第44号「保証会社について」
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
＿＿＿＿
/ / ---------------------2006.7.23 第 44号
/_＿＿＿ /｜
| | ｜ [読者数：2347人]
|＿＿＿＿| ｜ 【不動産屋が教える！
| | ｜ 賃貸オフィスの借り方虎の巻！】
|＿＿＿＿| ｜
| | /
|＿＿＿＿|/ 発行：株式会社アーデント
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
■こんにちは！
株式会社アーデント（不動産会社）代表の渡邊と申します。
このメルマガでは、【社長さん】や【起業家】向けに
「事務所・店舗を借りるノウハウ」を毎週お届けいたします！
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
■弊社発行の無料レポートをご購読頂いた方
にもお送りしております。
ご解約希望される方は、最下部に解約ページへのリンクがございますので、
そちらからご解約くださいませ。
■急ぎで、事務所・店舗を探している方は
こちらからどうぞ。お手伝いいたします。
→ http://ardent.jp/2006/06/post_6.html
（東京都内で30坪以下、賃料100万円未満の物件はおまかせ下さい！）
それでは、
早速、第４４号をお送りします！・・・どうぞ！
===== 目次 ================================================
『１』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●保証会社について
?保証料は様々です。?
『２』創業期の会社経営ノウハウ
●求人は無料で！
?けっこうあります。掲載無料サイト！?
『３』編集後記
=============================================================
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『１』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
「保証会社について」
?保証料は様々です?
■前号について、
質問のメールを何通か頂きました。
保証会社について、
詳しくご存知無い方もいらっしゃるようなので、
もう一度解説させていただきますね(^^♪
■保証会社は、
「連帯保証人」を誰か立てる代わりに
「保証会社」が連帯保証人になります。
そのため、第3者の保証人を用意する必要がなくなります。
が！
その代わりに、保証料がかかります。
また、毎年保証委託料がとられる会社もあったり、
更新時に再度保証料がかかる会社もあります。
■保証会社の細かい条件は下記サイトをご覧になってみてください。
リプラス・・・最大手
http://www.rentgo.jp/
ＭＡＧ・・・よく聞きます
http://www.chintai-mg.com/clear/detail.html
アイギャラン・・・老舗？
http://www.guaran.com/
日本賃貸保証株式会社・・・業界2番手？だったかと
http://www.jid-net.co.jp/new2007/trio50/index.html
他にも多数の保証会社があります。
■住居だと、
保証料３０％?５０％が一般的ですが、
事務所・店舗の場合は、保証料1ヶ月分が多いようです。
起業したばかりの会社の場合、
保証料1ヶ月は予め覚悟しておいた方がいいと思います。
■また、毎年保証委託料をとる会社ととらない会社があります。
比べてみると、それほど大きな差はないのですが、
５年、１０年借りるなら、けっこうな金額になりますので、
比較してみてください。
※保証料が安い会社は、審査が厳しいです。
提出書類も多くなります。
■ちなみに、保証会社は、
提携している不動産会社からの紹介でしか、
保証を受けません。
例えば、どうしても、「日本賃貸保証株式会社」がいい！
と言ったとしても、その不動産会社が提携していないと、
使えませんので、
実際には、保証会社を選ぶのは、
難しいかと思います。
どうしても！
と言えば、不動産会社が提携してくれるかもしれませんが。。。。
(^。^)
????今週の一言?????????????????????????
保証会社によって保証料、保証委託料等の費用は様々。ただ、
事務所・店舗の場合、1ヶ月分とられることが多い。
??????????????????????????????????
※みなさんも、何かわからないことがあれば、何でも聞いてください！
ご質問お待ちしております！
メール↓
watanabe@ardent.jp
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『２』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
「求人は無料で！」
?けっこうあります。掲載無料サイト！?
最近、アーデントでは、
人を増やそうと募集活動中です。
いろいろと調べていたら、
こんなサイトを見つけました！
「求人情報無料掲載リンク集」
http://saturdayhw.fc2web.com/fq/
けっこう無料で求人情報を掲載できるサイトって
あるんですね！！
業界専門のサイトなどは、
反響もありそう！！
是非、ご検討を(^_^)v
■東京都心部の【ＳＯＨＯ可・事務所可のマンション】を
集めてみました！！↓
http://ardent.jp/soho.html
（物件数大幅増！）
■事務所・店舗の物件探しはこちらから↓
http://realestate.homes.co.jp/search/main/o=10106532hyNf5nRfHKVI/tk=3/
■アーデントのお得なサービスはこちらから↓
http://ardent.jp/2007/03/post_26.html
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『３』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――
■今、クレドを更新しようと、
話をつめているところです。
現在のアーデントクレド
→ http://ardent.jp/credo.pdf
これが、また非常に濃い議論で、
なかなか進みません。
でも、こういった
「なんでこの仕事をしているのか？」
「今後、どうなっていきたいのか？」
という部分を時間をかけて、
話し合うのは、大事なことだな?と
実感しています。
おそらく完成までは、あと1ヶ月くらいはかかりそうです。。。
※アーデントでは、現在、
一緒に会社を経営してくれる仲間を募集しています。
詳細はこちらから↓
http://ardent.jp/saiyoupage/saiyoutop.html
■＜＜弊メルマガでは、無料でノウハウ情報を提供してます＞＞
【「店舗情報の仕入れ方の極意」なぜ大手チェーンは駅前好立地にお店をだせるのか？】
http://1muryoureport.com/?4804
【不安解消！！借りる前に絶対確認！賃貸事務所のチェックポイント！ 】
http://www.muryouform.com/rep.php?id=1801&seq=1&ref=0
【事務所を借りるその前に！知って得する！賃貸オフィス節税マニュアル！】
http://www.muryouform.com/rep.php?id=1801&seq=0&ref=0
【国民生活金融公庫で創業融資を受けるノウハウ】
http://www.muryouform.com/rep.php?id=1801&seq=2&ref=0
■今号はここまで！
最後まで読んでくれてありがとうございます！！
■＜お願い＞
このメルマガがおもしろいと思った方は、是非あなたの
ブログ、ＨＰ、メルマガで紹介してください！
読者数増加にご協力ください!
よろしくお願いします
■相互紹介募集しております！
内容は問いませんので、お気軽にメールください！
→ watanabe@ardent.jp
■メールマガジンのご解約はこちらから
→ http://venture-office.jp/2006/05/post_27.html
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
【発 行】株式会社アーデント http://ardent.jp
【運営サイト】「事務所・店舗のノウハウサイト」http://venture-office.jp
【編集長】渡邊 賢 （個人ブログ：http://atuiotoko.livedoor.biz/）
【連絡先】watanabe@ardent.jp（ご感想などお聞かせください！）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
