいそばができるんですよ!!

お店で出しても十分なレベルです(←自画自賛)

そば打ちにはまる人の気持ちがよ?くわかりました。

なにしろ、おいしいので(^^♪

ちなみに、
そばがおいしいのは「三たて」なんだそうです。

三たてとは、

「曳き立て、打ちたて、ゆで立て」のことです。

今回は、打ちたて、ゆで立てのそばを食べてきたのですが、
曳き立ても加わったら、相当おいしいものができあがるんじゃないでしょうか?!

たまの休みには、そば作りというのも
いいかもしれませんね!!

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http://ardent.jp/soho.html
(物件数大幅増!)

 

■今号はここまで!

最後まで読んでくれてありがとうございます!!

 

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【発 行】株式会社アーデント http://ardent.jp
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【編集長】渡邊 賢 (個人ブログ:http://atuiotoko.livedoor.biz/)
【連絡先】watanabe@ardent.jp(ご感想などお聞かせください!)

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