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 第438号「断層、地盤を調べて、安全な事務所の場所を見つける方法」

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  /     /     ---------------------2016.5.2 第 438号
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 |    | |                 読者数 2902人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    トクする賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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 そちらからご解約くださいませ。

 もうGWですね!お休みの人も、仕事の人も、
 家族サービスに、仕事に張り切っていきましょう!!


 
 
 それでは、
 早速、はりきって第437号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●先週の新着記事
  ・断層、地盤を調べて、安全な事務所の場所を見つける方法
  ・池袋で絶対おすすめ!会議室付き、トイレ共用部男女別オフィスビル


 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●一人当たりの粗利で1500万円を目指そう!
   ~どの業種でもあてはまる儲かっているかどうかの指標~

 『3』アーデントからのお知らせ

 『4』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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 「断層、地盤を調べて、安全な事務所の場所を見つける方法」


■活断層の調べ方


 こちらのサイトで調べられます!

「活断層データベース/産業技術総合研究所」
https://gbank.gsj.jp/activefault/cgi-bin/search.cgi?search_mode=2


 上記サイトに入ったら、
 まずは自宅や現在の事務所周辺に活断層がないかをチェック!


 そして、断層があれば、クリックして詳細情報を確認できます!




■地盤が強いかどうかの調べ方


 地盤の確認はこちらのサイトがおすすめです!

「地盤サポートマップ/ジャパンホームシールド株式会社」
https://supportmap.jp/#13/35.6938/139.7918



 上にある検索窓で調べたい、住所を入れると該当の住所マップがでてきます。


「詳しい情報はここを押してね」を押すと詳細が確認できます。



 また、左上にある「地震時の揺れやすさ」にチェックをいれると、

 色付きのマップで、地盤の強さを確認できる。こっちの方が見やすいですね。




■まとめ

 いつ地震がくるかわかりませんよね。オフィスを移転するときに、
 断層、地盤を調べて社員の安全が確保できるようにしていきましょう!






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■池袋で絶対おすすめ!会議室付き、トイレ共用部男女別オフィスビル
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『2』創業期の会社経営ノウハウ
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 「一人当たりの粗利で1500万円を目指そう!」
   ~どの業種でもあてはまる儲かっているかどうかの指標


■仕事柄いろんな業種の方から物件探しのご依頼を頂きます。
 
 審査の関係で、決算書も見させて頂くのですが、
 どの業種でも同じく、

 「一人当たりの粗利がいくらか?」

 でも儲かっているかどうかがわかるようになりました。


■もし一人当たりの粗利が800万円の会社であれば、
 正直儲かっていないはずです。

 おそらく赤字、もしくは社長はあまり給料をまともに
 とれていないはず。


 だいたい1000万円を超えると、
 黒字は確保できているはずです。


 この基準は、見事のどの業種でも適用できます。


 おそらく、事務所の賃料や、人件費、
 その他の経費は多少の差があれども、

 だいたいに通ってくるからでしょう。



■みなさんの会社は、
 一人当たりの粗利でいくら稼げているでしょうか?

 単純に粗利5000万円を5人でやっていれば、
 一人当たりの粗利(生産性)は1000万円ということになります。


 もうかっている企業であれば、
 これが1500万円~2000万円。

 上場企業だと、
 3000万円くらいいっている企業もあるはずです。


 今調べたらリクルートの27年3月期の
 一人当たり粗利はちょうど4000万円でした。


 弊社と同業の上場不動産会社サンフロンティア不動産も
 一人当たりの粗利は4028万円。

 すごいですよね!!


 逆に、
 赤字企業ということで、
 居酒屋のワタミを調べたところ、一人当たり粗利は1194万円でした。



■中小企業だと、上場企業ほど固定経費はかからないでしょうから、
 1200万円程度でも利益は十分でているはずです。

 一人当たりの粗利を増やすという視点で
 考えてみると、いろいろと策が見えてくるはずですので、
 
 ぜひ御社の一人当たり粗利を計算してみてください!!


 
 

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『3』アーデントからのお知らせ
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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『4』編集後記
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■もうGWですね。
 
 どこか旅行はいかれていらっしゃいますでしょうか??

 私は、明日から長野県の阿智村に星を見に行ってきます!!
  ほんと、渋滞に捕まらないことを祈るのみです(笑)

 


 
 
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■今号はここまで!

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