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賃貸オフィスのコスト削減策LED照明への交換コストなしで、電気代を削減する方法?!

2017年05月27日オフィスのコスト削減,

賃貸オフィスにLED照明を実際に導入してみた内容を記事にまとめてみました。

LED照明とは

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LED照明とは、発光ダイオードを使用した器具のことです。

通常の蛍光灯よりも、長寿命でまた、熱となって失われる電力が少なく、さらに低発熱の照明器具です。

現在、市場が広がってきていて、価格も下がってきています。

 

 

オフィスの蛍光灯をLED照明へ交換する流れ

オフィスの蛍光灯をLED照明に交換するには、

以下のステップが必要です。

 

1.貸主の許可をとる

工事が必要になるため、まずは貸主さんに許可を取りましょう。

できれば、2020年以降、通常の蛍光灯の製造はできなくなりますので、原状回復から除外してもらる確約ももらっておきたいところです。

 

2.交換工事を行う

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蛍光灯をLED照明に交換するには、安定器につながっている線を切って、新しいLED照明につなぎかえる工事が必要となります。工事自体は簡単です。

詳細はこちらのHPがわかりやすかったです。

 

⇒ LED蛍光灯は既存の安定器(配線)を外す工事が必要です。

 

 

LED照明へ実際に交換してみました!

弊社でも、先日導入したのですが、照明の明るさは以下のように変わりました。

 

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入居してから1年程度たっていた蛍光灯と比べると、見違えるほど明るくなりました。

 

また、電気代は以下のように変化しました。

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さらに、発熱量が少ないので、夏場のエアコン使用量を減らす効果があるそうです。

 

 

 コストなくLED照明へ交換する方法

実は、弊社のLED照明への交換工事、管球については、LED照明のレンタルサービスを利用しており、費用は一切かかっておりません。

毎月のレンタル料のみを負担しています。

弊社の場合、レンタル料が約4500円程度なのですが、実際の電気代削減金額は、

シミュレーションでは、毎月7000円程度で、負担なく毎月2500円の削減になった計算でした。

実際の請求書で見ても、上記のように、エアコン使用が減った3月と4月の比較にはなってしまいますが、電気代が1万円以上下がったので、効果を実感できました。

うちのオフィスは20坪なので、実際の削減金額は大きくありませんが、広さが大きくなればなるほど、削減金額は大きくなりますし、電気の使用時間が長い店舗などではもっと効果が増えるはずです。

 

オフィスでLED照明を導入して、オフィスを移転するときはどうなる?

このLED照明のレンタルサービスの秀逸なところは、オフィス移転先にも持っていけるということです。移転先でも無償で取り付け工事をしてもらうことができます。つまり、LEDによる電気代削減は続けることができるということ。

さらに、5年のレンタルなのですが、5年使い続けると、レンタル料がかからなくなるため、

LED照明による電気代削減効果のみが5年先からは残っていくことになります。

 

さらにさらに、5年間は保証がついているので、電球が切れてしまった場合は交換をしてもらえます。

 

そして、さらにさらにすごいのは、

オフィス移転先でもしLED照明をつけられない場合は、レンタル契約を解約できるということなんです。

つまり、リスクは0と言ってもいいでしょう!!

もし、LED照明のレンタルをご検討の方は、業者さんをご紹介いたしますので、弊社までお問い合わせくださいませ。

 

株式会社アーデント 03-5468-6097

「LED照明のレンタルについて」とお問い合わせくださいませ。

 

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渡邊 賢
2006年に小規模オフィスを専門に仲介する不動産会社「株式会社アーデント」を創業。以来、オフィス仲介を専門に10年以上の経験。自分で担当したオフィスの仲介契約は500件以上。オフィスコンサルタント。不動産だけでなく、内装、通信等のオフィス移転に関わること全般に知識豊富。
渡邊 賢

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