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 第92号「悪化する不動産市況」

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  /    /     ---------------------2008.7.22  第 92号
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 |    | |                 読者数 3003人
|____| |  【不動産屋が教える!
|    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
  「事務所・店舗を借りるノウハウ」を毎週お届けいたします!
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■ご解約希望される方は、最下部に解約ページへのリンクがございますので、
 そちらからご解約くださいませ。

■【SOHO可・事務所可マンション】
 の画像・間取り図・空室情報を提供するサイトがスタートしました!!

 マンションでご検討の方は、一度ご覧くださいませ。
→ http://ardent.jp/soho.html

■急ぎで、事務所・SOHOマンションを探している方は
 こちらからどうぞ。お手伝いさせて頂きます。

→ http://ardent.jp/request.html

(東京23区内で30坪以下、賃料100万円未満の物件はおまかせ下さい!)

 
 
 それでは、
 早速、第92号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●悪化する不動産市況
   ?いよいよ不景気の影響が・・・?  
    
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●コア業務以外を簡単に外注できるサイト
   ?SOHOの方々をうまく活用しましょう!?           

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「悪化する不動産市況」
   ?いよいよ不景気の影響が・・・?                   
    

■先週号で
 路線価のニュースをご紹介しましたが、

 不動産業界では、いよいよ景気悪化の傾向が
 統計データに現れてきました。


 先週は大手マンションディベロッパーの「ゼファー」
 が民事再生の手続きをしたこともニュースになりました。


 
■特に売買は影響が大きく、
 価格は下落傾向。

 住宅新報社の調査によると、

 主要仲介各社の売買実績は
 全27社中14社が減収。

 なんと21社が取り扱い件数が減少に。。。(ーー;)

  
 ※以下は価格下落の統計データです↓

首都圏中古マンション価格、3ヵ月連続で下落/東京カンテイ調査
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=16350

■オフィスビル市況にも影響は現れていて、
 空室率は上昇傾向です。 

 弊社への問合せも、
 縮小移転のご依頼だったり、

 敷金の少ないマンションを借りる依頼が

 増えております!


 ※以下は空室率上昇の統計データです↓

東京主要5区の大型ビル空室率、4ヵ月連続の上昇/ビルディング企画調査
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=16293

■景気の先行きが不透明な時期。

 これから起業される方は、
 個人的には、
 マンションで事業をスタートさせるのが安全だと思います。

 解約時の負担はオフィスビルと比べるとかなり少ないので。


 理由はこちらから↓
http://ardent.jp/cat8/75.html

 

■ちなみに、マンションを買う相談を受けることが
 あるのですが、

 個人的には今年一杯くらい待って、来年以降に検討されたほうが
 お得だと思います!

 まだ下がり続けそうなので。。。

 (^^♪


????今週の一言?????????????????????????

 不動産業界も不況の影響が統計データに出始めた。
 オフィスビルも空室率がついに上昇し始め、家賃も下がり始めるかも。
 
??????????????????????????????????


※不動産賃貸のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「コア業務以外を簡単に外注できるサイト」
   ?SOHOの方々をうまく活用しましょう!?            
    
   
■最近、アーデントで、
 
 SOHOマンションの物件写真をたくさん撮ってきて、
 データベースを作ろうと考えたのですが、

 写真を撮る人がいないので、
 外注することにしたんです。

 写真を撮るだけで、
 期間も1ヶ月間で終わってしまう仕事。。。

 このために、お金をかけて募集するわけにもいかないし。。。
 と悩んでいたら、

 良いサイトを見つけました!

■「@SOHO」というサイトは、

 自宅で仕事をする人々のコミュニティなのですが、
 みなさん仕事を探している人が多数いらっしゃいます。

 
 試しにアーデントでも、

 「写真撮影を1ヶ月程度手伝ってくれる方」を
 募集したところ、

 なんと6人もの応募が?!


 おかげさまで、いい人がみつかり、
 撮影を無事スタートさせることができました。


 仕事はHP作成、データ入力、デザイン、撮影、
 翻訳、設計開発、コピーライターなどなど

 相当多岐に渡りますので、
 外注したい方をきっと見つけられると思いますよ!


 ほんとにオススメです↓
「@SOHO」
http://www.atsoho.com/


 コア業務以外は、
 どんどん外注して、成長に力を注いでいきましょう!


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■個人的なことなんですが、

 最近投資をはじめようと思って、
 楽天証券に口座を開いてみました。

 あまり経験がないので、
 投資信託を月数万円ずつ買って、
 積み立てようかと。

 実は、弊社の馬込は、
 けっこう投資好きで、相当良い成績を残しているようで、
 その影響なんです(^^♪

 さらに、
 社内で、勝間和代さんの本がはやってまして、
 投資機運が高まってます(笑)

 
 さあ!

 増やすぞ?♪

 
 
  
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(物件数大幅増!)


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・アーデントのお得なサービスはこちらから↓
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(複合機・ビジネスホンの販売も始めました!4割引でご紹介!)


■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


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 よろしくお願いします


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【編集長】渡邊 賢 (個人ブログ:http://atuiotoko.livedoor.biz/)
【連絡先】watanabe@ardent.jp(ご感想などお聞かせください!)

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