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 第57号「とってもお得な賃貸物件はこれ!」

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  /     /     ---------------------2006.10.29  第 57号
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 |   | |                  [読者数:2431人]
|____| |  【不動産屋が教える!
|   | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【社長さん】や【起業家】向けに
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■急ぎで、事務所・店舗を探している方は
 こちらからどうぞ。お手伝いいたします。


(東京都内で30坪以下、賃料100万円未満の物件はおまかせ下さい!)

 
 
 それでは、
 早速、第57号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●とってもお得な賃貸物件はこれ!
   ?えっ・・・新築?!?   
    

 『2』新コーナーはじめます!!
  ●オフィスコンサルタントのオススメ物件紹介
 ?写真とコメント付!?


 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「とってもお得な賃貸物件はこれ!」
   ?えっ・・・新築?!?   
    
    

■突然ですが、実は、とってもお得な物件があるんですよ!

 お得な物件、借りたいですよね!(^^♪

 それではご紹介しましょう。。

 それは・・・

 
<<< 新築マンションです!!>>>

■なぜ、新築マンションがお得なのでしょうか?

 実はですね。

 マンションを新築した場合に、
 当然借りる人を募集するわけですが、

 一気に何十戸も募集するわけです。

 物件によっては、100戸を超えることも!!

 ?(◎o◎)/!


 もちろん、新築ですし、
 人気ありますから、
 すぐ決まる部屋もあるでしょう。

 ただ・・・


 やっぱり100戸とかになると、
 どんなにいい物件でもすぐには決まりません。

■そこで、どうするかというと、

 管理会社による
 礼金ゼロキャンペーンが始まります。

 特に、大手の物件は、
 礼金ゼロを当たり前のように募集します。


 この間イプセ渋谷という渋谷の
 デザイナーズマンションを仲介したのですが、

 なんと礼金ゼロ、敷金1ヶ月、そして!
 フリーレント1ヶ月付!!

 な?んてお得なんでしょうか(^^ゞ

 
■不動産は、

 相場によって
 かなり厳格に値段が決まってしまいます。

 
 もちろん、今日お話した新築のマンションも
 2、3戸程度であれば、

 礼金ゼロなどありえないわけです。


 ところが、供給量が多すぎると、
 相場などと言っていられなくなってくるんです。

■こちらのパシフィックタワー愛宕山という物件は
 なんと家賃まで下がってしまい、

 さらに、礼金ゼロ、そして、敷金1ヶ月
 という状態に・・・。

http://ardent.jp/cat14/post_92.html

(注:SOHO使用は敷金1ヶ月上乗せです)

 

 もし、マンションでも可能なのであれば、
 新築マンションを検討してみることをオススメします!

????今週の一言?????????????????????????

 新築マンションは一度に大量に供給するため、礼金ゼロなどの
 お得な条件で借りられることが多い。
 
??????????????????????????????????


※不動産賃貸のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』新コーナーはじめます!!
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「オフィスコンサルタントのオススメ物件紹介」
 ?写真とコメント付!?


■突然ですが!

 新コーナーを始めさせていただくことになりました(^^ゞ

 
 けっこうですね。
 物件をご紹介していると、

 「オススメの物件を紹介してください!」
 
 とか、

 「とっておきの物件を教えて!」

 というご希望を頂きます。

■ということで、

 アーデントの「オフィスコンサルタント」
 がオススメする、とっておきの物件を
 これから毎号ご紹介していきます。


 その記念すべき第一回を飾る物件は
 こちらです↓

???【セントラルビル】???????????????
東銀座駅徒歩6分 11.2坪
 賃料共益費込み 188,160円/月

公園に面する穏やかな環境!1F有名シェフイタリアン。
眺望良好です。


???【芝公園眞田ビル】???????????????
神谷町徒歩6分 31.27坪
 賃料・共益費込み 638,045円/月

4F、5F2007年8月末リニューアル工事済み!
新築同様の内装です。しかも、眺望良好!東京タワーが見えます!

???【トップヒル並木】???????????????
 渋谷駅徒歩6分 23.48坪
 賃料・共益費込み 523,650円/月

 道玄坂沿いの物件なので、お客様の案内はしやすいですし、
 なんと!2階には郵便局が入居中で、とっても便利です。


???【ノナカビル】?????????????????
 渋谷駅徒歩3分 12.93坪
 賃料・共益費込み 285,106円/月

 隣がコンビニです!マークシティの出口から徒歩1分。
 しかも、めずらしくトイレが共用部分に出ている物件です!


 

■東京都心部の【SOHO可・事務所可のマンション】を
 集めてみました!!↓

(物件数大幅増!)

■事務所・店舗の物件探しはこちらから↓
http://realestate.homes.co.jp/search/main/o=10106532hyNf5nRfHKVI/tk=3/

■アーデントのお得なサービスはこちらから↓


(複合機・ビジネスホンの販売も始めました!4割引でご紹介!)

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■今号から始まりました新企画「オススメ物件コーナー」

 おそらくご希望の条件とは違った物件も
 たくさん掲載されると思います。

 そういうのは、どんどん読み飛ばして頂いて
 かまいませんので(*^_^*)


 もし、希望の物件が紹介されない!
 と思ったら、是非ご一報下さいませ。

 個別に、物件をお探しさせていただきます。

 
 このメルマガも、皆さんと一緒に成長していけたら
 幸いです。

 今後とも、よろしくお願い致します。

 


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■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


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【連絡先】watanabe@ardent.jp(ご感想などお聞かせください!)

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