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 第97号「条件交渉には申し込みが必要?!」

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  /    /     ---------------------2008.9.1  第 97号
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 |    | |                 読者数 3039人
|____| |  【不動産屋が教える!
|    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
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(東京23区内で30坪以下、賃料100万円未満の物件はおまかせ下さい!)

 
 
 それでは、
 早速、第97号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●条件交渉には申し込みが必要?!
   ?読者からの質問?  
    
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●社長の仕事は経営。業務をこなしてはいけない
   ?安田佳生の言葉から?         

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「条件交渉には申し込みが必要?!」
   ?読者からの質問?                          


■今週は、

 読者の方から質問を頂いたので、
 それにお答えしようと思います。

 質問内容は以下の通りです。
?????????????????????

(条件交渉できそうな物件なのですが)

オーナーさんとの交渉をするにあたり、
【申込書が必要で・・申込書を出して欲しい!
その上でオーナーさんとの交渉になってくるので・・・】

と不動産会社の営業マンに言われています。


私としてはサインをすると、その物件に申し込まなければ
ならないという意味合いなのかと受け取れてしまうので
心配をしてます。

??????????????????????

 申込書は、

 「借りる意志の表明」です。
 
 ですから、申込み後、もしキャンセルをしたとしても
 ペナルティはありません。
 
 また、借りる意志のない人に、
 オーナーさんも安くするとは言いづらいです。。。

 
 ですから、
 条件交渉は「申込書」を提出してからというのが
 基本になります。


 契約を結ぶまでは、基本的にはペナルティはありませんので、
 ご安心下さい(^_^)v

■営業マンから、

 申込書を出して欲しいと言われたら、
 書いて渡してあげましょう!


 その申込書をFAXして、
 オーナー、もしくは管理会社に届いた時点で、
 初めて申し込みとなりますので。。。

 いち早く書いて提出することをオススメします!


 
 ※樫村さん、ご質問使わせて頂きました!
  ご質問ありがとうございました?(^^ゞ

 
????今週の一言?????????????????????????

 条件交渉には、申し込みを入れる必要がある。
 また、申し込み後キャンセルをしても、ペナルティはない。
 
??????????????????????????????????


※不動産賃貸のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「社長の仕事は経営。業務をこなしてはいけない」
   ?安田佳生の言葉から?              
    
   
■渋谷のTUTAYAに
 ビジネス関連のDVDコーナーがあるのを最近気がついたんです!
 
 非常に安い金額で、セミナーDVDが見れるので、
 便利ですよね?♪

 投資関連ばっかりなのが
 残念ですが。。。


 先日、そこで


 【「社長力の真実」安田佳生】

  を借りてきて見ました。


 
■けっこう衝撃的な内容で、

 一言で言うと、

 社長の仕事は「経営」だという話でした。


 私も「社長」をやっていますが、

 果たして、一日の中で、
 一週間の中で、

 「経営」をやっている時間はどれくらいあるのだろうと
 考え込んでしまいました。。。


■営業しながら、同時に「経営」はできません。

 経理作業をしながら、
 同時に「経営」はできません。


 スタート時は、
 たしかにしょうがない部分もあると思います。

 でも、

 なんでも自分でやるのではなく、
 どんどん仕事をまかせ、

 社長は
 一番大事な「経営」をやっていく必要があるのでは
 ないでしょうか?

■社長が営業をやっている限り、

 会社は良くなっていきません。

 
 だって、他に誰が、
 会社の戦略を考えるというのでしょうか?

 社長が研究開発に没頭している限り、
 会社は良くなっていきません。

 他に誰が、
 会社の戦略を考えるというのでしょうか?


■社長の仕事を
 「経営」です。

 これを気付かせてくれたDVDでした。


 他にもいいことたくさん言っていたので、
 気になる人はTUTAYAに借りにいきましょう!!


 相当勉強になりますよ?♪


「社長力の真実 」
http://www.amazon.co.jp/dp/4862120296/ref=nosim/?tag=ventureoffice-22 
 
 

 ※ワイキューブ入社したかったんですよね?。。。
  3次面接で落ちまして(笑)

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■今日から、
 
 また一人アーデントに仲間が加わりました!
 
 初の女性営業「甲斐 寛子」さんです!!

 女性営業の部下って持ったことないので、
 どう指導していいのか、心配ですが(笑)

 きっとアーデントを支えていく柱になってくると思います。

 気付いたら、アーデントも7人体制になりました。

 オフィスがもう一杯一杯なんですよね?。
 そろそろ引越しも考えなくては。

 嬉しい悲鳴です(^^ゞ

 

 
  
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■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


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