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 賃貸オフィスのノウハウ

【オフィスレイアウトの極意】
  
  • レイアウトの種類:フリーアドレス制
      
  • レイアウトの種類:L字型デスク
      
  • レイアウトの種類:同向式(デスクを同じ向きで配置する)
      
  • レイアウトの種類:対向式(デスクを向かい合わせに配置する)
      
  • 具体的に配置を考えよう!
      
  • 必要面積を検討しよう!
      
  • ゾーニング、動線計画を考えよう!
      
  • 執務スペースの配置
      
  • 必要な構成を決めましょう!



    【事務所探しのトホホな失敗談】
      
  • オーナーの信頼を損ねる行為
      
  • 値引き交渉の失敗談
      
  • 全然いい物件に出会えない
      
  • 使用時間の制限
      
  • 見た目も大事ですね。
      
  • 駐車場がなかった!
      
  • 携帯電話がつながらない!
      
  • 次の物件が決まらないのに、期限が迫ってきた!



    【賃貸オフィスの法律】
      
  • 業務委託としただけでは、転貸と判断されます。
      
  • オフィスをシェアすることは可能ですか?
      
  • 事務所や店舗は契約で使用目的が決められています。
      
  • 定期借家契約と通常の賃貸借契約はどちらが得?
      
  • 連帯保証人は、更新後も保証人になるのでしょうか?
      
  • 審査で決算書を提出する必要がありますか?
      
  • 事務所を借りるのに、印鑑証明書と実印が必要ですか?
      
  • 事務所を借りるのに、連帯保証人が必要ですか?



    【賃貸オフィスの税金】
      
  • オフィス内の固定資産税
      
  • マンションの家賃に消費税がかかる?かからない?
      
  • 印紙は貼り忘れると痛い!
      
  • 礼金・敷金・保証金の取扱い
      
  • 事務所の家賃には消費税がかかる



    【賃貸オフィスQ&A】
      
  • 鍵交換費用って負担するもの?
      
  • トイレが男女別の物件はある?
      
  • 保証会社とは
      
  • 光ファイバーの工事にかかる費用と期間
      
  • 「光ファイバーがMDFまできてる」とはどういうこと?
      
  • 新築の超格安物件とは
      
  • 値引き交渉の例
      
  • 賃料の値引きはどのくらいできる?
      
  • 消防法について
      
  • 審査ってどういうことするの?
      
  • OAフロアにする費用はいくら?
      
  • PBXとは
      
  • フリーレントって何?
      
  • 仲介手数料無料の不動産屋ってほんとに無料?
      
  • 電話番号がかわらない引越し先は?
      
  • OAフロアにするための費用は?
      
  • 原状回復工事はどこまでやるの?
      
  • フリーアドレス制とは
      
  • マンションを事務所として使ってもいいの?
      
  • 創業したばかりでも借りられますか?







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