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 第95号「レンタルオフィスはお得?!」

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  /    /     ---------------------2008.8.11  第 95号
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 |    | |                 読者数 3027人
|____| |  【不動産屋が教える!
|    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
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(東京23区内で30坪以下、賃料100万円未満の物件はおまかせ下さい!)

 
 
 それでは、
 早速、第95号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●レンタルオフィスはお得?!
   ?初期費用だけでは判断できないレンタルオフィス?  
    
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●セキュリティソフトって何を使ってますか?
   ?人気NO1のセキュリティソフトとは?         

 『3』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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   「レンタルオフィスはお得?!」
   ?初期費用だけでは判断できないレンタルオフィス?                         

■事務所を探されている方だと、
 初期費用を考えて、レンタルオフィスを検討される方もいらっしゃいます。

 レンタルオフィスとは、
 
 1つのフロアをレンタルオフィス業者が借り上げて、
 パーテーションで細かく区切り、小分けして転貸しているオフィスのことです。


 2?3人の企業からすると、
 自分達だけでは到底借りられないような
 良いオフィスビルをかりることができ、

 人気があります。

 初期費用としての保証金が1ヶ月で入れるところもあり、

 また、
 サービスとして、
 受付がいたり、水道光熱費も入っていたり、
 共用の会議室があったりするところもあって、便利なんですよね(^^♪

■しかし、当然ですが、
 
 「ビルオーナー」 → 「レンタルオフィス業者」 → 「借主」
 
 という形になり、

 間にレンタルオフィス業者が入りますので、 
 その分費用は高く、

 家賃は、
 坪4万?10万円となっています。

 ※入居しているビルのグレードによって相場はかなりかわります。


■弊社のお客様ですと、
 坪2万円前後のオフィスを借りることが多いので、
 レンタルオフィスだと、倍以上の家賃を払うことに。。。

 と、ここで、

 えっと思いませんか?


 そんなに高いレンタルオフィスを借りるのは 
 なぜなんでしょうか?


 実は、

 レンタルオフィスの1部屋は、共用の会議室が設置されているので、
 かなり狭いのです。

 3人用で10平米というところもあります。

 坪単価が高くても、
 借りる面積が狭いので、その分費用は安いんですね(^^♪

■普通のオフィスビルを借りるのと、
 レンタルオフィスを借りるのではどちらがいいのでしょうか?

 これはもう、
 企業の業種、時期によって異なると思います。


 3人の企業が借りれる普通のオフィスとなると、
 マンションが多いでしょうし、
 ビルがあったとしても、
 いわゆる雑居ビルの可能性が非常に高いです。


ただ、以前弊社で試算したことがあるのですが、

 2年以上レンタルオフィスを借りると、
 いくら初期費用が少ないと言っても、
 損になる結果がでていました。

→ http://venture-office.jp/lentaloffice.html


 【短期で借りるなら】

 これは、レンタルオフィスを借りるときの
 条件だと思います。

■ちなみに、アーデントでも、 
 レンタルオフィスは扱えますので、
 お探しの方は是非ご相談くださいませ!!

 

????今週の一言?????????????????????????

 レンタルオフィスは長期で借りると損。
 1年程度の短期で借りる場合の選択肢である。
 
??????????????????????????????????


※不動産賃貸のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「セキュリティソフトって何を使ってますか?」
   ?人気NO1のセキュリティソフトとは?            
    
   
■もうみなさんのパソコンには、
 セキュリティソフトが入っているかと思いますが、
 どちらの会社のソフトをお使いでしょうか?!

 個人用と異なり、
 会社で使う場合、セキュリティソフトも
 大量に購入する必要があり、
 そのコストも馬鹿になりません!

 

■ということで、どのセキュリティソフトが
 いいのか調べてみました。

肝心なウイルス検知率ランキングはこちら↓
http://gigazine.net/index.php?/news/comments/20080626_avtest/


総合的なウイルスソフトランキングはこちら↓
http://kuchiran.jp/pc/security.html

■このランキングを見る限り、
 一番は「カペルスキーインターネットセキュリティ」
 のようです。

 なにしろ、ウイルスの検知率が非常に高く、
 安全性が高いということで、評価を受けているようです。


 コスト:1年間で4200円程度


ということで、コストを気にしないなら、
 カペルスキーでいいと思われます!

「カペルスキーインターネットセキュリティ」
→ http://ardent.zz.tc/wirusu1

■逆に、創業まもなくて、
 とにかくコストを抑えつつ、安全性を求めるなら、

 「ウイルスセキュリティZERO」

 です。

 コスト:3500円程度で3台分に使える(更新は必要ない)

 
 なにしろ更新が必要ありませんし、3台に使えて、
 3500円ぽっきりです! 

→ http://ardent.zz.tc/wirusu2


■意外と、
 ノートン、ウイルスバスターの2大ソフトが
 トップに来ていないことにはびっくりしました。。

 特に、

 ウイルスバスターのウイルス検知率が低いのには
 驚きです。。。


 サポートの対応もあまりよくないという書き込みが多かったように
 思いますし、

 私も知っているという理由で、
 自宅で使っているのですが、
 これを機に変えようと思います!

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■いよいよ夏休みです!!

 
 今年の夏は、
 
 群馬県でキャンプして、
 そして、

 <<< カヌーに挑戦する予定です(^_^)v >>>


 去年はラフティングがすごいおもしろくて、
 良かったのですが、

 今年は別のものをと思って、
 カヌーに挑戦します。

 でも、相当朝早いんです。。。

 7時に起きて、テントを片付けて、
 キャンプ場から車で40分移動するらしくて。。。

 頑張って、早起きします(^_-)-☆

 

 
  
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■今号はここまで!

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