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 第88号「マンションを事務所で使うならタイルカーペットを敷く」

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  /    /     ---------------------2008.6.23  第 88号
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 |    | |                 読者数 2927人
|____| |  【不動産屋が教える!
|    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
  「事務所・店舗を借りるノウハウ」を毎週お届けいたします!
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 こちらからどうぞ。お手伝いさせて頂きます。

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(東京23区内で30坪以下、賃料100万円未満の物件はおまかせ下さい!)

 
 
 それでは、
 早速、第88号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●マンションを事務所で使うならタイルカーペットを敷く
   ?事務所とマンションの違い?  
    
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●助成金をもらおう!
   ?社労士にまかせてしまえば、手間無くもらえます?                 

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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   「マンションを事務所で使うならタイルカーペットを敷く」
   ?事務所とマンションの違い?  
                       
    
■先週、タイルカーペットを敷くといくらかかるのかを
 お話しましたが、

 今週はその続きです。

 先週号はこちら
→ http://ardent.jp/cat8/87.html


 実は、最近マンションで仕事をする方が
 増えてきているのですが、

 マンションはだいたいフローリング仕上げになっています。

 その上に事務机等をおけば、
 当然退去時には、キズが・・・!


 
■そこで、マンションを事務所として借りるときは、
 タイルカーペットを敷いてみてはいかがでしょうか?

 
 タイルカーペットを敷いてしまえば、
 オーナーさんの許可をとれば、
 そのまま靴で上がっていくことも可能ですし。


 なにしろキズを防ぐことで、
 原状回復費用を抑えることができます!

 
 

■というのも、

 タイルカーペットと異なり、
 フローリングは傷ついた箇所のみを簡単に交換できません。


 タイルカーペットは50センチ×50センチのサイズが
 基本で、その部分だけの交換は簡単です。

 
 ところが、フローリングは、
 1枚が、75センチ×180センチくらいになってしまい、
 1枚あたりの値段がけっこう高いです。


 タイルカーペットは1枚当たり、
 1,000円?1500円くらいじゃないでしょうか。

 ホームセンターなどでは、
 500円くらいで売っていることも!!

■ところが、フローリングは
 1枚15,000円?20,000円くらいはしてしまいます。

 これが1枚の交換ですめばいいですが、
 机を置いたところ全部で傷ついて、
 
 10枚交換なんてことになれば・・・。


 それだけで、20万円は退去時にとられることに(ーー;)


 
■そう考えれば、

 先にタイルカーペットを敷いておけば、
 傷はつきづらくなりますし、

 また、よりオフィス風の雰囲気をだすことができます。


 金額は、
 坪10,000円程度。

 ご検討くださいませ。

 ※ちなみに、フローリングにノリ付けして
  タイルカーペットを敷くと、はがすとき大変なので、

  滑り止め用の吸着シートや、テープを使って、
  張るようにしましょう!! 
 
 
 ※絶対に原状回復費用が下がるとは保証できませんので、
  ご自身の判断で行ってください。

????今週の一言?????????????????????????

 マンションを事務所で使う場合、退去時のことを考えると
 タイルカーペットを敷いた方がお得になることもある。
 
??????????????????????????????????


※不動産賃貸のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「助成金をもらおう!」
   ?社労士にまかせてしまえば、手間無くもらえます?            
    
   
■先日知人が、会社を辞めて、

 独立するということで、助成金についてお話したところ、
 ほとんど知らなかったようで、喜ばれました(^^♪


 このメルマガ読者の方々でも、
 もし助成金を知らない方がいらっしゃたら
 是非ご検討ください。


 特に、創業するときは、
 助成金を受けるチャンスなので、
 真剣に検討されたほうがいいと思います。

■アーデントでも、

 受給資格者創業支援助成金というものを
 受けまして、けっこうな金額を頂きました。


 苦しい時期には、
 大変ありがたかったことを覚えています。


 もし、面倒だったり、
 忙しかったりするなら、社労士にまかせてしまえば
 いいんです。

 
 成功報酬で、やってくれますから、
 もし受給できなければ、費用負担はかかりませんので。。。


 
■創業時以外でも、

 これから人を雇う、人の育成のための制度を作る、
 新規事業を始める、

 というときに助成金・補助金を受けられる可能性があります。


 厚生労働省の助成金一覧
→ http://www.mhlw.go.jp/general/seido/josei/kyufukin/index.html


 「受給資格者創業支援助成金マニュアル」はこちら
→ http://venture-office.jp/report6.html

 
 
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■最近、同じ不動産業者の方で、
 このメルマガを読んでいる方が増えているようで、

 ご案内にいくと、「メルマガ読んでますよ!」
 と声をかけられることが増えてきました。

 なんとも恥ずかしいような、嬉しいような
 複雑な心境で、
 「ありがとうございます!」なんていつも返事をさせて頂いております。

 
 でも、
 メルマガ読者の方々と直接お話ができるなんて
 貴重な経験ですので、

 是非是非お声掛けくださいませ。

 ちなみに、アーデント社員と会った際には、
 本メルマガの感想や意見などを
 伝えていただければ幸いです。

 
 
 
  
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 が簡単に受けられますよ!】
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■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


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