第281号「グループ会社、子会社、知り合いの会社と同居は可能？」
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/ / ———————2012.8.6 第 281号
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株式会社アーデント（不動産会社）代表の渡邊と申します。
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それでは、
早速、第281号をお送りします！・・・どうぞ！
===== 目次 ================================================
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●グループ会社、子会社、知り合いの会社と同居は可能？
～同居申請の仕方について～
『2』創業期の会社経営ノウハウ
●ハードディスクのＲＡＩＤ構成で安全性を高める
～万が一に備えておきましょう！～
『3』編集後記
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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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「グループ会社、子会社、知り合いの会社と同居は可能？」
～同居申請の仕方について～
■契約後に多くある相談のひとつが、
「知り合いの会社、子会社等と同居しても大丈夫でしょうか？」
というご相談です。
この同居が認められるかどうかについては、
最終的には貸主の判断になりますので、相談するしかありません。
■ちなみに、契約書上は、
「貸主の許可なく行ってはいけない行為」
に同居、転貸借が入っているケースが多いです。
つまり、勝手に行うと、契約違反。
貸主の許可をもらっていれば、問題ありません。
■ところで、貸主側からすると、
同居者、転貸借があるとリスクが増すために、嫌がるケースもあります。
たとえば、
「Ａ社に貸していて、Ｂ社も同居したケースで、
Ｂ社が家賃を払わなくなってしまった場合に、
Ａ社が負担できず、退去になった」
とか、
「Ｂ社が建物に損害を与えて、Ｂ社が夜逃げした場合に、
Ａ社が原状回復を嫌がる」などのケースが想定されます。
■そのため、同居については、
資本関係のある企業、もしくは代表者が同じ、
などの関係が深い会社であれば、
貸主側は安心しやすいということがあります。
まったく見ず知らずの会社や、
取引先ですと、断られるケースもあると思います。
ちなみに、だめと言われるケースは
わりと少ないので、一度オーナー様に相談してみましょう！！
～～～～今週の一言～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
知り合いの会社や子会社と同居する場合には、貸主に許可をとってから
行う。
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※オフィス移転のことで、
何かわからないことがあれば、何でも聞いてください！
なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが
ございますので、ご了承くださいませ。
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『2』創業期の会社経営ノウハウ
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「ハードディスクのＲＡＩＤ構成で安全性を高める」
～万が一に備えておきましょう！～
■ハードディスクの寿命は、5年程度というのは、
ご存じでしょうか？
大切なデータが、
消えてしまったら・・・
大きな損失をうけるかもしれません。
■みなさんの会社では、
大切なデータのバックアップはどのように対応されていますでしょうか？
万が一の際に備えて、
外付けのＲＡＩＤ対応ハードディスクを買っておいて、
損はないのではないでしょうか。
ＲＡＩＤとは？
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RAIDとは、Redundant Array of Inexpensive Disksの略で、
データを複数のハードディスク（磁気ディスク装置）に分散することで、
性能と耐障害性を同時に確保するための技術です。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
ようするに、書き込んだ内容が自動的に、
複数個所にバックアップされる仕組みです。
手動だと、どうしても抜けてしまいがちですよね。
■ＲＡＩＤ対応ハードディスクの価格はこんな感じです。
価格コムで一番安かったのはこちらの商品です。
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『3』編集後記
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■本当に、オリンピックで、
毎日寝不足な日々が続いております。
一番印象的だったのは、
サッカーのスペイン戦での勝利の瞬間でしょうか。
家で、叫んでました！(笑)
なでしこといい、男子サッカーといい、
本当にすごい快進撃で、
今後が楽しみです。
メダルをとってくれることを期待して、
私もビール片手に応援頑張ります！！
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【発 行】株式会社アーデント
【編集長】渡邊 賢
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