第68号「どうなる？2010年問題」
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
＿＿＿＿
/ / ---------------------2008.1.21 第 68号
/_＿＿＿ /｜
| | ｜ 読者数 2491人
|＿＿＿＿| ｜ 【不動産屋が教える！
| | ｜ 賃貸オフィスの借り方虎の巻！】
|＿＿＿＿| ｜
| | /
|＿＿＿＿|/ 発行：株式会社アーデント
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
■こんにちは！
株式会社アーデント（不動産会社）代表の渡邊と申します。
このメルマガでは、【社長さん】や【起業家】向けに
「事務所・店舗を借りるノウハウ」を毎週お届けいたします！
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
■弊社発行の無料レポートをご購読頂いた方
にもお送りしております。
ご解約希望される方は、最下部に解約ページへのリンクがございますので、
そちらからご解約くださいませ。
■急ぎで、事務所・店舗を探している方は
こちらからどうぞ。お手伝いさせて頂きます。
→ http://ardent.jp/request.html
（東京23区内で30坪以下、賃料100万円未満の物件はおまかせ下さい！）
それでは、
早速、第６８号をお送りします！・・・どうぞ！
===== 目次 ================================================
『１』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●どうなる？2010年問題
?いよいよ2年後に迫ってまいりました！?
『２』創業期の会社経営ノウハウ
●給与体系を考える
?会社から社員へのメッセージ！?
『３』編集後記
=============================================================
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『１』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
「どうなる？2010年問題」
?いよいよ2年後に迫ってまいりました！?
■だいぶ前ですが、
「2003年問題」をメディアでよく取り上げられていたのを
覚えていらっしゃいますでしょうか？
2003年問題とは、
オフィスの大量供給があった年なんです。
※六本木ヒルズができた年ですね(^^♪
通常の年の約3倍ものオフィス供給があったために、
オフィスの空室が増えて、家賃も下がるのでは？
なんてことが懸念されておりました。
結果としては、多少影響はあったようですが、
そこまでのものではありませんでした。
ちなみに、今はオフィスが足りなく足りなくて・・・。
(ーー;)
■最近話題になってきているのが、
2010年問題です。
これは、オフィスの大量供給ではありません。
団塊の世代の方々が、
一挙に退職することで、
オフィス需要が減退するのでは？
という懸念です。
■オフィスの大量供給というような
1時的なものではなく、
恒久的に需要が減るのでは？
という問題。
それが、いよいよ２年後に迫ってきました。
オフィス市場は、
どうなるのか？
まだまだ全くわかりません。
ただ、需要が下がれば、
家賃も下がるはず。
２年後には、
家賃下がっているかもしれませんね(^_^)v
????今週の一言?????????????????????????
２０１０年問題まで、あと２年。団塊世代が一挙に退職することで、
需要が減り、家賃も下がる？！
??????????????????????????????????
※不動産賃貸のことで、
何かわからないことがあれば、何でも聞いてください！
ご質問お待ちしております！
メール↓
watanabe@ardent.jp
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『２』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
「給与体系を考える」
?会社から社員へのメッセージ！?
■今、アーデントでは、
給与体系を必至に考えています。
給与体系は、
会社から社員へと送る
強烈なメッセージです。
■営業マンに売上を上げて欲しければ、
「歩合給」を設定するでしょうし、
長く辞めないでほしければ、
「退職金」を設定して、
長く働くほど報酬が多くもらえるようにします。
■中小企業の中には、
給与体系を適当に決めてしまっている
ところも多いのではないでしょうか？
アーデントも実は、そんな会社の１つでした。
「これではいかん！」
と一念発起。
なんとか、
営業マンの給与体系は、
かなり固まってきました。
■いろいろ考えて、
わかったのは、
給与体系は、
社長を含め、幹部が頭をひねって、
考えないとだめなようです。
社労士や、人事コンサルタントに頼むのも手ですが、
会社によって、実情は異なり、
それに応じた給与体系は、
中にいる人しか作れません。
いくつか読んで人事コンサルタントの書籍でも、
そう書かれておりました。
大変ですけどね。。。
■ただ、間違いなく、
適当な給与体系は、
社員のモチベーションを下げます。
忙しい中、大変かとは思いますが、頭に汗をかいて、
給与体系を見直してみてはいかがでしょうか？！
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『３』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――
■実は、アーデントに４人目の仲間が入ることになりました！
(^_^)v
３０人くらい応募があったのですが、
その中の１人です。
実は、１度断ったのですが、
１ヵ月後に「どうしても入りたい！」と
再度連絡をくれたんです。
面接のときも、
非常に印象がよかったんです。
経験がないということで、
落としてしまったのですが、
この熱意ならと思って採用しました。
きっとアーデントの成長をさらに加速させてくれるはず。
自分もわくわくしています(^^♪
■＜＜弊メルマガでは、無料でノウハウ情報を提供してます＞＞
【不安解消！！借りる前に絶対確認！賃貸事務所のチェックポイント！ 】
http://ardent.jp/report2.html
【事務所を借りるその前に！知って得する！賃貸オフィス節税マニュアル！】
http://ardent.jp/report1.html
【国民生活金融公庫で創業融資を受けるノウハウ】
http://venture-office.jp/report3.html
【プレスリリースの書き方の極意 中小企業でも、雑誌、新聞に掲載されるコツ】
http://venture-office.jp/report5.html
【これから起業される社長様！社員を1人以上雇うなら、最大２００万円の助成金
が簡単に受けられますよ！】
http://venture-office.jp/report6.html
■＜＜＜ 物件探しはアーデントへ ＞＞＞
・東京都心部の【ＳＯＨＯ可・事務所可のマンション】情報！！
http://ardent.jp/soho.html
（物件数大幅増！）
・事務所、店舗の物件検索はこちらから↓
http://realestate.homes.co.jp/search/main/o=10106532hyNf5nRfHKVI/tk=3/
・アーデントのお得なサービスはこちらから↓
http://ardent.jp/post_26.html
（複合機・ビジネスホンの販売も始めました！4割引でご紹介！）
■今号はここまで！
最後まで読んでくれてありがとうございます！！
■＜お願い＞
このメルマガがおもしろいと思った方は、是非あなたの
ブログ、ＨＰ、メルマガで紹介してください！
読者数増加にご協力ください!
よろしくお願いします
■相互紹介募集しております！
内容は問いませんので、お気軽にメールください！
→ watanabe@ardent.jp
■メールマガジンのご解約は下記のリンクからお申し込みください。
→ http://venture-office.jp/post_27.html
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
【発 行】株式会社アーデント http://ardent.jp
【運営サイト】「事務所・店舗のノウハウサイト」http://venture-office.jp
【編集長】渡邊 賢 （個人ブログ：http://atuiotoko.livedoor.biz/）
【連絡先】watanabe@ardent.jp（ご感想などお聞かせください！）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
