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 第64号「電気容量は上げられる?!」

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  /     /     ---------------------2006.12.17  第 64号
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 |   | |                  [読者数:2468人]
|____| |  【不動産屋が教える!
|   | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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 こちらからどうぞ。お手伝いさせて頂きます。

→ http://ardent.jp/post_6.html

(東京23区内で30坪以下、賃料100万円未満の物件はおまかせ下さい!)

 
 
 それでは、
 早速、第64号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●電気容量は上げられる?!
   ?電気をたくさん使いたいときは・・・?      
    
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●個人情報保護対策やってますか?
   ?きちんと取り組みましょう!?  

 『3』オフィスコンサルタントオススメ物件

 『4』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「電気容量は上げられる?!」
   ?電気をたくさん使いたいときは・・・?           
    
    
■最近、IT関係の法人様で、

 「電気容量をたくさん使うから、
  そういう物件を探してくれ!」とよく言われます。

 ワークステーションを使ったり、
 サーバーを設置したりする際に使うそうです。

 ところが、古い物件だと、 
 けっこう電気容量が少なかったり、
 増設も難しかったりするんですよね。

■ちなみに、

 60Aまでの増設は電力会社が
 無償でやってくれます。

 電気容量に不安を感じたら、
 ブレーカーを交換してもらいましょう!!

■さて、問題なのは、


 100Aは最低必要だ!などという場合ですね。

 増設の工事が必要になるケースがでてくるかと思いますが、

 ポイントになってくるのは、

 「ビルの電気容量に余裕があるかどうか?」

 です。

■もし、容量に空きがあれば、
 ブレーカーを交換するなどの簡単な工事で
 終了です。

 費用も電気工事会社にまかせれば、
 5?10万円程度でやってくれるのではないでしょうか?

 

■問題なのは、ビルに空き電気容量がなかった場合です。

 この場合、
 トランスを変更、設置したり、
 キューピクルを変える必要がでてきます。

 費用総額は100万円を超えてくる可能性も。。。


 
■実は、よほどしっかりと管理している
 不動産会社でなければ、

 物件の電気容量まで把握しておりません。


 その場合は、現地で確かめるしか方法がないのですが、
 古いビルだと、増設にとんでもない費用がかかるおそれがあります。


 借りた後に、電気工事で100万単位の費用がかかったら、
 悲劇ですから、

 事前に空き容量があるか確認するのはもちろんですし、

 探すときは、なるべく築浅の物件をさがしましょう!!
 


????今週の一言?????????????????????????

 電気容量の増設工事は、ビルに空き電気容量がない場合、相当な金額が
 かかってしまう。これを避けるには、事前にきちんと空き容量があるか
 確認すること。なるべく築浅の物件を探すようにするとよい。

??????????????????????????????????


※不動産賃貸のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「個人情報保護対策やってますか?」
   ?きちんと取り組みましょう!?   
    

■創業期には、まだ稼ぎも少なく、
 そんなこと言ってられないよ!

 と言いたくなる所ではありますが、

 「個人情報保護」対策をしっかりとやっていくことは
 もう必要な流れになってきております!(^^)!

■先日も、プロバイダーと提携したのですが、

 その審査は、「個人情報保護対策」をどれだけとっているか?
 でした。

 その内容は、

 シュレッダーを使っているかどうか? 
 パソコンにパスワードを設置しているかどうか?
 個人情報は鍵をかけた保管庫に入れてあるかどうか?
 個人情報はわかるように分類してあるかどうか?
 HP、社内に個人情報保護方針を掲げているかどうか?
 社員教育をしているかどうか?
 社員に個人情報保護を守らせる署名をもらっているか?

 
 などなど。。。

 
 取引先から求められることもあるようです。

 企業の信用が問われている昨今、
 きちんと対策をしていきましょう!


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』オフィスコンサルタントオススメ物件
―――――――――――――――――――――――――――――――――

???【ビクトリアプラザ高円寺ビル】???????????????
高円寺駅徒歩1分 47.52坪
 賃料共益費込み 848,232円/月

中央線高円寺駅の南口を出て、右手に見える青いガラス張りのビルです。
大変目立ちます!高円寺駅周辺は、学生から高齢者まで幅広いニーズが
見込まれるエリアである為オフィスの他、クリニックや学習塾等も大歓迎!
http://ardent.jp/cat32/14752_1.html

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『4』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■先週のアンケートでは、
 たくさんの方にお答え頂きました!

 お答え頂いた皆様、本当にありがとうございました(^^♪

 いろんな意見が聞けて、大変参考になりました。

 頂いたご意見は今後の誌面作りの参考に
 させていただければと思っています。

 
 早速ですが、私、ラーメン大好きなのですが、
 どこがおいしかったかを教えて欲しいという
 ご意見を頂きましたので、

 「渡邊が選ぶ!渋谷ラーメンランキング」
 をこの場を借りて、発表したいと思います(笑)


 1位 伝丸・・・センター街にあります。とんこつしょうゆ味。
        とにかく絶品なので、「伝丸ラーメン」を食べて
        みてください。
 
 2位 すずらん・・・こんなにおいしい麺は他では食べれません。
          香りがあって、はごたえもあって、最高です!
          麺の種類が4種類から選べるのもおもしろいところ。
          
 3位 七志・・・宮益坂を上がりきったあたりにあります。
        ここのこってり味は最高です。場所が悪くて、
        意外とすいてますが、味は最高!


 渋谷でラーメンを食べたくなったときは、
 是非、参考にしてください!

 (^_^)v

 
  


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■今号はここまで!

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