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 第44号「保証会社について」

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  /     /     ---------------------2006.7.23  第 44号
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 |   | |                  [読者数:2347人]
|____| |  【不動産屋が教える!
|   | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【社長さん】や【起業家】向けに
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→ http://ardent.jp/2006/06/post_6.html

(東京都内で30坪以下、賃料100万円未満の物件はおまかせ下さい!)

 
 
 それでは、
 早速、第44号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●保証会社について
   ?保証料は様々です。?
    

 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●求人は無料で!
 ?けっこうあります。掲載無料サイト!?


 『3』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「保証会社について」
   ?保証料は様々です?
    
    

■前号について、

 質問のメールを何通か頂きました。

 保証会社について、
 詳しくご存知無い方もいらっしゃるようなので、

 もう一度解説させていただきますね(^^♪

■保証会社は、

 「連帯保証人」を誰か立てる代わりに

 「保証会社」が連帯保証人になります。


 そのため、第3者の保証人を用意する必要がなくなります。

 が!

 その代わりに、保証料がかかります。


 また、毎年保証委託料がとられる会社もあったり、
 更新時に再度保証料がかかる会社もあります。

■保証会社の細かい条件は下記サイトをご覧になってみてください。

リプラス・・・最大手
http://www.rentgo.jp/

MAG・・・よく聞きます
http://www.chintai-mg.com/clear/detail.html

アイギャラン・・・老舗?
http://www.guaran.com/

日本賃貸保証株式会社・・・業界2番手?だったかと
http://www.jid-net.co.jp/new2007/trio50/index.html


 他にも多数の保証会社があります。

■住居だと、

 保証料30%?50%が一般的ですが、
 
 事務所・店舗の場合は、保証料1ヶ月分が多いようです。

 
 起業したばかりの会社の場合、
 保証料1ヶ月は予め覚悟しておいた方がいいと思います。

■また、毎年保証委託料をとる会社ととらない会社があります。

 比べてみると、それほど大きな差はないのですが、
 5年、10年借りるなら、けっこうな金額になりますので、
 
 比較してみてください。


 ※保証料が安い会社は、審査が厳しいです。
  提出書類も多くなります。

■ちなみに、保証会社は、
 提携している不動産会社からの紹介でしか、

 保証を受けません。

 例えば、どうしても、「日本賃貸保証株式会社」がいい!

 と言ったとしても、その不動産会社が提携していないと、
 使えませんので、

 実際には、保証会社を選ぶのは、
 難しいかと思います。

 どうしても!
 と言えば、不動産会社が提携してくれるかもしれませんが。。。。


 (^。^)


????今週の一言?????????????????????????

 保証会社によって保証料、保証委託料等の費用は様々。ただ、
 事務所・店舗の場合、1ヶ月分とられることが多い。
 
??????????????????????????????????


※みなさんも、何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp

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『2』創業期の会社経営ノウハウ
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  「求人は無料で!」
 ?けっこうあります。掲載無料サイト!?

 最近、アーデントでは、
 人を増やそうと募集活動中です。


 いろいろと調べていたら、
 こんなサイトを見つけました!

「求人情報無料掲載リンク集」
http://saturdayhw.fc2web.com/fq/


 けっこう無料で求人情報を掲載できるサイトって
 あるんですね!!

 業界専門のサイトなどは、
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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■今、クレドを更新しようと、
 話をつめているところです。


 現在のアーデントクレド
→ http://ardent.jp/credo.pdf

 これが、また非常に濃い議論で、
 なかなか進みません。

 でも、こういった

 「なんでこの仕事をしているのか?」

 「今後、どうなっていきたいのか?」
 という部分を時間をかけて、

 話し合うのは、大事なことだな?と
 実感しています。


 おそらく完成までは、あと1ヶ月くらいはかかりそうです。。。

 


  
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■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


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