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 第189号「審査時の必要書類について」

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  /    /     ---------------------2010.7.26 第 189号
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 |    | |                 読者数 3487人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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 それでは、
 早速、第189号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●審査時の必要書類について
   〜オフィス、マンションの違い〜
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●安いレンタルサーバーを探すなら
   〜レンタルサーバー一括比較サイト〜

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「審査時の必要書類について」
   〜オフィス、マンションの違い〜


■不動産を借りるときには、
 審査がありますよね。

 審査に必要な書類について、
 今日はお話したいと思います。


 
■まず、事務所契約の場合。

 「法人」
 ・法人謄本
 ・会社概要(パンフレット、HPコピー)
 ・決算書2期分
 ・代表者身分証明書

 「連帯保証人」
 ・身分証明書
 ・収入証明(源泉徴収票、課税証明、確定申告コピー等)

 

  ※あくまで、一般的に求められる可能性が高いものを
   掲載しています。不動産会社ごとに異なりますので、
   参考程度にお考えくださいませ。



■それから、SOHOマンションの場合。

 「法人」
 ・法人謄本
 ・会社概要(パンフレット、HPコピー)
 ・代表者身分証明書

 「連帯保証人」
 ・身分証明書
 ・収入証明(源泉徴収票、課税証明、確定申告コピー等)
 


■最後に、これから起業しようとしている個人の場合。

 「個人」
 ・事業計画書
 ・経歴書
 ・身分証明書

 
 「連帯保証人」
 起業時は連帯保証人は保証会社を使用するケースが
 多いです。



■こうしてみると、借りる物件によって、
 必要書類が多少異なりますね。


 例えば、決算書が赤字の会社ですと、


 通常の事務所を借りようとするよりは、
 決算書の提出が必要無い、
 SOHOマンションの方が借りやすいかもしれませんね。


 
■また、起業時には、
 事業計画書の提出が求められます。

 これを作成されない方も多いのですが、
 審査で必要になりますので、
 A4で4〜5枚でもかまいませんので、
 是非、お作り頂ければと思います。

 
 ※弊社では、事業計画書の雛形もご用意しておりますので、
  お気軽に担当スタッフまでお声掛けくださいませ。


 「事業計画書を用意しよう!(独立開業のケース)



〜〜〜〜今週の一言〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
 
 審査に必要な書類は、借りる物件、不動産会社ごとに異なる。

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
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   〜レンタルサーバー一括比較サイト〜


■レンタルサーバーは、
 一度決めるとなかなか引越しのも手間なので、
 
 最初に選ぶときに、安くていいところをしっかりと
 選びたいですよね!(^^)!


■今日は、レンタルサーバー比較サイトを
 ご紹介します!


「レンタルサーバー完全ガイド」 
http://rs.impressrd.jp/


 なんと、月額利用料が、53円というところも!!

 詳細な条件で検索もできるので、
 自社にあったぴったりのレンタルサーバーを 
 見つけちゃいましょう!


  

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――


■昨日は、暑い中、
 高尾山に登ってきました!!

 (^O^)/

 というのも、
 実は高尾山で開催中の
 「ビアマウント」というビアガーデンにて、

 おいしいビールが飲みたくて、
 行ってきたんです(笑)

 標高400mの山の上で、飲むビール。
 景色も最高ですし、
 きっとおいしいと思いませんか??

 しかし、
 行ってみるとあまりに混んでて、
 とてもとても、入れそうにありませんでした。。。
 
 入場制限をしているありさまで。

 残念。



 結局、ふもとのイタリアンにて、
 食事をして帰ってきました。。。

 でも、
 再度チャレンジして、
 いつかビアマウントでビールを飲んできます!

 



 
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■今号はここまで!

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