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 第77号「人の出入りがある業種、ない業種」

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  /    /     ---------------------2008.3.23  第 77号
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 |    | |                 読者数 2637人
|____| |  【不動産屋が教える!
|    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【社長さん】や【起業家】向けに
  「事務所・店舗を借りるノウハウ」を毎週お届けいたします!
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■弊社発行の無料レポートをご購読頂いた方
  にもお送りしております。

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 そちらからご解約くださいませ。


■急ぎで、事務所・店舗を探している方は
 こちらからどうぞ。お手伝いさせて頂きます。

→ http://ardent.jp/request.html

(東京23区内で30坪以下、賃料100万円未満の物件はおまかせ下さい!)

 
 
 それでは、
 早速、第77号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●人の出入りがある業種、ない業種
   ?けっこう厳しいです。この辺は?  
    
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●クレジットカードで手数削減」
   ?振込み手数料を節約しましょう!?                 

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「人の出入りがある業種、ない業種」
   ?けっこう厳しいです。この辺は?              
    
    

■突然ですが、

 実は不動産会社は、かなり事務所を借りるのが、
 難しい業種なんです。

 なぜなら、毎日のように店舗として、
 お客さんが来るんでしょ!

 と思われてしまうからです。


 ですから、
 住居を専門にやっている不動産屋からは、
 うちにけっこう依頼が来ます(笑)


 
■そのほかにも、

 人材紹介業や芸能事務所などの
 不特定多数の来客がある業種は

 わりと借りづらいです(ーー;)

■なぜかというと、

 結局、他のオフィスは基本的に
 出入りする人たちは身元がわかっている人なわけです。
 
 社員さんであったり、取引先であったり・・・。

 来客の頻度も多くありません。


 ところが、ほとんど身元もわからない人が
 頻繁に出入りする場合、

 もう店舗という見方をされてしまうんですね。


 
■私たちが物件をレインズ等のサイトに登録するときに、

 店舗事務所というくくりがあります。


 店舗と事務所の中間・・・

 というところでしょうか。

 前述の業種の方々には、
 こういった物件がぴったりです!


 ただし、店舗事務所は数が多くありません
 のでご注意ください。。。
 


????今週の一言?????????????????????????

 不特定多数の来客がある事務所は、店舗事務所になる。特にグレードの高い
 オフィスビルほど借りられない。

??????????????????????????????????


※不動産賃貸のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「クレジットカードで手数削減」
   ?振込み手数料を節約しましょう!?           
    
    
■みなさんの会社でも、

 ネットで買うことが多くなってきているのではないでしょうか?

 そのときに、銀行振り込みですと、
 必ず「振り込み手数料」がかかりますよね。。。

 これがけっこうもったいない!!


 最大840円?!も払わなければならず、
 それが何度も続くと、
 かなりの金額です。

■そんなときに、オススメしたいのが、

 「法人クレジットカードを作ること」です。


 実は、弊社でもJCBの法人クレジットカードの
 申し込み中です。

 
 思い返せば、設立当初、
 申し込んだら、断られてしまったんです。

 (:_;)


 くやしかったですね?。。


 もうすぐ2年になろうという時期なので、
 今度はなんとかなるのではないか?

 と思い、再挑戦するところです。


 先日お伝えしたオーバーチュアやグーグルアドワーズの
 支払いでもカードがあると便利ですし、

 ネットのショッピングに欠かせません。

 みなさんも法人クレジットカードをご検討してみてはいかがでしょうか?!


JCB法人カード
http://www.jcb.co.jp/corporate/chusho/lineup/point/index.html

VISA法人カード
http://www.smbc-card.com/hojin/lineup/business_index.jsp

 

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■人が増えるので、その準備で大忙しです(笑)

 レイアウトも大幅に変更することになりまして、
 ほんとに右往左往。

 
 阿部君が休日返上で、
 準備をしてくれています。

 人が増えると、
 やることも多くて、ほんとに大変ですね。。。

 それでも、
 大切な仲間が増えていくことに
 思わずワクワクしてしまいます(^^♪


 年内に10人を目標に
 どんどん拡大していきます!


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■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


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