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 第67号「消費税はかかる?かからない? 」

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  /     /     ---------------------2008.1.15  第 67号
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|____| |  【不動産屋が教える!
|   | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【社長さん】や【起業家】向けに
  「事務所・店舗を借りるノウハウ」を毎週お届けいたします!
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■急ぎで、事務所・店舗を探している方は
 こちらからどうぞ。お手伝いさせて頂きます。

→ http://ardent.jp/request.html

(東京23区内で30坪以下、賃料100万円未満の物件はおまかせ下さい!)

 
 
 それでは、
 早速、第67号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●消費税はかかる?かからない?   
   ?SOHOの方は、知っておくとお徳かも!?
    
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●集客のためには、HPを充実させよう!
   ?目指せ100ページ!?  

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「消費税はかかる?かからない?」   
   ?SOHOの方は、知っておくとお徳かも!?           
    
    
■消費税、値上げされるんでしょうか・・・?

 心配ですよね。でも、社会保障のためには、
 仕方ないかも・・・。

 な?んて話題ではなく!

 今日は、事務所の賃料にかかる消費税について
 お話したいと思います。

■みなさんもご存知の通り、住宅の家賃には消費税はかかりませんが、
 事務所の賃料には消費税がかかります。


 ここで問題になってくるのが、
 マンションで仕事をしている方の場合ですね。


 完全なオフィスビルなら、消費税がかかるのは、 
 当然です。仕方ありません。

 でも、

 マンションなら・・・。

■最近のSOHO可マンション、事務所可マンションでは、

 消費税をとるところが一般的です。

 不動産図面に家賃「20万円」と書いてあっても、

 実際の契約では、「21万円(消費税込み)」で
 契約をするわけです。


 ところが!

 まれに、「消費税なしで、事務所で使って良いよ」
 という物件があります。

 個人オーナーが所有しているマンションなどで、
 たまに見受けられますね(^^♪


 こういう物件は、消費税分お徳ですから、
 他と比較すると5%賃料が安いわけです!


 「5%なんてたいしたことないじゃん!」

 といわれてしまうと、身もふたもない話なのですが(笑)


 
 

????今週の一言?????????????????????????

 マンションを事務所として使うときに、消費税がかからない物件が
 ある。そういう物件は5%(消費税分)お徳である。

??????????????????????????????????


※不動産賃貸のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「ブログの活用」
   ?採用にも、営業にも、大活躍!?   
    

■最近は、ブログをやっている企業さんや社長さんが
 ほんとに増えましたね。。。

 いよいよ情報発信が簡単になってきました。

 
 そんな中、人材採用にブログを活用して、
 成功している企業が多いようです。


 今の時代、優秀な人材であればあるほど、

 こちらから口説かないと手に入りません。

■その中で、ブログで情報発信をすることは、
 とっても簡単で、かつ効果的な人材への
 営業活動なんですね(^^♪


 社長の考え方、社内の雰囲気、
 社員の紹介などなど。

 使い方は様々です。


 入社してから、
 「期待していたのと、違う!」
 と辞められてしまったら、それこそ
 お互い時間の浪費です。

 積極的に情報発信する姿勢が求められている
 のかもしれません。

■また、ブログはマーケティングにおいても、
 活用できます。

 最近は、影響力の高い、
 口コミをブログ上で起こす広告方法も
 広がってきています。

 また、自社のブログで、
 いかに自社商品がいいのかをこまめに
 発信していくことで、

 お客さんを引っ張ってくることも
 可能です。


 
■さらに、
 社内でのナレッジマネジメントの一環で、
 社内向けブログを作る会社もあります。

 とにかく、情報発信が簡単な「ブログ」


 無料ではじめられるので、
 積極的に活用していきましょう!!


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■今号から配信サーバーをニフティに変更いたしました。

 ちゃんと届いているのか?すっごい不安なんですが、
 届きましたでしょうか?!

 (ーー;)

 でも、この文章を読んでいる方には、
 届いているんですよね(^^ゞ

 
 今後とも、よろしくお願い致します!

 
  


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■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


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