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第64号「電気容量は上げられる?!」

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/     /     ———————2006.12.17  第 64号
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|   | |                  [読者数:2468人]
|____| |  【不動産屋が教える!
|   | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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|____|/            発行:株式会社アーデント

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■こんにちは!

株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

このメルマガでは、【社長さん】や【起業家】向けに
「事務所・店舗を借りるノウハウ」を毎週お届けいたします!
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■弊社発行の無料レポートをご購読頂いた方
にもお送りしております。

ご解約希望される方は、最下部に解約ページへのリンクがございますので、
そちらからご解約くださいませ。

それでは、
早速、第64号をお送りします!・・・どうぞ!

===== 目次 ================================================

『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●電気容量は上げられる?!
?電気をたくさん使いたいときは・・・?

『2』創業期の会社経営ノウハウ
●個人情報保護対策やってますか?
?きちんと取り組みましょう!?

『3』オフィスコンサルタントオススメ物件

『4』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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「電気容量は上げられる?!」
?電気をたくさん使いたいときは・・・?

■最近、IT関係の法人様で、

「電気容量をたくさん使うから、そういう物件を探してくれ!」とよく言われます。

ワークステーションを使ったり、サーバーを設置したりする際に使うそうです。

ところが、古い物件だと、けっこう電気容量が少なかったり、
増設も難しかったりするんですよね。

■ちなみに、

60Aまでの増設は電力会社が無償でやってくれます。

電気容量に不安を感じたら、ブレーカーを交換してもらいましょう!!

■さて、問題なのは、100Aは最低必要だ!などという場合ですね。

増設の工事が必要になるケースがでてくるかと思いますが、

ポイントになってくるのは、

「ビルの電気容量に余裕があるかどうか?」

です。

■もし、容量に空きがあれば、
ブレーカーを交換するなどの簡単な工事で終了です。

費用も電気工事会社にまかせれば、
5~10万円程度でやってくれるのではないでしょうか?

■問題なのは、ビルに空き電気容量がなかった場合です。

この場合、トランスを変更、設置したり、
キューピクルを変える必要がでてきます。

費用総額は100万円を超えてくる可能性も。。。

■実は、よほどしっかりと管理している不動産会社でなければ、

物件の電気容量まで把握しておりません。

その場合は、現地で確かめるしか方法がないのですが、
古いビルだと、増設にとんでもない費用がかかるおそれがあります。

借りた後に、電気工事で100万単位の費用がかかったら、
悲劇ですから、事前に空き容量があるか確認するのはもちろんですし、

探すときは、なるべく築浅の物件をさがしましょう!!

????今週の一言?????????????????????????

電気容量の増設工事は、ビルに空き電気容量がない場合、相当な金額が
かかってしまう。これを避けるには、事前にきちんと空き容量があるか
確認すること。なるべく築浅の物件を探すようにするとよい。

??????????????????????????????????

―――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
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「個人情報保護対策やってますか?」
?きちんと取り組みましょう!?
■創業期には、まだ稼ぎも少なく、そんなこと言ってられないよ!

と言いたくなる所ではありますが、

「個人情報保護」対策をしっかりとやっていくことは
もう必要な流れになってきております!(^^)!

■先日も、プロバイダーと提携したのですが、

その審査は、「個人情報保護対策」をどれだけとっているか?
でした。

その内容は、

シュレッダーを使っているかどうか?
パソコンにパスワードを設置しているかどうか?
個人情報は鍵をかけた保管庫に入れてあるかどうか?
個人情報はわかるように分類してあるかどうか?
HP、社内に個人情報保護方針を掲げているかどうか?
社員教育をしているかどうか?
社員に個人情報保護を守らせる署名をもらっているか?

などなど。。。

取引先から求められることもあるようです。

企業の信用が問われている昨今、
きちんと対策をしていきましょう!

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『4』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■先週のアンケートでは、
たくさんの方にお答え頂きました!

お答え頂いた皆様、本当にありがとうございました(^^♪

いろんな意見が聞けて、大変参考になりました。

頂いたご意見は今後の誌面作りの参考にさせていただければと思っています。

早速ですが、私、ラーメン大好きなのですが、
どこがおいしかったかを教えて欲しいという
ご意見を頂きましたので、

「渡邊が選ぶ!渋谷ラーメンランキング」
をこの場を借りて、発表したいと思います(笑)

1位 伝丸・・・センター街にあります。とんこつしょうゆ味。
とにかく絶品なので、「伝丸ラーメン」を食べて
みてください。

2位 すずらん・・・こんなにおいしい麺は他では食べれません。
香りがあって、はごたえもあって、最高です!
麺の種類が4種類から選べるのもおもしろいところ。

3位 七志・・・宮益坂を上がりきったあたりにあります。
ここのこってり味は最高です。場所が悪くて、
意外とすいてますが、味は最高!

渋谷でラーメンを食べたくなったときは、
是非、参考にしてください!

(^_^)v

■今号はここまで!

最後まで読んでくれてありがとうございます!!

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