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/　　　 /　　　　　———————2011.10.3　第 243号
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|　　　　| ｜　　　　　　　　　　　　　　　　　読者数　3661人
|＿＿＿＿| ｜　 【不動産屋が教える！
|　　　　| ｜　　　 賃貸オフィスの借り方虎の巻！】
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|＿＿＿＿|/　　　　　　　　　　　　発行：株式会社アーデント

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■こんにちは！

株式会社アーデント（不動産会社）代表の渡邊と申します。

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早速、第243号をお送りします！・・・どうぞ！

=====　目次　================================================

『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●必要な電気容量は何アンペア？
～そのアンペア数で足りますか？！～

『2』創業期の会社経営ノウハウ
●経営者の教科書「ドラッカーを読もう！」
～ドラッカーの入門書はこれ！～

『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
「必要な電気容量は何アンペア？」
～そのアンペア数で足りますか？！～

■オフィス選びで絶対に避けたいのは、
入居してみたら、

『電気容量が足りなくて、
しょっちゅうブレーカーが落ちる状況』

ではないでしょうか。

作成中の書類、かきかけのメール、
すべて消えて、泣きそうになり事態が、何度もおきたら・・・。

悲劇ですね。

■電気容量については２つのことを注意してほしいと思います。

１．全体の電気容量は足りているかどうか？

２．子ブレーカーのわりふりはきちんとできているか？

の2点です。

■全体の電気容量は、
ブレーカーを見ると書いてあるのでわかりますよね。

特に東京電力のブレーカー（アンペアブレーカーに色がついています）
の場合は、間違いありません。

主に６０Ａ以上の契約を行う場合は、
東京電力のブレーカーは使いません。

その場合は、色がついていないのですが、
だいたい３０Ａとか、４０Ａと書いてあると思います。

この場合には、
３０Ａ　⇒　実際に使える最大電気容量６０Ａ
４０Ａ　⇒　実際に使える最大電気容量８０Ａ

となります。

みなさんのオフィスでも事務所ビルなら、このようになっているはずです。

※ちなみに、東京電力の請求書には６０Ａの場合　「６ＫＶＡ」と書いてあります。

■主なオフィス機器の電気容量について

・パソコン　１～２Ａ（ノートパソコンの方が少ないです）
・エアコン　８～１２Ａ
・複合機　１０～１５Ａ以下（最大値です）
・蛍光灯　０．３～０．４Ａ
・シュレッダー　１．５～６Ａ
・ルーター　０．０５～０．１Ａ

こんなところでしょうか。

他にも会社によっては、
コーヒーメーカーや給茶機、自動販売機等をおいていあるところもあるかもしれませんね。

■たとえば、
５人のオフィスの一般的な事例を考えると、

パソコン　５台　　２Ａ×５＝１０Ａ
複合機　１台　　　　　　　　１５Ａ
蛍光灯　１２本　　０．４Ａ×１２＝４．８Ａ
シュレッダー　　　　　　　　　２Ａ
ルーター　　　　　　　　　　　０．１Ａ
その他　　　　　　　　　　　　５Ａ

合計　　　　　　　　　　　　３６．９Ａ

ということで、
おおよそ必要な電気容量は、３７Ａくらいということになります。

みなさんのオフィスで必要な電気容量を計算してみましょう！！

■次に気をつけたいのが、

全体の電気容量が４０Ａの物件であれば、
上記の例の場合問題がないはずですよね。

ただし、

ブレーカーには親ブレーカーの下に小さな子ブレーカーがいくつもついています。

こちらの子ブレーカーは１つあたり、最大２０Ａまでが一般的です。

ということは、
パソコンと複合機をすべて同じ子ブレーカーにつないだとすると・・・

子ブレーカーだけが落ちてしまうわけです。。。

■子ブレーカーの配分にも注意しましょう！

多くのオフィスでは、コンセントに子ブレーカーを２つ割り当てています。

多分、入って右側の壁と左側の壁で分けてあるはずです。

※実際には物件ごとに異なりますので、ご注意ください。

■ということで、大事なのは、
子ブレーカーごとに使用する機器をうまく配分することです。

どのコンセントがどの子ブレーカーに対応しているかは、
携帯の充電器でもなんでもいいので、

子ブレーカーを落とした状態で、コンセントに接続してみれば簡単にわかります！

この辺は忘れがちなので、
しっかりと入居前に調べて計画しましょう！

～～～～今週の一言～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

電気容量は全体容量に注意すると同時に子ブレーカーごとに
使用する機器の配分にも注意する。

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『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
「経営者の教科書「ドラッカーを読もう！」
～ドラッカーの入門書はこれ！～

■私が起業して、
早まったなあ～と思ったのは、

「ドラッカーの勉強」をしてこなかったことです。

もっと事前に勉強しておけばと
そこだけは強く後悔しています。

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■この間、仕事用のバックのもち手が擦り切れてきて、
買い換えることにしました。

ネットで検索したときに、
「ＺＯＺＯＴＯＷＮ」というサイトにいきつきました。

ＣＭで見たことはあったのですが、
使ったのは初めて。

でも、ほんとに便利ですね！

いろんなブランドの商品が一括で検索できて、
また商品の画像も大きいし、

知りたい箇所のアップ画像も多くて、
よかったです。

ビジネス用のバックを
たとえば、楽天で買おうとすると、
商品画像が小さくて、比較する気になれませんし、

各ブランドのサイトを見るのも
大変なので、

ほんとによかったです。

こういうサイトの使いやすさを
自社サイトにも生かしていきたいですね！

■今号はここまで！

最後まで読んでくれてありがとうございます！！

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【発　行】株式会社アーデント
【編集長】渡邊　賢
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