第59号「事務所の内見は翌日がベスト！」
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/ / ---------------------2006.11.12 第 59号
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| | ｜ [読者数：2453人]
|＿＿＿＿| ｜ 【不動産屋が教える！
| | ｜ 賃貸オフィスの借り方虎の巻！】
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|＿＿＿＿|/ 発行：株式会社アーデント
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■こんにちは！
株式会社アーデント（不動産会社）代表の渡邊と申します。
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（東京都内で30坪以下、賃料100万円未満の物件はおまかせ下さい！）
それでは、
早速、第５９号をお送りします！・・・どうぞ！
===== 目次 ================================================
『１』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●事務所の内見は翌日がベスト！
?住宅とは異なります?
『２』創業期の会社経営ノウハウ
●新聞に掲載されちゃいました！！
?週刊住宅 11月5日号にて?
『３』オフィスコンサルタントオススメ物件
『４』編集後記
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『１』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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「事務所の内見は翌日がベスト！」
?住宅とは異なります?
■よく、「事務所と住宅は何が違うんですか？」
と聞かれます。
いろいろと違うところはあるのですが、
その１つに、
「オーナーさんと不動産会社の結びつきの強さ」があります。
■住宅の場合、
個人で物件を所有しているオーナー様も多く、
管理を不動産会社にまかせっきりという方もいたりして、
「その不動産会社しか扱えない」という物件があります。
しかし、ビルの場合は、
オーナーさんも会社組織にしていることが非常に多く、
基本的に、不動産会社との結びつきは強くなく、
どの不動産屋でも物件を仲介することができます。
■このことは、借りる人からすると直接
関係はないのですが、
ただ！！
内見のときに、
不動産会社が鍵を持っていない場合が
ほとんどです。
ですから、当日段取りをしての内見は、
非常に難しい。。。
中には、鍵の手配がつく物件もあるとは思いますが、
全部は難しいです。
オーナーさんが外出されていた場合は段取りが
とれないんです(ーー;)
事務所の内見は、翌日以降で考えていた方が、
いいでしょう。
????今週の一言?????????????????????????
事務所の場合、内見は翌日以降で考えておくこと。
??????????????????????????????????
※不動産賃貸のことで、
何かわからないことがあれば、何でも聞いてください！
ご質問お待ちしております！
メール↓
watanabe@ardent.jp
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『２』創業期の会社経営ノウハウ
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「新聞に掲載されちゃいました！！」
?週刊住宅 11月5日号にて?
■実はですね。
なんとですね。
びっくりなんですが！
・
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・
アーデントが新聞に掲載されました！！
ヤッター！(^^ゞ
■とはいっても、不動産専門紙なので、
ご覧になられた方はほとんどいらっしゃらないと思いますが。。。
しかし、
けっこう大きく取り上げて頂きまして、
紙面の１／３を弊社特集が占めております。
週刊住宅さん、ありがとうございます！！！！
専門分野に特化した不動産会社の特集ということで、
「都内30坪以下のオフィス専門不動産会社 アーデント」
として取り上げていただきました。
■ブルーオーシャン戦略、
ニッチ市場、
ランチェスター戦略、
いろいろな呼び方はあると思いますが、
自分の強みに特化することで、
マスコミからも取り上げていただけたのだと思います。
そんな新聞記事はこちらからご確認いただけます↓
http://ardent.jp/cat10/cat11/115.html
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『３』オフィスコンサルタントオススメ物件
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???【サンドー駒沢ビル】???????????????
駒澤大学駅徒歩5分 15.91坪
賃料共益費込み 275,640円／月
246号に面する物件です。半地下の物件で、店舗使用もしくは、
事務所兼店舗の使用に適しています。
なにしろ、隣は駒澤大学の法科大学院。学生の通行量は多いですし、
ビルもきれいです！！看板も無料でだせるところがあるので、
お客さんを呼びたい業種に最適です。
http://ardent.jp/cat32/51591_1.html
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『４』編集後記
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■今日ですね。久しぶりに、ＣＤを買ってしまいました！！
なぜならですね。
今度、
長渕剛のコンサートに行くからでーす(^^ゞ
長年の夢だったんですよ?。
長渕のコンサート。
今日から、アーデント社内では、長渕の
ＣＤがかかります！(笑)
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■今号はここまで！
最後まで読んでくれてありがとうございます！！
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