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 仲介手数料無料の不動産屋ってほんとに無料?

 最近は、不動産業者の中でも、

 旧態依然とした会社ばかりではなく、若い経営者が、

 新しい考えをもって、参入してきています。

 そのなかで、最近増えているのが、仲介手数料を値引きする業者です。

 中には、「仲介手数料無料!」と、うたっている業者もあるようです。


 でも、不思議ですよね。。。

 なんで、仲介手数料無料で商売が成り立つんでしょうか?

 なにか他の名目で費用をとられるのでしょうか?


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 実は!

 不動産会社の場合、入居者だけでなく、
 オーナーさんから広告宣伝費という名目で手数料をとることができるんです。

 一般的には、オーナーさんと入居者を直接マッチングすることが
 できれば、不動産会社は仲介手数料と広告宣伝費の両方をもらうことができます。
 (法律上、仲介手数料を2ヶ月とることができないので、オーナーからは広告料としてもらう)


 つまり、仲介手数料無料とうたっている業者は、
 オーナーと直接つながっている物件を決めてもらった場合のみ
 仲介手数料無料になるんですね!


 大手仲介会社さんなんかも、「仲介手数料半額」をうたっているところがありますが、

 これは、自社で管理している物件のみを紹介することで、

 入居者から0.5ヶ月分とオーナーから1カ月分の手数料をとることで、

 実質1.5か月分の手数料収入を得ているんですね。


 ですから、どうしても費用をおさえたいときは、
 「仲介手数料無料」をうたっている業者に行くのも一つの手ですね!

 ただし、紹介を受けられる物件は、

 直接オーナーを知っている物件のみになりますので、
 紹介を受ける物件はかなり制限がかかります。
 
 ご注意ください。







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