第7号「いい物件に出会う秘訣」
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
＿＿＿＿
/ / ---------------------2006.10.9 第 7号
/_＿＿＿ /｜
| | ｜ [読者数：1368人]
|＿＿＿＿| ｜ 【不動産屋が教える！
| | ｜ 賃貸オフィスの借り方虎の巻！】
|＿＿＿＿| ｜
| | /
|＿＿＿＿|/ 発行：株式会社アーデント
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
■はじめまして！
株式会社アーデント（不動産会社）代表の渡邊と申します。
このメルマガでは、【社長さん】や【起業家】向けに
「事務所・店舗を借りるノウハウ」を毎週お届けいたします！
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
■・弊社の懸賞企画に申し込んでいただいた方。
・弊社発行の無料レポートをご購読頂いた方。
にもお送りしております。
ご解約希望される方は、最下部に解約ページへのリンクがございますので、
そちらからご解約くださいませ。
■急ぎで、事務所・店舗を探している方は
こちらからどうぞ。お手伝いいたします。
→ http://ardent.jp/2006/06/post_6.html
（東京都内で30坪以下、賃料100万円未満の物件はおまかせ下さい！）
それでは、
早速、第７号をお送りします！・・・どうぞ！
===== 目次 ================================================
『１』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●いい物件に出会う秘訣
?いい○○○○にまかせること！！?
『２』事務所・店舗最新情報
●東京都捨て看板除去キャンペーン実施
?約1万以上を除去！！?
『３』編集後記
=============================================================
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『１』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
「いい物件に出会う秘訣」
?いい○○○○にまかせること！！?
■実は、不動産屋からしても、
これだけ、情報が氾濫していると、
なかなか希望の事務所を見つけるのは大変なんです。
。。。なかなか厳しい条件のお客様も多いので(笑)
■検索サイトも乱立し、
業者間でしか流通しない情報もあり、
自社で抱え込もうという情報もあり、
レインズで検索すればよいというわけでも
なくなっているんですね。
■昔、賃貸経験が浅かった頃にあった案件をご紹介しますね。
それは、コンサルティング会社からのお話だったんです。
少数精鋭でかなり稼いでいる会社の様子。
お客様「坪4万円くらいだしてもかまわないから、
できれば、ランドマーク的なしっかりとしたビルに入りたいんだけど。」
探しましたよ?。
あらゆる検索サイトで探してみました。
ところが、全然見つかりません！！
この時点で不動産業の賃貸経験が長い方は
なぜ見つからないのかをおわかりのことと思います。
そう。
＜＜＜ ランドマーク的なビルは、
レインズに募集をのっけたりしないんです！ ＞＞＞
こっちから、聞きにいかないと
空き情報は入ってこないんですね！
もし、こういった事実を知らない営業マンだったら・・・
ひたすら検索サイトを探して、
「無いですよ?。」
なんて言ってくるかもしれません！！
■まあ、これはわかりやすい例えですが、
希望にあった物件を探すには、
その営業マンの【スキル】が重要になってきます！
いい物件に出会うには、
何より、いい営業マンに頼むことです！
ちょっと
探して無かったときに、
あきらめずに探そうとする熱意があるかどうか？
私の経験上、あきらめずに探せば
気に入ってもらえるような物件は出てくるものです。
親身になって、みなさんの要望を聞き入れ、
探しくれるかどうか？
みなさんが
いい物件に出会えるかどうかは
営業マンによってかなり左右されますよ！！
????今週の一言?????????????????????????
いい物件に出会うコツは、いい営業マンに頼むこと。
営業マンのスキルや熱意は様々。これは！という営業マンを
みつけよう！
??????????????????????????????????
※いくつもの不動産会社を周るのが面倒！
という方はこちら↓毎月先着10名限定！（今月あと、7名）
http://ardent.jp/2006/09/post_27.html
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『２』事務所・店舗最新情報
―――――――――――――――――――――――――――――――――
「モチベーションが上がるオフィスとは」
?交通の便よりも、和室のあるオフィス？！?
■株式会社翔栄クリエイトが今年4月に行った調査によると、
8割以上のビジネスパーソンが、
「オフィス環境は生産性を左右する」と考えていることがわかりました。
また、5割以上の人が、
「現在のオフィスに不満を持っている」こともわかりました。
■【現在のビジネスパーソンに必要とされるオフィス】は、
1位 精神的に不快感が無いオフィス（71.5％）
2位 効率よく作業を進められるオフィス（69.3％）
3位 身体的に不快感がないオフィス（41.3％）
4位 交通の便が良いオフィス（23.0％）
5位 アイデア・発想がどんどんがでるオフィス（16.3％）
6位 オフィスの近くに、飲食店など
アミューズメントが充実しているオフィス（10.0％）
となっています。
また、【今後利用してみたいオフィス】として、
1位 マッサージルームのあるオフィス（41.8％）
2位 バー・カフェのあるオフィス（38.0％）
3位 レクリエーションルームのあるオフィス（32.3％）
4位 トレーニングジムのあるオフィス（24.8％）
5位 和の空間があるオフィス（23.8％）
となっています。
■驚きですね！
みなさんが求めているのは、
交通の便がよいオフィスよりも！！
「精神的に不快感が無いオフィス！」
なんです！
しかも、今後利用してみたいオフィスに
「和の空間があるオフィス」が
５位ランクイン！癒し系です！！
みなさん、お疲れなんでしょうね?(^^♪
私も気持ち、よくわかります(笑)
■経営者の皆様。
交通の便だけにとらわれず、物件をお探しくださいませ(*^_^*)
マッサージルームや、カフェ、リラクゼーションスペース、和の空間が
とれるオフィスの方が、社員さんの
モチベーションが上がるようですよ！！
アンケートの詳細はこちら↓
http://www.syouei.net/news/060425_syouei_enquete.pdf#search=%2
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『３』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――
■私もいくつものＨＰを作ってまいりました。
実は、アーデントのＨＰも自分で作ったんですよ?(^^♪
でも！
このホームページに関するレポートは参考になりました！
「売れる！ホームページ」「契約になるホームページ」
その秘訣が書いてありました！
これから、ＨＰを作る方は、読んでみましょう！
目から、ウロコですよ！(*^_^*)
「マスコミから取材が増えるホームページ作成術」
→ http://mailzou.com/get.php?R=3034&M=2783
（注）一緒に本レポート作者のメルマガ登録されます。
必要なければ、解除してください！
メルマガの解除は簡単です！
■昨日、髪を切ってきました。
なんか、改装したらしく、シャンプールームが全然違ったんですよ！！
照明がちょっと薄暗くなってたり、水の流れる音がしたり、
すっごく癒し系(笑)
内装もシャンプールームだけ、落ち着いたブラウンの色を使っていました。
（髪を切るとことか、待合室は、白なんです）
たしかに、癒されました(^_^)v
けっこうよかったです！！
今号の記事にも関連した話がありましたが、
時代は癒しを求めているのでしょうか？！
■＜＜無料でノウハウ情報を提供してます＞＞←私が全部作成しました！
【不安解消！！借りる前に絶対確認！賃貸事務所のチェックポイント！ 】
http://www.muryouform.com/rep.php?id=1801&seq=1&ref=0
【事務所を借りるその前に！知って得する！賃貸オフィス節税マニュアル！】
http://www.muryouform.com/rep.php?id=1801&seq=0&ref=0
【国民生活金融公庫で創業融資を受けるノウハウ】
http://www.muryouform.com/rep.php?id=1801&seq=2&ref=0
■今号はここまで！
最後まで読んでくれてありがとうございます！！
■＜お願い＞
このメルマガがおもしろいと思った方は、是非あなたの
ブログ、ＨＰ、メルマガで紹介してください！
読者数増加にご協力ください!
よろしくお願いします
■相互紹介募集しております！
内容は問いませんので、お気軽にメールください！
→ watanabe@ardent.jp
■メールマガジンのご解約はこちらから
→ http://venture-office.jp/2006/05/post_27.html
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
【発 行】株式会社アーデント http://ardent.jp
【運営サイト】「事務所・店舗のノウハウサイト」http://venture-office.jp
【編集長】渡邊 賢 （個人ブログ：http://atuiotoko.livedoor.biz/）
【連絡先】watanabe@ardent.jp（ご感想などお聞かせください！）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
