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/　　　 /　　　　　———————2010.7.26　第 189号
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|　　　　| ｜　　　　　　　　　　　　　　　　　読者数　3487人
|＿＿＿＿| ｜　 【不動産屋が教える！
|　　　　| ｜　　　 賃貸オフィスの借り方虎の巻！】
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|＿＿＿＿|/　　　　　　　　　　　　発行：株式会社アーデント

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■こんにちは！

株式会社アーデント（不動産会社）代表の渡邊と申します。

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それでは、
早速、第189号をお送りします！・・・どうぞ！

=====　目次　================================================

『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●審査時の必要書類について
〜オフィス、マンションの違い〜

『2』創業期の会社経営ノウハウ
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『3』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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「審査時の必要書類について」
〜オフィス、マンションの違い〜

■不動産を借りるときには、審査がありますよね。

審査に必要な書類について、
今日はお話したいと思います。

■まず、事務所契約の場合。

「法人」
・法人謄本
・会社概要（パンフレット、ＨＰコピー）
・決算書2期分
・代表者身分証明書

「連帯保証人」
・身分証明書
・収入証明（源泉徴収票、課税証明、確定申告コピー等）

※あくまで、一般的に求められる可能性が高いものを
掲載しています。不動産会社ごとに異なりますので、
参考程度にお考えくださいませ。

■それから、ＳＯＨＯマンションの場合。

「法人」
・法人謄本
・会社概要（パンフレット、ＨＰコピー）
・代表者身分証明書

「連帯保証人」
・身分証明書
・収入証明（源泉徴収票、課税証明、確定申告コピー等）

■最後に、これから起業しようとしている個人の場合。

「個人」
・事業計画書
・経歴書
・身分証明書

「連帯保証人」
起業時は連帯保証人は保証会社を使用するケースが
多いです。

■こうしてみると、借りる物件によって、必要書類が多少異なりますね。

例えば、決算書が赤字の会社ですと、

通常の事務所を借りようとするよりは、決算書の提出が必要無い、
ＳＯＨＯマンションの方が借りやすいかもしれませんね。

■また、起業時には、
事業計画書の提出が求められます。

これを作成されない方も多いのですが審査で必要になりますので、
Ａ４で４〜５枚でもかまいませんので、是非、お作り頂ければと思います。

※弊社では、事業計画書の雛形もご用意しておりますので、
お気軽に担当スタッフまでお声掛けくださいませ。

〜〜〜〜今週の一言〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

審査に必要な書類は、借りる物件、不動産会社ごとに異なる。

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
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■昨日は、暑い中、
高尾山に登ってきました！！

(^O^)／

というのも、
実は高尾山で開催中の
「ビアマウント」というビアガーデンにて、

おいしいビールが飲みたくて、
行ってきたんです(笑)

標高４００ｍの山の上で、飲むビール。
景色も最高ですし、
きっとおいしいと思いませんか？？

しかし、
行ってみるとあまりに混んでて、
とてもとても、入れそうにありませんでした。。。

入場制限をしているありさまで。残念。

結局、ふもとのイタリアンにて、食事をして帰ってきました。。。

でも、
再度チャレンジして、
いつかビアマウントでビールを飲んできます！

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■今号はここまで！

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【発　行】株式会社アーデント
【編集長】渡邊　賢 （個人ブログ：http://atuiotoko.livedoor.biz/）
【連絡先】watanabe@ardent.jp（ご感想などお聞かせください！）

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