トップページ > メールマガジン > 第435号「移転先オフィスにエアコンの増設がしやすいかどうかの判断ポイント」

 第435号「移転先オフィスにエアコンの増設がしやすいかどうかの判断ポイント」

*********************************
  _____
   /     /     ---------------------2016.4.11 第 435号
  /____ /|
  |    | |                 読者数 2853人
  |____| |  【不動産屋が教える!
  |    | |    トクする賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
  |____| |
  |    | /
  |____|/            発行:株式会社アーデント

 *********************************

■株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

  このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
  「事務所・SOHO可マンションを借りるノウハウ」を毎週お届け致します!
   ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


■ご解約希望される方は、最下部に解約ページへのリンクがございますので、
  そちらからご解約くださいませ。

  いよいよ春本番ですね。暖かくなってきて、
  私も髪を短くさっぱりしてきました!!


  それでは、
  早速、はりきって第435号をお送りします!・・・どうぞ!



 ===== 目次 ================================================

  『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
   ●先週の新着記事
   ・移転先オフィスにエアコンの増設がしやすいかどうかの判断ポイント
   ・六本木のつるとんたん上のリノベーションオフィスビル


  『2』創業期の会社経営ノウハウ
   ●面接で何をもとに判断してますか?
    ~面接シートを作ろう!~

  『3』アーデントからのお知らせ

  『4』編集後記

============================================================

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「移転先オフィスにエアコンの増設がしやすいかどうかの判断ポイント」


■そもそもそのオフィスでエアコンの増設が必要かどうかを判断しよう!

 会議室を間仕切りする場合、サーバールームを作る場合には、
 まず物件を見に行くときに、そもそもエアコンの増設が必要かどうかを判断しましょう。


ポイントは、以下の2つです。

・間仕切りを設置する区画にエアコンが入っていること
・残りの区画にもエアコンがあること



オフィスを内見する際に、おおまかなレイアウトをイメージして、
エアコンが欲しい箇所にあるかどうかを確認していきましょう!

また、12坪くらいまでのオフィスでは、エアコンが1つというケースが多く、
そういったサイズで間仕切りをする場合にはエアコン増設が必ず必要となります。



■室外機がおけるかどうか

 エアコンの増設が必要というレイアウトだった場合に、次は室外機が
 おけるかどうかを確認しましょう。

 室外機がおけるようなべランダがあるかどうか、外壁に室外機がおけるかどうか、
 もしくは屋上におけるかどうかを確認しましょう。


 ベランダがあるとべストです!!ない場合には、不動産会社の担当に
 室外機置き場があるかどうかを確認しましょう!




■室外機置き場から室内への配管ルートは確保できるかどうか

 室外機置き場が確保できそうだとして、そのあとは、室外機から配管を
 室内に引き込むルートが確保できるかどうかがポイントです。

 外壁に穴をあけるとなると、ビルオーナー様が嫌がるケースがあります。

 マンションの場合には、エアコン用にダクト穴が設置されているケースが多いですが、
 オフィスビルの場合には基本的にありません。

 窓を一つダクト用につぶしてしまう方法がとれるとベストでしょう。


 また、屋上に室外機を設置する場合には、天井裏まで配管のルートが
 あるはずですので、それを活用するようになります。

 どうしてもルートが確保できない場合には壁に穴をあける方法になります。
 費用もかかりますし、原状回復の対象なので、できれば穴をあけずに
 ルートが確保できるとベストですね!


■配管の長さはどの程度か

 上記3点がクリアされれば、物理的にエアコンの設置は可能となります。

 ただ、 配管ルートが確保できたとしても、配管の長さが長くなってしまうと
 費用がかなりかかります。室外機とエアコンの設置予定スペースが近ければ近いほど、
 コストは少なくなります。

 基本屋上に室外機を設置する場合には、配管は長くなりますので、
 費用負担も大きくなってしまいます。

 物件によって異なりますので、費用については専門業者さんに見積もりを
 依頼して判断するしかないのですが、配管の距離が近い物件を内見時にチェックして、
 物件選定の際に選べれば、その方がいいでしょう。



 エアコン増設の必要がある場合には、内見時に判断できるとスムーズです。
 気に入った物件を申し込みをして、業者に見せて、やっぱりエアコン増設が難しい
 となれば、再度探しなおしになってしまいます。

 弊社スタッフは、上記の内装知識も持ち合わせておりますので、案内中に
 エアコン増設についてのアドバイスも可能ですので、案内中時に判断できて、
 物件選定がスムーズになります。


 物件をお探しなら、まず以下のリンクからお問い合わせくださいませ。



<<物件探しのお問い合わせフォームはこちら↓>>
http://ardent.jp/requestlink.html

※賃貸事務所、SOHOマンション等を東京でお探しなら、
  まずはこちらからご登録下さいませ!



■「六本木のつるとんたん上のリノベーションオフィスビル」
http://ardent.jp/rentoffice-consultation-center/rent/roppongi_3cyoumebldg/


その他賃貸オフィスに関するコンテンツはこちらから

  ↓↓↓

「賃貸オフィス相談室」
http://ardent.jp/rentoffice-consultation-center/

  オフィス仲介のプロが発信する賃貸オフィス・賃貸事務所・
  SOHOマンションのすべてがわかる情報サイト!!




―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「面接で何をもとに判断してますか?」
    ~面接シートを作ろう!~

■弊社では、今まで社長の一存で決めてしまっていたのですが、
 採用のノウハウ本や成功している企業様の経験談を聞くと、

 【自社の採用基準】を明確にしているところが多かったんです!


■ということで、面接シートを作成して、
 使ってみたところこれがすごくいい感じでしたので、
 ご紹介させて頂ければと思います。


アーデントの面接シートはこちらです↓
http://ardent.jp/mensetuseet.xls


■企業ごとに、何をもとに判断するかは、
 違うと思います。

 ただ、採用基準を明確にすることで、
 なんとなく採用、なんとなく不採用としていた部分が見えてきました。


 そして、明確になったとたん、
 改善が始まりました。

 「もっとこういう基準もいるのではないか?」

 という発想がでてきて、
 シートがどんどん改善してきたんです。


■仮に採用した人が、思っていた人材と違ったときには、
 面接シートを改善することで、
 次に同じような方を採用してしまうことを防ぐことが可能になりますよね。



■さらに、社内のメンバーの意見も加えていけば、
 社長の一存での判断ではないので、

 より正確に見極めらえるようになりますし、
 メンバーが社長と同じ基準で判断できるようになっていきます。

 是非、面接シートを作ってみてください!!





 ―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』アーデントからのお知らせ
―――――――――――――――――――――――――――――――――

「アーデントでは、一緒に働いてくれる仲間を募集中です!」


  詳細はこちらから↓
http://ardent.jp/saiyoupage/saiyoutop.html




■【小規模オフィスやマンションを事務所、住居兼事務所として借りたい方必見!】

  東京都心で、賃貸事務所・SOHOマンションを探している方にお勧めのサイトがコレ!
  SOHOオフィス、事務所可マンション、小規模オフィスを集めた
   専門検索サイト「SOHOオフィスナビ」です。

http://sohonavi.jp/?utm_source=magzine&utm_medium=email

  きっとあなたにぴったりのご希望の物件がみつかるはずです!



■【良い物件がなかなか見つからない方にはコチラがオススメ!】

  たとえばこんな物件を探しているけれど、なかなか見つからないという方にも
  必ずや良い物件を見かります。

  ・東京23区内で40坪以下
  ・事務所、事務所可マンション、レンタルオフィス

   以下のサイトからご登録することで、あなたの希望は叶います!まずはこちらからご登録下さいませ。

http://ardent.jp/requestlink.html?utm_source=magzine&utm_medium=email



 ■弊社アーデントでは、不動産物件のへのお問い合わせ、ご契約、その他に関して英語対応が可能となりました!!

  「アーデントホームページ 英語版」のお知らせ
http://ardent.jp/english/





 ―――――――――――――――――――――――――――――――――
『4』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■今週末には経営計画について話し合う会議合宿を行います。

 社内は、その準備で大忙しですが、
 私は、発表を済ませたので、だいぶ気持ちが楽になってます(笑)

 メンバーの頑張りを期待しつつ、
 しっかりと話し合いをしてきたいと思います!!







 <<<< アーデントから無料で提供中のノウハウ 一覧>>>>


■オフィス移転はコスト削減のチャンス!

「引越時の見直しで、経費を減らし、利益を生み出す10の方法」
http://ardent.jp/costdown.html?utm_source=magzine&utm_medium=email

  オフィス移転時のコスト削減方法を全部まとめたレポートです!!
  キャンペーン中のため無料でダウンロードできます。



 ■開業時のコストを抑えるノウハウ満載!

  必ず得する電子書籍販売中。無料で公開中!

「低コスト起業法~開業時に最大で92万円も得するノウハウ集」
http://ardent.jp/reportlowcost.html?utm_source=magzine&utm_medium=email



■オフィス移転の方向けのマニュアルをプレゼント!

  オフィス移転のことがすべてわかるマニュアルと
  移転後のオフィスでより生産性が上がるオフィスづくりのノウハウを
  まとめた書籍を無料で公開中!


 「オフィス移転全解説マニュアル!&売上の上がるオフィスの作り方」
http://ardent.jp/manual_move.html?utm_source=magzine&utm_medium=email




 ■<<起業家向けレポート集>>

【不安解消!!借りる前に絶対確認!賃貸事務所のチェックポイント! 】
http://ardent.jp/report2.html?utm_source=magzine&utm_medium=email


【事務所を借りるその前に!知って得する!賃貸オフィス節税マニュアル!】
http://ardent.jp/report1.html?utm_source=magzine&utm_medium=email


【国民生活金融公庫で創業融資を受けるノウハウ】
http://venture-office.jp/report3.html?utm_source=magzine&utm_medium=email


【プレスリリースの書き方の極意 中小企業でも、雑誌、新聞に掲載されるコツ】
http://venture-office.jp/report5.html?utm_source=magzine&utm_medium=email




■<<< 物件探しはアーデントへ >>>


・東京都心部の【SOHO可・事務所可のマンション】情報!!
http://sohonavi.jp/?utm_source=magzine&utm_medium=email
(物件数大幅増!)


・保証金0の【0・0オフィス】
http://www.00office.com/?utm_source=magzine&utm_medium=email


・渋谷の賃貸事務所、賃貸オフィス専門サイト 渋谷Aオフィス
http://shibuya.a-offices.com/?utm_source=magzine&utm_medium=email


・新宿の賃貸事務所、賃貸オフィス専門サイト 新宿Aオフィス
http://shinjuku.a-offices.com/?utm_source=magzine&utm_medium=email



■アーデント関連ブログ

 「SOHOマンションあれこれ」
http://ardent-office.cocolog-nifty.com/blog/

「アーデントスタッフおすすめ物件ブログ」
http://ardent.jp/blog/?utm_source=magzine&utm_medium=email



■アーデントのfacebookページ

http://www.facebook.com/ardent.jp




■今号はここまで!

  最後まで読んでくれてありがとうございます!!





<メールマガジンの配信停止はこちらです>
http://www6.webcas.net/mail/u/l?p=3xqMOFPWscutuqH-Y

━━━━━━‥‥‥‥‥‥‥・・・・・‥‥━━━━━━

 株式会社アーデント 代表取締役 渡邊 賢
  〒150-0002
  東京都渋谷区渋谷3-15-5 パールビル3階
  TEL:03-5468-6097  FAX:03-5468-6098
  HP:http://ardent.jp  MAIL:watanabe@ardent.jp
  facebook: http://www.facebook.com/watanabesatoshi
 定休日:第1・第3土曜日、日曜日、祝日
 営業時間:10:00~19:00
━━━━━━‥‥‥‥‥‥‥・・・・・‥‥━━━━━━






物件をお探しの方はこちらから
まずは、情報収集をという方はこちらから




このページ先頭へ戻る
物件探しをプロに依頼する 物件検索サイト

賃貸オフィス相談室

オフィス移転こそコスト削減のチャンス!コストを削減する10の方法

お客様の声

小規模オフィスレイアウト例

賃貸オフィスの借り方ノウハウ満載サイト

アーデントスタッフ紹介:私たちが事務所探しをお手伝い致します!

bn_typeA_200_120.jpg


imgblogbanner.jpg

東京 レンタルオフィス、サービスオフィスの現地取材ブログ RO JOURNAL

株式会社アーデント 求人サイト