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 第515号「東京のオフィス市況がひっ迫。申込、重なるのが当たり前に」

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  /     /     ---------------------2018.2.26 第 515号
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 |    | |                 読者数 3383人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    トクする賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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 先週は、オリンピックで、メダルラッシュがすごかったですね!
その勢いで、私たちも仕事頑張っていきましょう!!

 
 それでは、第515号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●先週の新着記事
  ・東京のオフィス市況がひっ迫。申込、重なるのが当たり前に。

 『2』中小企業向けマネジメントノウハウ
  ・ABテストをすることで、成果を倍にしませんか?
   

 『3』アーデントからのお知らせ

 『4』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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 「東京のオフィス市況がひっ迫。申込、重なるのが当たり前に。」 


■現在、東京のオフィス市況はかなり需要が多く、空室率はかなり低い水準に


 現在、日本企業の業績好調により、採用を増やす企業が多く、

 オフィス市況はひっ迫しています。最近のニュースを見ると以下のような、
 オフィスの空きがないことを示すものばかりです。



「東京主要5区ビル空室率、6ヵ月連続で3%台」
https://www.re-port.net/article/news/0000054748/

「東京グレードAオフィス空室率、2%台に」
https://www.re-port.net/article/news/0000054739/

「都心5区ビル空室率、12ヵ月連続の低下」
https://www.re-port.net/article/news/0000054713/



■物件探しでは、申込みが重なるのが当たり前に

 今、オフィス仲介をしていて感じるのは、物件探しで、申込みが重なるのが当たり前に
 なってきつつあります。

 特にいいビルは必ずと言っていいほど、申込みが重なりまして、3~4件重なることも多いです。



■条件交渉をしたり、内容が悪いとかなり借りづらい状況が発生
 
 物件探しの際に、条件交渉をしていると、後から満額の申し込みが入ってきてひっくり返されたり、
 3~4件申し込みが重なる場合には、企業の内容が悪いと貸主に選んでもらえなかったり。。。




■対策として

 希望のスケジュールで、オフィス移転をするには、条件を妥協して、
 候補物件を1件ではなく、複数確保して申し込みを入れていくしかありません。

 また、気に入った物件であれば、交渉は入れないことをお勧めいたします。

 後から来た申込にひっくり返される恐れもありますので。

 
  


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『2』中小企業向けマネジメントノウハウ
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  「ABテストをすることで、成果を倍にしませんか?」


■HPで集客をされている会社であれば、

 ぜひ検討したいのが、ABテストです。
 
 
 ABテストとは・・・
 
 主にWEBサイトで、キャッチコピーや画像、ボタンの色や言葉などで、
 Aパターン、Bパターンのページを用意し、
 同様の条件でユーザーを振り分けて、
 どちらがより高い成果が得られるかを判別する方法です。
 
 
 

■ABテストによる素晴らしい成功事例がこちらです。
  
「登録数を2倍にして」と言われた時の正しい対処法
https://www.slideshare.net/KurosawaChihiro/2-42758053

 求人サイトを運営しているリブセンス社で、
 短期間に反響を2倍にした事例です。
 
 

■ほんとに、ちょっとしこと。

 バナーの色や
 
 「登録はこちら」などのボタンの言葉一つとってみても、
 
 成果は、全然変わってくるんですね。
 
 

■実は、今御社のWEBサイトは、
 かなりもったいない期間損失をしている可能性もあります。
 
 
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 ツールの日本語版を無料で提供を始めています!
 
 
 「googleオプティマイズ」
 https://optimize.google.com/optimize/home/



■もちろん、WEBだけでなく、
 チラシや、営業トークでも、
 同じように活用できます。
 
 
 ぜひ、ABテストを実行して、
  今の2倍の成果を実現していきましょう!!




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『3』アーデントからのお知らせ
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『4』編集後記
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