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 第451号「求人に影響大!オフィス移転で選ぶべき駅は、こんな駅!」

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  /     /     ---------------------2016.8.8 第 451号
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 |    | |                 読者数 3082人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    トクする賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 だいぶ、熱い、もとい暑い日々がきてますね!
 物件案内は大変になってきております(笑)
 
 それでは、
 はりきって第451号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●先週の新着記事
  ・求人に影響大!オフィス移転で選ぶべき駅は、こんな駅!
  ・銀座住所のトイレ男女別、形のいいオフィスビル


 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●過去3年分の財務指標の推移をわかるようにしよう
  ~何が伸びていて、何が伸びえていないか?~

 『3』アーデントからのお知らせ

 『4』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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 「求人に影響大!オフィス移転で選ぶべき駅は、こんな駅!」
 

■オフィスを移転する際に、求人を気にする企業が増えています


最近は、ほんとに求人募集をしても、なかなか応募が来ないですよね。

この求人難で、IT系企業様を中心に、オフィスを活用して採用活動を改善していこう
というお客様が増えてきています。

以前は、求人広告を見直すとか、自社採用HPを作るといった方法が主流だったと思いますが、
オフィスを活用して、働きやすいワークプレイスをアピールして、採用に生かそうという企業様が
増えているようです。



■求人に好影響が出る駅は、こんな駅!

 採用に成功した企業様の事例を見ると、最も効果的なのは、
 「アクセスのいい駅」、「イメージのいい駅」に移転することで、応募が増えた企業様が多いようです。



 以前リクルートの営業マンに聞いたところ、

 渋谷が100応募が来る求人案件なら、

 千駄ヶ谷で80くらい。

 上野で50くらい。

 のように応募件数が減少するそうです。



 また、弊社のお客様でも、高田馬場から恵比寿に移転したところ、
 応募数がかなり増えたというお話も聞いております。


 アクセスのいい駅、またイメージのいい駅に移転することで、
 採用にいい影響があるのは間違いないようです。



■多少賃料が高くても、求人広告費用を考えれば逆に割安に


 もし、今のオフィスが多少通勤で通いづらい場所ならば、
 もしくはイメージがあまりいい駅でないのであれば、

 多少高い家賃を払ってでも、通いやすい駅、もしくはイメージのいい駅に移転することで、
 求人の応募数を増やすことができます。


 求人広告費も安くはありませんので、逆に割安になる可能性もありますね!!






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『2』創業期の会社経営ノウハウ
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 「過去3年分の財務指標の推移をわかるようにしよう」
  ~何が伸びていて、何が伸びえていないか?~


■財務、経理が苦手な経営者様も多いと思いますし、
 実際経理を頑張ったところで、売り上げが増えるわけでもなく、
 
 まずは、売り上げが上がることに力を入れるのは当然ですよね。
 
 

■ただ、個人的には、会計、特に管理会計をしっかりと行うことで、
 事業をより成功に導くことができると確信しています。
 
 今回ご紹介したいのは、
 難しい話ではなく、
 
 ぜひ、過去3年分の会計データの推移がわかるようにして頂きたいという
 1点です。
 

■例えば、売上の推移を2年分ではなく、
 3年分並べてみてください。
 
 
  2年分だと、
  「上がった」⇒業績が良くなった?
  「横這い」⇒成長が無かった?
  「下がった」⇒業績悪化?
  
   の3種類しかありません。
  
  
  もし、3年分だと、
  「上がった」「上がった」⇒順調に業績が上がっている
  「上がった」「横這い」⇒成長がストップ?
  「上がった」「下がった」⇒成長が行き詰って、悪化し始めた?
  
  「横這い」「上がった」⇒業績アップが始まった?
  「横這い」「横這い」⇒業績はずっと一定
  「横這い」「下がった」⇒苦しくなって始めた?
  
  「下がった」「上がった」⇒好不調の波がある?もしくは上がり始めた?
  「下がった」「横這い」⇒業績悪化が下げ止まった?
  「下がった」「下がった」⇒かなり危険な状態
  
  ということで、9種類のパターンがあることになり、
  得られる情報は格段に増えてきます。
  
  

■これをすべての会計項目で行ったときに、
 得られる情報量は、1年、2年分と比較して、
  莫大な量が得られるようになります。
  
  
 例えば、広告費の伸びと、売上がかなり密接に3年間伸び続けているとなれば、
 売り上げアップの鍵は、広告費を増やすことだと
 考えて間違いないでしょう。
 
 
 逆に、広告費が増え続けているのに、
 売り上げが同じように伸びていないとすれば、
 売り上げアップの鍵は、
 広告以外にもありそうです。
 
 それを探していくと発見があるでしょう!!
 
 
■どうしても、単年度の決算書に注目しがちですが、
 やはり3年分の比較をしていただくことで、
 
 かなりの学びがありますよ!
 

 

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『3』アーデントからのお知らせ
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『4』編集後記
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■ついに始まりましたね!オリンピックが。

 選手の活躍を期待したいです!!
 
 男子サッカーが個人的には一番期待しているのですが、
 初戦をいきなり負けてしまいまして、
 次のコロンビア戦、負けられない戦いになってしまいました。
 
 頑張って応援しましょう!!
 
 (^^♪
 
 
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■今号はここまで!

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