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/ / ———————2014.9.22 第 369号
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|＿＿＿＿| ｜ 【不動産屋が教える！
| | ｜ 賃貸オフィスの借り方虎の巻！】
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|＿＿＿＿|/ 発行：株式会社アーデント
「事務所・ＳＯＨＯ可マンションを借りるノウハウ」を毎週お届け致します！
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それでは、
早速、第369号をお送りします！・・・どうぞ！
===== 目次 ================================================
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●マンションに光ファイバー専用線はひける？
～可能性はあります～
『2』創業期の会社経営ノウハウ
●経営理念定めてますか？
～参考になるほかの企業の経営理念一覧～
『3』編集後記
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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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「マンションに光ファイバー専用線はひける？」
～可能性はあります～
■最近増えてきたのですが、
マンションの１室をサーバールームにしたいとか、
室内に１部屋だけサーバールームを作りたいというご相談です。
■その場合、光ファイバーは、
マンションタイプで共用しているものではなく、
完全な専用線を引きたいというご希望も頂きます。
では、
【マンションで、光ファイバーの専用線はひけるのでしょうか？】
■回答の前に専用線についてご説明をさせてください。
マンションの光ファイバーは、ＮＴＴの場合マンションタイプと言いまして、
周辺の部屋と１つの光ファイバーを共有するタイプになります。
そのため、他の部屋でたくさんのデータを流すと、
影響を受けて遅くなることがあります。
■ＮＴＴ東日本の場合、
専用線はビジネスタイプと言い、月額４５０００円くらいしてきます。
また、ＵＣＯＭや、ＮＵＲＯ等が専用線のサービスを提供しており、
こういった回線は速度がギガ回線になり、
また速度保証も付くのが特徴です。
専用線は局舎から、お部屋まで専用の光ファイバーを引き込みますので、
ほかの部屋で使ったりしても影響を受けることはありません。
■それで、マンションで光ファイバーの専用線が引けるかどうかの
回答になりますが、
「正直物件によって異なります。」
基本的には物理的に引ける可能性は高いのですが、許可がもえるかどうかがポイントになります。
ちなみに、分譲マンションの場合、管理組合の許認可が必要となり、
中には総会での決議事項でそこまで待つ必要があり、はっきり言って、現実的ではありません。
※理事長の判断でＯＫを即もらえるケースもあります。
■可能性が高いのは、
一棟まるごと一人のオーナーが所有しているマンションです。
こういった物件は、
オーナーさんがＯＫをすればいいので、確認はすぐにとれます。ただ、一棟ものの物件でも、いやがるオーナー様もいるので、
事前に確認が必要でしょう。
もし、マンションで、専用線を引きたいときは、
事前に不動産屋に確認してもらいましょう！！
※個人的な経験則ですが、１０件マンションがあったら、
２～３件がＯＫもらえると思います。
～～～～今週の一言～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
マンションに光ファイバー専用線を引き込むことはできる可能性はあるが、
物件によって異なり、断られる可能性の方が高い。
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『2』創業期の会社経営ノウハウ
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「経営理念定めてますか？」
～参考になるほかの企業の経営理念一覧～
■ドラッカーの５つの質問の最初は、
「使命は何か？」ですよね。
このすごく重要な質問に回答していく必要があると思いますが、
いきなり言われても、難しかったりするわけです。
■そこで！！
ほかの会社はどういうものを決めているのかを
参考にしない手はありませんよね！！
ということで、ネットを見たら、
以下のサイトがすごく大量に！！
ほんとに大量に経営理念を
まとめてくれていました。
経営理念＝使命と考えていいと思いますので、
ぜひチェックしてみてください！！
「他社の経理理念を調べてみました／面白法人カヤック」
https://www.kayac.com/vision/philosophy
この量は驚きですよね。
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『3』編集後記
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■iphone6が発売になりましたね！！
大きい方にしようか、
それとも普通のにしようか、
もう発表されてから、ずっと悩んでます(笑)
毎日関連のニュースは全部チェックしてまして、
ほんとに好きなんだな～と自分でも呆れるほどですが(笑)
近日中に、
現物をみて判断したいと思います！！
早く欲しい！！
■今号はここまで！
最後まで読んでくれてありがとうございます！！
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【発 行】株式会社アーデント
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