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 第505号「オフィスの成約賃料上昇、空室率低下傾向が継続!」

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  /     /     ---------------------2017.11.13 第 505号
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 |    | |                 読者数 3358人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    トクする賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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 徐々に寒くなってきてますね。
 風邪を引かないように気を付けていきましょう!

 

 このメルマガも、
 はりきってお送りしたいと思います!!

  それでは、第505号を・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●先週の新着記事
  ・オフィスの成約賃料上昇、空室率低下傾向が継続!

 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●No2がチームの結束の要になるという証拠動画
   ~no1が決めるわけではないんです!~

 『3』アーデントからのお知らせ

 『4』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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 「オフィスの成約賃料上昇、空室率低下傾向が継続!」


■ザイマックス不動産総合研究所は、
 「オフィスマーケットレポート東京2017Q3」を 
 発表しました!


 このレポートによると、
 東京23区のオフィス空室率は、
 3.28%となり、

 前期よりも、0.38%低下しました。

 これは、2012年第3四半期以降続いている傾向です。




■また、新規成約賃料インデックスは、 
 109となり、前期比で5ポイント上昇しました。

 空室率低下にあわせて、
 賃料も上昇している傾向がみてとれます。


 
■さらに、平均フリーレント月数は、
 2.4ヶ月となり、

 前期比で0.3カ月減少しました。


 フリーレントは、どんどん短くなっており、
 こちらもビル賃貸市場での空室率が減少することが、
 根底にあるようです。



 企業の業績がいい景気状況もあり、
 今後も、この傾向はもうしばらく続きそうです。
 

 

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『2』創業期の会社経営ノウハウ
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 「No2がチームの結束の要になるという証拠動画」
   ~no1が決めるわけではないんです!~


■こちらの動画をご覧になられたことは
 ありますでしょうか??


「社会運動はどうやって起こすか/TED」
https://www.ted.com/talks/derek_sivers_how_to_start_a_movement/transcript?language=ja



■この約3分の動画をみれば、
 いかにナンバー2が大事か、

 チームの結束は、ナンバー2にかかっていることが
 よくわかります。


 トップの人は、
 ナンバー2をいかに巻き込むかを考えなければいけないですし、


 ナンバー2の人は、
 自分にチームの結束がかかっていることを
 理解すべきです。


■ナンバー1の人にも、
 ナンバー2の人にも、

 いずれそういう立場になりたい人にも、
 ぜひ見てもらいたい動画です!!


 
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『3』アーデントからのお知らせ
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『4』編集後記
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■昨日は、
 久しぶりにユニクロに行ったんですけど、
 
 ついつい買っちゃいますね(笑)

 気がついたら、すぐに1万円くらい買ってしまっていて、
 ビックリしました!!

 さすがですよね~。

 
 寒い冬はヒートテックで乗り切りたいと思います!!



 
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