第97号「条件交渉には申し込みが必要？！」
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/ / ---------------------2008.9.1 第 97号
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| | ｜ 読者数 3039人
|＿＿＿＿| ｜ 【不動産屋が教える！
| | ｜ 賃貸オフィスの借り方虎の巻！】
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|＿＿＿＿|/ 発行：株式会社アーデント
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■こんにちは！
株式会社アーデント（不動産会社）代表の渡邊と申します。
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それでは、
早速、第９７号をお送りします！・・・どうぞ！
===== 目次 ================================================
『１』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●条件交渉には申し込みが必要？！
?読者からの質問?
『２』創業期の会社経営ノウハウ
●社長の仕事は経営。業務をこなしてはいけない
?安田佳生の言葉から?
『３』編集後記
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『１』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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「条件交渉には申し込みが必要？！」
?読者からの質問?
■今週は、
読者の方から質問を頂いたので、
それにお答えしようと思います。
質問内容は以下の通りです。
?????????????????????
（条件交渉できそうな物件なのですが）
オーナーさんとの交渉をするにあたり、
【申込書が必要で・・申込書を出して欲しい！
その上でオーナーさんとの交渉になってくるので・・・】
と不動産会社の営業マンに言われています。
私としてはサインをすると、その物件に申し込まなければ
ならないという意味合いなのかと受け取れてしまうので
心配をしてます。
??????????????????????
申込書は、
「借りる意志の表明」です。
ですから、申込み後、もしキャンセルをしたとしても
ペナルティはありません。
また、借りる意志のない人に、
オーナーさんも安くするとは言いづらいです。。。
ですから、
条件交渉は「申込書」を提出してからというのが
基本になります。
契約を結ぶまでは、基本的にはペナルティはありませんので、
ご安心下さい(^_^)v
■営業マンから、
申込書を出して欲しいと言われたら、
書いて渡してあげましょう！
その申込書をＦＡＸして、
オーナー、もしくは管理会社に届いた時点で、
初めて申し込みとなりますので。。。
いち早く書いて提出することをオススメします！
※樫村さん、ご質問使わせて頂きました！
ご質問ありがとうございました?(^^ゞ
????今週の一言?????????????????????????
条件交渉には、申し込みを入れる必要がある。
また、申し込み後キャンセルをしても、ペナルティはない。
??????????????????????????????????
※不動産賃貸のことで、
何かわからないことがあれば、何でも聞いてください！
ご質問お待ちしております！
メール↓
watanabe@ardent.jp
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『２』創業期の会社経営ノウハウ
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「社長の仕事は経営。業務をこなしてはいけない」
?安田佳生の言葉から?
■渋谷のＴＵＴＡＹＡに
ビジネス関連のＤＶＤコーナーがあるのを最近気がついたんです！
非常に安い金額で、セミナーＤＶＤが見れるので、
便利ですよね?♪
投資関連ばっかりなのが
残念ですが。。。
先日、そこで
【「社長力の真実」安田佳生】
を借りてきて見ました。
■けっこう衝撃的な内容で、
一言で言うと、
社長の仕事は「経営」だという話でした。
私も「社長」をやっていますが、
果たして、一日の中で、
一週間の中で、
「経営」をやっている時間はどれくらいあるのだろうと
考え込んでしまいました。。。
■営業しながら、同時に「経営」はできません。
経理作業をしながら、
同時に「経営」はできません。
スタート時は、
たしかにしょうがない部分もあると思います。
でも、
なんでも自分でやるのではなく、
どんどん仕事をまかせ、
社長は
一番大事な「経営」をやっていく必要があるのでは
ないでしょうか？
■社長が営業をやっている限り、
会社は良くなっていきません。
だって、他に誰が、
会社の戦略を考えるというのでしょうか？
社長が研究開発に没頭している限り、
会社は良くなっていきません。
他に誰が、
会社の戦略を考えるというのでしょうか？
■社長の仕事を
「経営」です。
これを気付かせてくれたＤＶＤでした。
他にもいいことたくさん言っていたので、
気になる人はＴＵＴＡＹＡに借りにいきましょう！！
相当勉強になりますよ?♪
「社長力の真実 」
http://www.amazon.co.jp/dp/4862120296/ref=nosim/?tag=ventureoffice-22
※ワイキューブ入社したかったんですよね?。。。
3次面接で落ちまして(笑)
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『３』編集後記
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■今日から、
また一人アーデントに仲間が加わりました！
初の女性営業「甲斐 寛子」さんです！！
女性営業の部下って持ったことないので、
どう指導していいのか、心配ですが(笑)
きっとアーデントを支えていく柱になってくると思います。
気付いたら、アーデントも7人体制になりました。
オフィスがもう一杯一杯なんですよね?。
そろそろ引越しも考えなくては。
嬉しい悲鳴です(^^ゞ
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■今号はここまで！
最後まで読んでくれてありがとうございます！！
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