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 第80号「相場で選ぶ」

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  /    /     ---------------------2008.4.14  第 80号
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 |    | |                 読者数 2691人
|____| |  【不動産屋が教える!
|    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
  「事務所・店舗を借りるノウハウ」を毎週お届けいたします!
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 そちらからご解約くださいませ。


■急ぎで、事務所・SOHOマンションを探している方は
 こちらからどうぞ。お手伝いさせて頂きます。

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(東京23区内で30坪以下、賃料100万円未満の物件はおまかせ下さい!)

 
 
 それでは、
 早速、第80号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●相場で選ぶ
   ?場所にこだわりがなければ、坪単価で考える?  
    
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●ネットで議論するなら
   ?グーグルグループで!!?               

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「相場で選ぶ」
   ?場所にこだわりがなければ、坪単価で考える?              
    
    

■私がいつもお客様にお話していることに、
 
 相場があります。

 「坪15000円を基準に考えてください」

 と。


 東京都心で超一等地をのぞけば、
 坪15000円払えば、まあまあのオフィスが借りられます。


 もし、坪10000円だとしたら、
 けっこう汚いオフィスです。。。

 逆に、坪20000円払えれば、
 いいオフィスに入れます!


 (注)表参道、恵比寿などの超一等地は除きます


 
■当然ですが、

 田端や、駒込の
 坪15000円と、

 新宿、渋谷の坪15000円は
 異なります。

 
 ですから、あくまで目安程度にお考え下さい。。。


 
■ただ、場所にこだわりが無ければ、

 相場の安い場所で探すのもひとつの手です!


 山手線沿線でも、

 目黒よりは五反田の方が安いです。

 品川よりは田町、浜松町の方が安いです。


 新宿よりは新大久保の方が安いのです。

■場所にこだわりがなければ、
 相場の安い駅で探すのも
 ひとつの手ですよね!

 その分、きれいなオフィスや
 広いオフィスに入れれば、
 その方がいいかもしれません!!


 ご検討くださいませ。


????今週の一言?????????????????????????

 駅によって、相場は異なる。場所にこだわりがなければ、安い駅で
 探すと良い物件が借りられる。

??????????????????????????????????


※不動産賃貸のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「ネットで議論するなら」
   ?グーグルグループで!!?           
    
    
■アーデントで、

 最近会議の質を上げたいとずっと
 検討を続けてきました。

 
 貴重な会議の時間を
 議題の説明に費やす。

 または、その場の思いつきで
 議論がすすみ、方向性がはずれる。。。

 または、時間が無く、
 真剣に考えて発言ができない。。。

■この状態を解消すべく、

 ライブドアや大前健一氏に見習って、

 事前にネット上で会議を行うことにしました。


 そのためのツールとして、

 グーグルグループを採用しました。

 
 もちろん、無料です!

■グループウェアの導入費用がネックで、
 導入できていないのであれば、

 グーグルのサービスを活用してみてはいかがでしょうか?!

 グーグルカレンダーを使えば、
 スケジュールを共有できますし。。。


 けっこう便利ですよ!!


 (^^♪

グーグルサービス一覧
http://www.google.co.jp/intl/ja/options/


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■先日、
 
 社内でお花見を企画したんです。

 ところが!当日はなんと大雨(ーー;)

 よりよって、何て日に花見を企画してしまったんでしょうか?!

 
 結局、花見はできず、社内で軽くお酒を
 飲むことに。。。

 
 去年もたいした花見ができなかったので、
 来年こそは!!

 なんとかして花見をしたいと
 強く思いました(^_^)v


 


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■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


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