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 第523号「大阪のオフィス空室率が衝撃的な数字に?!」

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  /     /     ---------------------2018.5.7 第 523号
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 |    | |                 読者数 3391人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    トクする賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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  GWをいかがお過ごしでしたでしょうか??

 しっかり休んで充電しましたので、
 力を込めて、第523号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●先週の新着記事
  ・大阪のオフィス空室率が衝撃的な数字に?!

 『2』中小企業向けマネジメントノウハウ
  ・情報の入手経路をコントロールしよう!


 『3』アーデントからのお知らせ

 『4』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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 「大阪のオフィス空室率が衝撃的な数字に?!」 


■オフィスの空室がどのくらいあるか、というのが
 オフィス空室率データになります。

 いくつかの会社が統計データを出しているのですが、
 そのうちの一つ、CBREの大阪オフィス空室率データが
 衝撃的な数字でしたので、ご紹介させて下さい。



■今年1~3月の大阪市内のオフィスビル空室率は1.9%となり、
 初めて2%を下回りました。

 特に、Aグレードのビル(大型人気物件は、
 空室率が0.2%という
 衝撃的な数字になっています。



■Aグレードビルの賃料は、
 平成29年の一年間で、7.9%上昇しており、
 平成30年中にも、3.4%上昇すると予測しています。

 「リーマンショック前の水準を上回るという」 
 コメントもありました。



■背景には景気が好調で採用を増やしてオフィスを増床したいという
 ニーズに加えて、働き方改革で、オフィスのニーズが多様化し、
 より広く快適なスペースの需要が高まっているようです。



元記事はこちらです↓
「大阪のオフィス空室率、過去最低水準 大型ビルは0%台...もはや「引っ越し困難」」
https://www.sankei.com/west/news/180423/wst1804230007-n1.html


 


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『2』中小企業向けマネジメントノウハウ
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  「情報の入手経路をコントロールしよう!」


■ドラッカーの言葉に、
 
 「情報は価値である」
 「情報はサービスである」
 というものがあります。


■業界の最新情報や、
 リスクについての情報、
 現在顧客が抱えている課題についての解決した実績値、
 価格の比較、
 
 ありとあらゆる情報が、
 価値になって、それがサービスになっているということですね。


 私たち不動産業なので、
 とりわけよく、わかります。

 いい物件情報、オフィス選びの経験・知識が、
 価値になっていて、お客様から評価を頂いていることを実感します。


■そんなときに、
 情報をどこで仕入れているかを少し考えて、
 変えてみてはどうでしょうか?

 業界新聞を読んでみるとか、
 業界のWEBサイトを定期的にチェックしてみるとか、

 顧客の声を定期的に聞いてみるとか、

 今まで行っていない情報入手経路を増やしてみる。

 
 もしくは、業界のつながりのコミュニティに入ってみる。


 読んでなければ、まずは一般的な日経新聞を読んでみる。



■今までと違う情報が入ってくるようになるので、

 それが価値になり、

 サービスになっていき、

 お客様からさらに評価され、
 高い価格で提供できたり、成約率が上がったりするようになるわけです。

 

■まとめ

 私も知り合いに勧められて読んだ、
 ガーバーの本で世界が大きく広がった経験があります。

「はじめの一歩を踏み出そう―成功する人たちの起業術/マイケルEガーバー」
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 今まで、自分がやってこなかった情報入手経路を
 ぜひ、作ってみてください!!



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『3』アーデントからのお知らせ
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『4』編集後記
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■GWに、
 ツタヤで映画を借りたんです。

 お風呂に入って、ビールも用意して、
 さあ!映画を見ようとしたら、
 全然ケースが開きません。。。

 DVDはそこにあるのに、見れない!!!
 

 実は、セルフレジで、決済したんですけど、
 セキュリティのロックを外し忘れたようで、

 いくら力をいれても、
 待ったく開かず。。(笑)

 セルフレジはやり方を、よく読まないとだめですね。。。
 
 
 
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