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 第486号「LED照明への交換コストなしで、電気代を削減する方法?!」

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  /     /     ---------------------2017.5.29 第 486号
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 |    | |                 読者数 3335人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    トクする賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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  来週は社員旅行なんです。
 いまからワクワクです(^_-)-☆


 はりきって第486号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●先週の新着記事
  ・LED照明への交換コストなしで、電気代を削減する方法?!
  ・外観しっかり、茅場町のハイグレードな物件、近藤ビル

 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●生産性向上を考えると、利益が増える!
   ~売上アップよりも大事?!~


 『3』アーデントからのお知らせ

 『4』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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 「LED照明への交換コストなしで、電気代を削減する方法?!」


賃貸オフィスにLED照明を実際に導入してみた内容を記事にまとめてみました。
 

■LED照明とは


LED照明とは、発光ダイオードを使用した器具のことです。
通常の蛍光灯よりも、長寿命でまた、熱となって失われる電力が少なく、
さらに低発熱の照明器具です。

現在、市場が広がってきていて、価格も下がってきています。



■オフィスの蛍光灯をLED照明へ交換する流れ

 オフィスの蛍光灯をLED照明に交換するには、
 以下のステップが必要です。


1.貸主の許可をとる

  工事が必要になるため、まずは貸主さんに許可を取りましょう。

  できれば、2020年以降、通常の蛍光灯の製造はできなくなりますので、
  原状回復から除外してもらる確約ももらっておきたいところです。


2.交換工事を行う

  蛍光灯をLED照明に交換するには、安定器につながっている線を切って、
  新しいLED照明につなぎかえる工事が必要となります。工事自体は簡単です。


 詳細はこちらのHPがわかりやすかったです。



「LED蛍光灯は既存の安定器(配線)を外す工事が必要です」
https://www.shonan-jp.com/catalog/webled/safe.htm



■LED照明へ実際に交換してみました!


 弊社でも、先日導入したのですが、照明の明るさは以下のように変わりました。
http://ardent.jp/rentoffice-consultation-center/wp-content/uploads/2017/05/image.jpg



 入居してから1年程度たっていた蛍光灯と比べると、見違えるほど明るくなりました。



また、電気代は以下のように変化しました。
http://ardent.jp/rentoffice-consultation-center/wp-content/uploads/2017/05/image1.jpg


 さらに、楽しみなのは、
 発熱量が少ないので、夏場のエアコン使用量を減らす効果があるそうです。




■コストなくLED照明へ交換する方法

 実は、弊社のLED照明への交換工事、管球については、

 「LED照明のレンタルサービス」を利用しており、費用は一切かかっておりません。

 毎月のレンタル料のみを負担しています。


 弊社の場合、レンタル料が約4500円程度なのですが、実際の電気代削減金額は、
 毎月7000円程度で、負担なく毎月2500円の削減になった計算でした。


 実際の請求書で見ても、上記のように、エアコン使用が減った3月と4月の比較には
 なってしまいますが、電気代が1万円以上下がったので、効果を実感できました。


 うちのオフィスは20坪なので、実際の削減金額は大きくありませんが、
 広さが大きくなればなるほど、削減金額は大きくなりますし、
 電気の使用時間が長い店舗などではもっと効果が増えるはずです。



■オフィスでLED照明を導入して、オフィスを移転するときはどうなる?

 このLED照明のレンタルサービスの秀逸なところは、
 オフィス移転先にも持っていけるということです。


 移転先でも無償で取り付け工事をしてもらうことができます。
 つまり、LEDによる電気代削減は続けることができるということ。


 さらに、5年のレンタルなのですが、5年使い続けると、
 レンタル料がかからなくなるため、

 LED照明による電気代削減効果のみが5年先からは残っていくことになります。



 さらにさらに、5年間は保証がついているので、電球が切れてしまった場合は
 交換をしてもらえます。



 そして、さらにさらにすごいのは、
 オフィス移転先でもしLED照明をつけられない場合は、レンタル契約を
 解約できるということなんです。

 つまり、リスクは0と言ってもいいでしょう!!


 もし、LED照明のレンタルをご検討の方は、業者さんをご紹介いたしますので、
 弊社までお問い合わせくださいませ。



 株式会社アーデント 03-5468-6097

「LED照明のレンタルについて」とお問い合わせくださいませ。




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『2』創業期の会社経営ノウハウ
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 「生産性向上を考えると、利益が増える!」
   ~売上アップよりも大事?!~
 
 
■開業して、特に考えるのは集客や売上アップだと思います。

 もちろん、お客様がいなければ、売上はたたず、儲かることはありません。
 それどころか、資金が回らなくなる可能性も。

 そうやって、もっとも疎かにされがちなのが、
 社内の生産性向上策の検討ではないでしょうか。



■集客には、毎月50万円払う会社も、
 社内の生産性向上には、
 
 年間で10万円すら払ってないところが多いのではないてしょうか。



■集客アップ、売上アップはもちろん大事ですが、
 それにお金をつぎ込んでも目の前の売上が上がるだけで、

 より会社が成長したり、
 利益が大きくふえることはありません。


 逆に来た反響やお客様に対して、
 忙し過ぎるとサービスが低下して、成約に結びつかなくなっていることもあると思います。


 これでは、何のために、お金をかけて集客しているのか、本末転倒ですよね。


■まず考えるべきは、
 社内のサービス、商品提供までの仕組みを改善し、生産性を上げることです。

 同じ業務を、仮に半分の時間でこなすことができるなら、
 1人で2人分の売り上げを上げることができるわけですよ! 

 さらに、
 利益や時間が生み出されて、
 新しい集客策に投資することもできるようになります。

 マイケルEガーバーも、
 最初に考えるのは、サービス提供の仕組み作りと言っていますが、本当にその通りです。

 
 いかにサービスの質を落とさず、効率的にできるかを
 ぜひ、考えてみましょう!!!

 利益が増えますよ!!


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『3』アーデントからのお知らせ
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『4』編集後記
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■先日、三浦半島へまぐろを食べに行ってきました!!

 その時に使ったのが、こちらの京急電鉄が販売している
 「まぐろきっぷ」
  
http://www.keikyu.co.jp/information/otoku/otoku_maguro/

 品川からの電車代、三崎でのバス代、食事代、遊覧船の乗船代が
 全部入って、3060円という破格の値段。

 ちなみに、私が言った寿司屋さんの
 メニューは12貫の寿司と発泡酒がついてました。

 通常料金でこれだけで1800円くらいしてました。

 交通費も品川から三崎口まで片道930円。往復で1860円。
 ボートの乗船代1200円。
 バス代が往復で400円。

 合計5260円!

 これが、3060円なので、
 すごいコスパですよね(^_^)/~

 いや~、お得だった。。。

  

 

 
 
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■今号はここまで!

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