第67号「消費税はかかる？かからない？ 」
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/ / ---------------------2008.1.15 第 67号
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|＿＿＿＿| ｜ 【不動産屋が教える！
| | ｜ 賃貸オフィスの借り方虎の巻！】
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|＿＿＿＿|/ 発行：株式会社アーデント
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■こんにちは！
株式会社アーデント（不動産会社）代表の渡邊と申します。
このメルマガでは、【社長さん】や【起業家】向けに
「事務所・店舗を借りるノウハウ」を毎週お届けいたします！
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こちらからどうぞ。お手伝いさせて頂きます。
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（東京23区内で30坪以下、賃料100万円未満の物件はおまかせ下さい！）
それでは、
早速、第６７号をお送りします！・・・どうぞ！
===== 目次 ================================================
『１』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●消費税はかかる？かからない？
?ＳＯＨＯの方は、知っておくとお徳かも！?
『２』創業期の会社経営ノウハウ
●集客のためには、ＨＰを充実させよう！
?目指せ１００ページ！?
『３』編集後記
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『１』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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「消費税はかかる？かからない？」
?ＳＯＨＯの方は、知っておくとお徳かも！?
■消費税、値上げされるんでしょうか・・・？
心配ですよね。でも、社会保障のためには、
仕方ないかも・・・。
な?んて話題ではなく！
今日は、事務所の賃料にかかる消費税について
お話したいと思います。
■みなさんもご存知の通り、住宅の家賃には消費税はかかりませんが、
事務所の賃料には消費税がかかります。
ここで問題になってくるのが、
マンションで仕事をしている方の場合ですね。
完全なオフィスビルなら、消費税がかかるのは、
当然です。仕方ありません。
でも、
マンションなら・・・。
■最近のＳＯＨＯ可マンション、事務所可マンションでは、
消費税をとるところが一般的です。
不動産図面に家賃「20万円」と書いてあっても、
実際の契約では、「21万円（消費税込み）」で
契約をするわけです。
ところが！
まれに、「消費税なしで、事務所で使って良いよ」
という物件があります。
個人オーナーが所有しているマンションなどで、
たまに見受けられますね(^^♪
こういう物件は、消費税分お徳ですから、
他と比較すると５％賃料が安いわけです！
「５％なんてたいしたことないじゃん！」
といわれてしまうと、身もふたもない話なのですが(笑)
????今週の一言?????????????????????????
マンションを事務所として使うときに、消費税がかからない物件が
ある。そういう物件は５％（消費税分）お徳である。
??????????????????????????????????
※不動産賃貸のことで、
何かわからないことがあれば、何でも聞いてください！
ご質問お待ちしております！
メール↓
watanabe@ardent.jp
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『２』創業期の会社経営ノウハウ
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「ブログの活用」
?採用にも、営業にも、大活躍！?
■最近は、ブログをやっている企業さんや社長さんが
ほんとに増えましたね。。。
いよいよ情報発信が簡単になってきました。
そんな中、人材採用にブログを活用して、
成功している企業が多いようです。
今の時代、優秀な人材であればあるほど、
こちらから口説かないと手に入りません。
■その中で、ブログで情報発信をすることは、
とっても簡単で、かつ効果的な人材への
営業活動なんですね(^^♪
社長の考え方、社内の雰囲気、
社員の紹介などなど。
使い方は様々です。
入社してから、
「期待していたのと、違う！」
と辞められてしまったら、それこそ
お互い時間の浪費です。
積極的に情報発信する姿勢が求められている
のかもしれません。
■また、ブログはマーケティングにおいても、
活用できます。
最近は、影響力の高い、
口コミをブログ上で起こす広告方法も
広がってきています。
また、自社のブログで、
いかに自社商品がいいのかをこまめに
発信していくことで、
お客さんを引っ張ってくることも
可能です。
■さらに、
社内でのナレッジマネジメントの一環で、
社内向けブログを作る会社もあります。
とにかく、情報発信が簡単な「ブログ」
無料ではじめられるので、
積極的に活用していきましょう！！
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『３』編集後記
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■今号から配信サーバーをニフティに変更いたしました。
ちゃんと届いているのか？すっごい不安なんですが、
届きましたでしょうか？！
(ーー;)
でも、この文章を読んでいる方には、
届いているんですよね(^^ゞ
今後とも、よろしくお願い致します！
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■今号はここまで！
最後まで読んでくれてありがとうございます！！
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