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 第51号「後悔しないオフィス探し」

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  /     /     ---------------------2006.9.18  第 51号
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 |   | |                  [読者数:2408人]
|____| |  【不動産屋が教える!
|   | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【社長さん】や【起業家】向けに
  「事務所・店舗を借りるノウハウ」を毎週お届けいたします!
   ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


■弊社発行の無料レポートをご購読頂いた方
  にもお送りしております。

  ご解約希望される方は、最下部に解約ページへのリンクがございますので、
 そちらからご解約くださいませ。


■急ぎで、事務所・店舗を探している方は
 こちらからどうぞ。お手伝いいたします。

→ http://ardent.jp/2006/06/post_6.html

(東京都内で30坪以下、賃料100万円未満の物件はおまかせ下さい!)

 
 
 それでは、
 早速、第51号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●後悔しないオフィス探し
   ?80点以上は即決する? 
    

 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●オススメセミナーポータルサイト
 ?経営者が一番、勉強すべき!?

 『3』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「後悔しないオフィス探し」
   ?80点以上は即決する?       
    


■アーデントでは、
 現在、ほぼ毎日お客様からお問い合わせを頂いておりまして、

 営業マン一人当たり、
 一日平均2?3件くらいはご案内をしているかと思います。


 その経験から言わせていただくと、

 
 事務所探しで、

 「ああ?、残念。」

 と後悔される方と、

 そうでない方がいらっしゃいます。

■その違いは、

 気に入った物件を見つけても、
 即決できるかどうかです!

 即決できない方は、後悔されることが多いです。

 なぜなら、

 気に入った物件が、無くなってしまうから。。。


■店舗の場合は、そうはいかないかと思いますが、

 事務所の場合、どの物件でも、
 売上が左右されるということは
 ほとんどないと思います。

 内見したときのフィーリングで、
 70点以上つけられる物件であれば、
 
 決めてしまっても、問題はありません。


 しかし、内見をしていると、

 ごくたまに、80点以上の物件がでてくることがあります。

■この80点以上の物件に出会えるかどうかは、
 予算の設定と運次第です。

 ちなみに、弊社が事務所移転をしたときは、
 出会えませんでした(笑)


 (実は、80点以上に出会えない方もいらっしゃいます)


 さて、

 慎重な方や、役員会議まで、
 決められない方がいらっしゃいます。

 しかし、いい物件ほど、
 すぐ無くなります。

 3日後、「さあ申し込もう!」というときには、もう無いなんてことは
 多々あります!!


 もし80点以上に出会えたとしたら、
 即決されることをオススメします。

 

■即決できずに、時間を置いてしまい、

 その物件が無くなった時、

 みなさんかなり落胆されます。

 
 そして、その後、同じ80点つけられる物件に出会える
 可能性は高くありません。

 なぜなら、新しく登録される物件の数なんて、
 たかがしれているからです。


■私たちは、ご依頼頂くと、
 条件にあてはまる物件を探します。

 
 事務所の場合、過去6?8ヶ月の間に
 登録された物件の中から、
 探します。
 (店舗は、過去2ヶ月以内で探します)

 8ヶ月間の間にたまった物件の中で
 無いものが、

 今後1ヶ月待って、でてくる可能性は、
 1/8程度?!

 
 正直、待っていただいているお客様をみても、
 あんまり可能性は高くありませんので、

 80点以上の物件に出会えたとしたら、
 
 即決することをオススメします。

 

 
????今週の一言?????????????????????????

 事務所の場合、70点以上をつけられる物件であれば、
 決めても問題ない。80点以上なら、即決すべき。
 
??????????????????????????????????


※不動産賃貸のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp

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『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「オススメセミナーポータルサイト」
 ?経営者が一番、勉強すべき!?


■起業すると、
 
 目の前の業務をこなすことで、
 いっぱいいっぱい。

 そうはいっても、

 勉強していかないと、
 組織の成長はありえません。

 当然、社長さんが一番勉強しなければ
 いけない立場ですよね。

 そんなときに、
 短時間で濃い勉強になるのが、

 セミナーです。

 こちらの「セミナーズ」というポータルサイトでは、
 常時、経営者向けのセミナー情報を掲載しています。

http://www.seminars.jp/kenshu/kenshu_l.php?ktc=1

 
 私も、いくつか参加したことがありますが、
 かなり勉強になりましたよ!

 よかったら、覗いてみてください!

■東京都心部の【SOHO可・事務所可のマンション】を
 集めてみました!!↓
http://ardent.jp/soho.html
(物件数大幅増!)

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■アーデントのお得なサービスはこちらから↓
http://ardent.jp/2007/03/post_26.html

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『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■先日、

 HEROを見てきたんですけど、
 かなりおもしろかったんですよ?♪

 テレビドラマの延長くらいに考えてたんですが、
 
 ひとつの映画として、
 見る価値あります!

 かなり感動しましたし、
 笑えるし、

 そして、衝撃のラストシーン?!

 (見た人はわかりますよね・・・(^^♪ )


 次の連休に予定が決まって無い方は、 
 是非!!

  
 ※アーデントでは、現在、社員を募集中です!
 詳細はこちらから↓
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■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


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