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 第369号「マンションに光ファイバー専用線はひける?」

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  /     /     ---------------------2014.9.22 第 369号
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 |    | |                 読者数 2994人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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 それでは、
 早速、第369号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●マンションに光ファイバー専用線はひける?
  ~可能性はあります~
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●経営理念定めてますか?
  ~参考になるほかの企業の経営理念一覧~

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「マンションに光ファイバー専用線はひける?」
  ~可能性はあります~


■最近増えてきたのですが、
 マンションの1室をサーバールームにしたいとか、

 室内に1部屋だけサーバールームを作りたいというご相談です。



■その場合、光ファイバーは、
 マンションタイプで共用しているものではなく、

 完全な専用線を引きたいというご希望も頂きます。


 では、
 【マンションで、光ファイバーの専用線はひけるのでしょうか?】



■回答の前に専用線について
 ご説明をさせてください。

 マンションの光ファイバーは、
 NTTの場合マンションタイプと言いまして、

 周辺の部屋と1つの光ファイバーを共有するタイプになります。
 そのため、他の部屋でたくさんのデータを流すと、
 影響を受けて遅くなることがあります。



■NTT東日本の場合、
 
 専用線はビジネスタイプと言い、
 月額45000円くらいしてきます。

 また、UCOMや、NURO等が
 専用線のサービスを提供しており、

 こういった回線は速度がギガ回線になり、
 また速度保証も付くのが特徴です。


 専用線は局舎から、お部屋まで専用の光ファイバーを引き込みますので、
 ほかの部屋で使ったりしても影響を受けることはありません。



■それで、マンションで光ファイバーの専用線が引けるかどうかの
 回答になりますが、

 「正直物件によって異なります。」


 基本的には物理的に引ける可能性は高いのですが、
 許可がもえるかどうかがポイントになります。


 ちなみに、分譲マンションの場合、
 管理組合の許認可が必要となり、

 中には総会での決議事項でそこまで待つ必要があり、
 はっきり言って、現実的ではありません。


 ※理事長の判断でOKを即もらえるケースもあります。
 


■可能性が高いのは、
 一棟まるごと一人のオーナーが所有しているマンションです。

 こういった物件は、
 オーナーさんがOKをすればいいので、
 確認はすぐにとれます。


 ただ、一棟ものの物件でも、
 いやがるオーナー様もいるので、

 事前に確認が必要でしょう。

 
 もし、マンションで、
 専用線を引きたいときは、
 
 事前に不動産屋に確認してもらいましょう!!


 ※個人的な経験則ですが、10件マンションがあったら、
  2~3件がOKもらえると思います。
 
 

~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 マンションに光ファイバー専用線を引き込むことはできる可能性はあるが、
 物件によって異なり、断られる可能性の方が高い。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承く下さいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
 「経営理念定めてますか?」
  ~参考になるほかの企業の経営理念一覧~
  

■ドラッカーの5つの質問の最初は、

 「使命は何か?」ですよね。

 このすごく重要な質問に回答していく必要があると思いますが、
 いきなり言われても、難しかったりするわけです。


■そこで!!

 ほかの会社はどういうものを決めているのかを
 参考にしない手はありませんよね!!

 
 ということで、ネットを見たら、
 以下のサイトがすごく大量に!!
 
 ほんとに大量に経営理念を 
 まとめてくれていました。

 経営理念=使命と考えていいと思いますので、

 ぜひチェックしてみてください!!


「他社の経理理念を調べてみました/面白法人カヤック」
http://www.kayac.com/vision/philosophy


 この量は驚きですよね。

 

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■iphone6が発売になりましたね!!
 
 大きい方にしようか、
 それとも普通のにしようか、

 もう発表されてから、ずっと悩んでます(笑)

 毎日関連のニュースは全部チェックしてまして、
 ほんとに好きなんだな~と自分でも呆れるほどですが(笑)


 近日中に、
 現物をみて判断したいと思います!!

 
 早く欲しい!!

  

    
 

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