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 第59号「事務所の内見は翌日がベスト!」

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  /     /     ---------------------2006.11.12  第 59号
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 |   | |                  [読者数:2453人]
|____| |  【不動産屋が教える!
|   | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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■急ぎで、事務所・店舗を探している方は
 こちらからどうぞ。お手伝いさせて頂きます。

→ http://ardent.jp/post_6.html

(東京都内で30坪以下、賃料100万円未満の物件はおまかせ下さい!)

 
 
 それでは、
 早速、第59号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●事務所の内見は翌日がベスト!
   ?住宅とは異なります?   
    
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●新聞に掲載されちゃいました!!
   ?週刊住宅 11月5日号にて? 

 『3』オフィスコンサルタントオススメ物件

 『4』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「事務所の内見は翌日がベスト!」
   ?住宅とは異なります?       
    
    
■よく、「事務所と住宅は何が違うんですか?」

 と聞かれます。

 いろいろと違うところはあるのですが、

 その1つに、

 「オーナーさんと不動産会社の結びつきの強さ」があります。

■住宅の場合、

 個人で物件を所有しているオーナー様も多く、

 管理を不動産会社にまかせっきりという方もいたりして、

 「その不動産会社しか扱えない」という物件があります。


 しかし、ビルの場合は、
 オーナーさんも会社組織にしていることが非常に多く、
 
 基本的に、不動産会社との結びつきは強くなく、
 どの不動産屋でも物件を仲介することができます。

■このことは、借りる人からすると直接
 関係はないのですが、

 ただ!!

 内見のときに、
 不動産会社が鍵を持っていない場合が
 ほとんどです。


 ですから、当日段取りをしての内見は、
 非常に難しい。。。


 
 中には、鍵の手配がつく物件もあるとは思いますが、
 全部は難しいです。

 オーナーさんが外出されていた場合は段取りが
 とれないんです(ーー;)


 事務所の内見は、翌日以降で考えていた方が、
 いいでしょう。


????今週の一言?????????????????????????

 事務所の場合、内見は翌日以降で考えておくこと。
 
??????????????????????????????????


※不動産賃貸のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「新聞に掲載されちゃいました!!」
   ?週刊住宅 11月5日号にて?     
    
    
■実はですね。

 なんとですね。

 びっくりなんですが!

 
 ・
 ・
 ・
 ・
 ・

 アーデントが新聞に掲載されました!!

 ヤッター!(^^ゞ

■とはいっても、不動産専門紙なので、
 ご覧になられた方はほとんどいらっしゃらないと思いますが。。。


 しかし、

 けっこう大きく取り上げて頂きまして、
 紙面の1/3を弊社特集が占めております。

 
 週刊住宅さん、ありがとうございます!!!!

 
 専門分野に特化した不動産会社の特集ということで、

 「都内30坪以下のオフィス専門不動産会社 アーデント」

 として取り上げていただきました。

■ブルーオーシャン戦略、

 ニッチ市場、

 ランチェスター戦略、

 いろいろな呼び方はあると思いますが、

 自分の強みに特化することで、
 マスコミからも取り上げていただけたのだと思います。

 

そんな新聞記事はこちらからご確認いただけます↓
http://ardent.jp/cat10/cat11/115.html


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』オフィスコンサルタントオススメ物件
―――――――――――――――――――――――――――――――――

???【サンドー駒沢ビル】???????????????
駒澤大学駅徒歩5分 15.91坪
 賃料共益費込み 275,640円/月

246号に面する物件です。半地下の物件で、店舗使用もしくは、
事務所兼店舗の使用に適しています。
なにしろ、隣は駒澤大学の法科大学院。学生の通行量は多いですし、
ビルもきれいです!!看板も無料でだせるところがあるので、
お客さんを呼びたい業種に最適です。
http://ardent.jp/cat32/51591_1.html


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『4』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■今日ですね。久しぶりに、CDを買ってしまいました!!

 なぜならですね。

 今度、

 長渕剛のコンサートに行くからでーす(^^ゞ

 長年の夢だったんですよ?。
 長渕のコンサート。
 
 今日から、アーデント社内では、長渕の
 CDがかかります!(笑)
 
 
 


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■今号はここまで!

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