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 第82号「登記不可の事務所可マンションに注意」

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  /    /     ---------------------2008.5.12  第 82号
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 |    | |                 読者数 2768人
|____| |  【不動産屋が教える!
|    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
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 こちらからどうぞ。お手伝いさせて頂きます。

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(東京23区内で30坪以下、賃料100万円未満の物件はおまかせ下さい!)

 
 
 それでは、
 早速、第82号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●登記不可の事務所可マンションに注意
   ?登記ができないといけない業種は特に?  
    
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●グーグルカレンダーでスケジュール共有
   ?少人数向けの無料サービス?               

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「登記不可の事務所可マンションに注意」
   ?登記ができないといけない業種は特に?               
    
    
■GW休暇ということで、
 2週連続でお休みを頂いてしまいました。。。

 その分を取り返すべく、
 気合を入れて、今号お送りいたします!!

 
 今週は、登記不可の事務所可マンションについてです。

 実は、
 事務所可のマンションを借りたのに、
 登記ができないことがあるんです!

 これは、
 もし不動産業や、人材関係の業種等、
 免許を必要とする場合ですと、

 その場所で登記ができないので致命的です。


 なにしろ、免許がとれないですから。。。

■ですから、事前にチェックをすることが、
 非常に大切です。

 登記ができない物件は、
 だいたい「SOHO可」という表記になっております。

 ただ、SOHO可の物件でも、
 登記ができるものもあれば、

 事務所可と書いてあるのに、
 登記ができないものもあります。

 あくまで目安としてお考え下さい。

■ちなみに、なぜ登記ができない物件があるのでしょうか?

 その場所で登記をし、
 例えば、室内で振り込め詐欺の営業電話を
 かけたりすると、

 オーナーさんも疑われて、
 警察に行かなければいけなくなったりするんです。

 ですから、

 オーナーさんからすると、
 登記をして欲しくないわけです。

 そうはいっても、事務所の場合、
 登記ができないとお話になりませんので、
 通常登記は可能です。

■ただし、マンションの場合は、
 基本的には「住居用」なので、

 例外として事務所使用も認めるけど、
 登記は避けて欲しいということがあるんですね(^。^)

 ということで、マンションを事務所として、
 借りる場合は、登記ができるかどうかを
 きちんと確認しましょう!!


????今週の一言?????????????????????????

 免許が必要な業種で、マンションを借りる場合、登記ができるかどうか
 きちんと確認しよう!

??????????????????????????????????


※不動産賃貸のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「グーグルカレンダーでスケジュール共有」
   ?少人数向けの無料サービス?            
    
    
■最近、アーデントでは、

 グーグルカレンダーを使って、
 営業マンのスケジュール共有を始めました。

 お客さんでも使っている企業は多く、

 人数が少ない会社では、十分な使い勝手のよさがあります。


 サイボウズ等のソフトにお金を払うまでもなく、
 グーグルカレンダーで十分かと思います。

■特に創業期は、1人、1人が何役もこなすことが多く、
 常にスケジュールを共有する必要ですよね。

 スケジュール管理を

 グーグルカレンダーを使って、
 はじめてみてはいかがでしょうか?!


http://www.google.com/calendar/
 

 弊社でも現在使用しておりますが、
 けっこう便利なんですよ!

 以前ご紹介したグーグルグループと併用することで、
 より社内の情報流通が活発になってきたように感じます。

 ほんとオススメですよ!

 


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■先日、GW休暇を頂きまして、

 八ヶ岳まで行ってきました。

 そこで、そば打ち体験をしてきたのですが、
 これがけっこうおいしいそばができるんですよ!!

 お店で出しても十分なレベルです(←自画自賛)

 そば打ちにはまる人の気持ちがよ?くわかりました。

 なにしろ、おいしいので(^^♪

 ちなみに、
 そばがおいしいのは「三たて」なんだそうです。
 
 三たてとは、

 「曳き立て、打ちたて、ゆで立て」のことです。

 今回は、打ちたて、ゆで立てのそばを食べてきたのですが、
 曳き立ても加わったら、相当おいしいものができあがるんじゃないでしょうか?!


 たまの休みには、そば作りというのも
 いいかもしれませんね!!
 
 
  
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■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


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