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 第482号「賃貸オフィス業界の2018年問題?!問題発生時期が迫る?!」

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  /     /     ---------------------2017.4.24 第 482号
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 |    | |                 読者数 3318人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    トクする賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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 はりきって第482号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●先週の新着記事
  ・賃貸オフィス業界の2018年問題?!問題発生時期が迫る?!
  ・渋谷区神南のおしゃれなエリアのオフィスビル。バルビゾン98

 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●キャリアアップ助成金がパワーアップ!
   ~採用をお考えなら、一人最大122万円もらえるかも?!~


 『3』アーデントからのお知らせ

 『4』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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 「賃貸オフィス業界の2018年問題?!問題発生時期が迫る?!」
 
■オフィスビルの供給はすでに決まっている

 オフィスビルは計画して、建築に入り、完成するまでに、2年程度かかるため、来年ビルが
どのくらい建設されるかは、もう決まっているんです。

以下は、森トラストが行っている「東京23区の大規模オフィスビル供給量調査」についてです。



http://ardent.jp/rentoffice-consultation-center/wp-content/uploads/2017/04/image.png
(「東京23区の大規模オフィスビル供給量調査'17」森トラストより)



今年、2017年は、過去10年の平均よりも供給量は少なく、79万平米/年でしたが、
来年は139万平米/年と、過去平均を大きく超えてきます。




■賃貸オフィス業界の2018年問題とは?

 賃貸オフィス業界の2018年問題とは、上記の過去平均を大きく超える供給を
 消費しきれるのか?という問題です。

 景気が良く、企業も採用を増やしていますが、人口減少の影響もあり、
 採用は難しくなってきています。

 ビルが建設されて、新しいビルは賃貸が決まっていくと思いますが、それに応じて、
 古いビルが玉突きのように、空いてくるようになり、中小の古いビルの空室率が上がる
 可能性があります。



 さらに怖いのは、2020年のオリンピックの年に、2018年を超える供給量が、
 計画されています。

 オリンピックを過ぎて、このビルを消費しきれるのか、かなり不安ですね。



■もしかしたら、空室が増えて、賃料下落の自体になるかも

 ビルの賃料は、住宅と異なりまして、賃料の上下が激しいです。今後、ビルの供給が多すぎると、
 賃料の下落が始まるかもしれません。




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『2』創業期の会社経営ノウハウ
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 「キャリアアップ助成金がパワーアップ!
 ~採用をお考えなら、一人最大122万円もらえるかも?!~
 
 
■キャリアアップ助成金というものをご存知でしょうか?

 従業員のキャリアアップのために制度を整えたら、
 助成金を受給できるという制度です。
 
 この助成金が平成29年4月1日に改正され、
 パワーアップしたんです!!
 
 
 今まで3コースあったものが、8コースに拡充され、
 受給できる金額も変更になっております。  
 
キャリアアップ助成金 平成29年4月1日時点での改正内容はこちら↓
http://www.mhlw.go.jp/file/06-Seisakujouhou-11650000-Shokugyouanteikyokuhakenyukiroudoutaisakubu/0000161219.pdf


■こちらのキャリアアップ助成金は、厚生労働省の管轄なのですが、
 東京都では、これに受給額の上乗せを行っています。
 
 「正規雇用等転換促進助成事業/TOKYOはたらくネット」
 http://www.hataraku.metro.tokyo.jp/koyo/hiseiki/tenkan/
 
 
 もし、キャリアアップ助成金の中で、
 有期契約労働者等から正規雇用労働者への転換又は直接雇用をする
 正社員化コースを実施する場合、
 
 厚生労働省からは、
 最大72万円(生産性向上が認められる場合)+50万円 = 122万円を
 受給できることになります!
 
 
■社員採用を検討されるようであれば、
 こちらの助成金活用も検討してみてください!!
 




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『3』アーデントからのお知らせ
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『4』編集後記
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■今度、GWに愛媛県までキャンプに行く予定なんです。
 キャンプグッズを郵送しなければならず、
 準備が大変ですが、

 その分わくわくしてきます!

 しまなみ海道の中にあるキャンプ場なんですが、
 景色も良さそうなんです。

 愛媛での初キャンプを楽しんできたいと思います(^_^)/~
 

 

 
 
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