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賃貸オフィス、賃貸事務所の探し方賃貸事務所と駐車場をセットで借りる場合の探し方

2017年09月30日物件探しの特殊なこだわり,

月極駐車場をオフィスとセットで探す場合の方法をまとめてみました。

オフィスビルに駐車場があるのは、一定の規模以上のビルだけ

 

車を使って、事業を営んでいる会社さんからすると、月極駐車場をオフィスのそばにセットで借りることは必須条件だと思います。

ただ、オフィスビル内に駐車場設備が付いている物件となると、けっこうな大型ビルになってきます。

だいたい、100坪以上のオフィスを探すのであれば、ビルに駐車場付きが増えてくると思います。

それ以下のサイズで賃貸オフィスを探す場合、ビルに駐車場がないケースが多いです。

 

 

ビルの周辺で駐車場を探す方法

ビルに駐車場がない場合、もしくはハイルーフ車や外車でサイズがビルの立体駐車場だと合わない場合には、

周囲で探すしかありません。駐車場の探し方をまとめてみました。

 

1.近隣で駐車場を数多く管理する不動産会社に問いあわせる

駐車場の管理をしている不動産会社としていない会社はけっこう分かれます。なので、手あたり次第というよりは、周囲の看板を見て、管理をしている不動産会社に問い合わせると、持っている駐車場を紹介してくれます。また、googlemapで、該当のエリアを表示した後に、「月極 駐車場」と検索すると、不動産会社が出てきますが、そういう不動産会社は駐車場を管理している可能性が高いです。

 

 

2.ネットで問い合わせる

様々な駐車場検索サイトがありますので、そういうところで問合せてみましょう。だいたい、ネット上の情報は更新が追い付いていませんので、電話で問合せた方が早いです。

 

3.周囲を歩いてみる

個人が持っている駐車場やマンションの駐車場など、歩いていないと見つけられない駐車場も数多くあります。もっとも見つけやすいのは、この自分で歩いて見つけるという方法でしょう。

 

4.超大型ビルを問い合わせる

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超大型ビルは、駐車場を数多く持っており、外部貸しも行っています。また、ハイルーフや、外国車でも対応できるサイズの立体駐車場を用意していますので、少し賃料は高くなりますが、見つかりやすくなります。

例えば、渋谷のヒカリエや、六本木ミッドタウンなどの物件も駐車場は外部の人でも借りることができます。

 

 

オフィスを駐車場がある場所で探す

それでも、駐車場が見つからない場合があります。住宅地などそもそも駐車場が少ないエリアもありますし、

仮にオフィス街でも、平置き駐車場などは、かなり見つけづらいところがあります。

そういう場合は、オフィスの立地を駐車場が見つけやすい場所で探すように、変更することをお勧めします。

 

駐車場がない場所は、本当にないので、どうしようもないケースがあるからです。

まとめ

駐車場探しは、けっこう難しいことが多いです。それこそ、周囲を歩くのも大変ですし、大型ビルだと問合せ先が見つけられないこともあると思います。

そういうときは、弊社までお問合せ下さいませ。

駐車場もオフィスとセットで提案させて頂きます。今回ご紹介した方法をすべて行って、希望にそった物件をご提案いたしますので!

 

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渡邊 賢
2006年に小規模オフィスを専門に仲介する不動産会社「株式会社アーデント」を創業。以来、オフィス仲介を専門に10年以上の経験。自分で担当したオフィスの仲介契約は500件以上。オフィスコンサルタント。不動産だけでなく、内装、通信等のオフィス移転に関わること全般に知識豊富。

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