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 第78号「天井を抜いて開放感を出す」

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  /    /     ---------------------2008.3.31  第 78号
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 |    | |                 読者数 2655人
|____| |  【不動産屋が教える!
|    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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(東京23区内で30坪以下、賃料100万円未満の物件はおまかせ下さい!)

 
 
 それでは、
 早速、第78号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●天井を抜いて開放感を出す
   ?費用はかかりますが。。。?  
    
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●リサイクルトナーで経費削減
   ?アスクル値段と比べると半額?!?               

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「天井を抜いて開放感を出す」
   ?費用はかかりますが。。。?              
    
    

■突然ですが、通常オフィスは
 天井高どれくらいあるかご存知でしょうか?

 だいたい2.4mの高さが一番多いです。


 このくらいの高さがあれば、
 圧迫感を感じることはありません。

 逆に、2.3mだと、
 けっこう圧迫感を感じます。

 

■知り合いの不動産会社などでは、

 天井を全て抜いてしまっています。

 そうすることで、天井高が
 20?30センチくらい上がるので、
 すごく開放感がでるんですね!


 資金的に余裕があれば、
 天井を抜いてしまうというのは
 ひとつの手だと思いますよ!!

■ちなみに、出るときは、原状回復しなければ
 いけませんので、お金がかかります。

 資金的に余裕がなければ、
 オススメしません。。。


 以前、お客さんが見積もりをとったときには、
 15坪くらいの物件で、
 天井を抜いて、照明を再度取り付け、
 エアコンも取り付け、白で全て塗装して、

 150万円くらいでした。

 戻すときも、同じくらいかかるのではないでしょうか。。。

 けっこうかかりますね(ーー;)

 ※天井を抜くときは、オーナーの許可が必要です。
 必ず事前に許可を取るようにしてください。


????今週の一言?????????????????????????

 天井高を確保するために、天井を抜くという手もある。
 ただし、退去時には原状回復の義務があるので、費用はかなりかかる。

??????????????????????????????????


※不動産賃貸のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「リサイクルトナーで経費削減」
   ?アスクル値段と比べると半額?!?           
    
    
■リサイクルトナーというものが、
 あるのはご存知でしょうか。

 計算してみると、印刷関係ではトナー代が一番高くて、
 コピー用紙を裏紙使って、節約する金額よりも、

 トナー代が下がる方が圧倒的にコスト削減になるんです。


 
■そこで、リサイクルトナーを検討してみてはいかがでしょうか?


  定価の半額くらいのところもありますよ!

 ちなみに、いくつかのサイトでトナーの金額を比較してみました。
 
 トナーの種類は弊社でいつも注文している
 ブラザーの「TN?37J」(定価14700円税込み)です。


・toner.jp  8400円
http://www.toner.jp/


・エースサプライ 8977円
http://www.a-sup.jp/


・e-toner.net  9240円
http://www.e-toner.net/

 
・アマゾン 7647円
http://www.amazon.co.jp/


 ちなみに、アマゾンだと新品でも10113円と
 かなりの安さでした!

 
 こうみると、アマゾンで出品している
 業者がかなり安いですね。。。

 
 ※アスクルだと、12490円と比べると、
  アマゾンの最安値で約4割安い計算になります!


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■つい先日、購入したDELLのパソコンが届いたんです。

 ほんとにモニターが大きくて、
 もう感動です(T_T)

 これで、約75000円ですよ!

 もう何も言うことはありません。

 思いっきりDELLファンになりました(^^♪

 
 家のパソコンもDELLに買い換える
 つもりです!

 


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■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


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