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 第430号「大量に電話を使う業種の方向けのオフィスとは?」

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  /     /     ---------------------2016.2.29 第 430号
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 |    | |                 読者数 2797人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    トクする賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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 そちらからご解約くださいませ。

 最近、ミランの本田選手が活躍して、うれしい限りです!
 あの不屈の精神を見習って、仕事に頑張ってまいりたいと思います。

 
 それでは、
 早速、はりきって第430号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●先週の新着記事
  ・大量に電話を使う業種の方向けのオフィスとは?
  ・新橋のガラス張り小分けオフィス


 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●競合調査してますか?
   ~学ぶことがたくさんありますよ!~

 『3』アーデントからのお知らせ

 『4』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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 「大量に電話を使う業種の方向けのオフィスとは?」


■多くの電話を同時に使うためには、その分数多くのチャンネル数を
確保する必要があります。チャンネル数とは、同時通話できる数のことです。

以下は、大量のチャンネル数を確保する回線契約の方法になります。


1.多くの固定電話回線を契約する

通常のオフィスビルを事務所として借りる場合には、10回線~20回線程度の
固定電話がひけるようにお部屋まで電話回線がすでに設置されています。

各回線をISDN回線で契約することで、1回線あたり2チャンネル使える
ようになるため、仮に10回線ひける賃貸事務所であれば、20チャンネル
確保できるということになります。

大型のオフィスビルほど、確保できる回線数が多いので、
なるべく大きなオフィスを借りるのがポイントです。



2.光電話オフィスエース

NTT東日本の提供するIP電話で、光電話オフィスエースという商品
であれば、最大300チャンネルまで確保が可能です。

この場合固定電話回線は必要なく、NTTの光ファイバーを契約する必要が
あります。

ただし、回線はフレッツ光ネクスト以上である必要があり、
旧商品のBフレッツが入っているマンションでは使えません。


「ひかり電話オフィスエース」
http://www.ntt-east.co.jp/hikari_ofa/?link_id=tpbrnav



■多くのチャンネル数を確保できる物件とは?

 マンションではなく、賃貸オフィスビルであれば、
 上記の1.2を同時に満たすことができるため、相当大量のチャンネル数を
 確保が可能です。

 なおできれば新しいビルや大型のビルほど回線が確保しやすい
 傾向があります。



■多くのチャンネル数を確保できない物件とは?

 マンションで光ファイバーがNTT以外のものが入っている物件では、
 そもそもマンションは電話回線を2回線しか確保できないところが多く、
 また、光電話オフィスエースも使えませんので、多くの電話回線を
 同時に使う業種の方には向いていません。


 また、仮にNTTの光ファイバーだとしても、古いBフレッツ回線だと
 光電話オフィスエースがつかえないため、注意が必要です。



■まとめ

 数多くの電話回線を確保するためには、光電話オフィスエースが
 使えるNTTのフレッツ光以上の光ファイバーがひける物件を選ぶと
 よいです。

 また、固定電話回線で確保したいなら、なるべく大型のオフィスビル
 の方が、多くの電話回線を確保できますので、そういった物件を
 探しましょう!


 弊社であれば、上記電話回線やチャンネル数についての正しい知識を
 持って、物件をお探しできますので、同時に大量のチャンネル数を
 確保できるオフィスをご提案可能です。まずはご相談くださいませ!!




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『2』創業期の会社経営ノウハウ
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 「競合調査してますか?」
   ~学ぶことがたくさんありますよ!~


■自分では、自分のことって意外とわからないものなんです。

 お客様から見て、自社のサービス・商品はどう思われているのか、
 何をいいと感じて、契約をしてくださっているのか、
 なかなかわからなくないですか?
 
 

■それを知る効果的な方法は、
 競合他社と比べてみることです。
 
 実際に、お客様は比較検討をします。
 
 同業他社で、すごく頑張っていて見習うべき会社さんは、
 けっこうあるものです。
 
 どんなサービスを、どんな接客で、どんな資料で、
 どんなHPで提供していて、
 
 価格はいくらなのか?
 
 
 それを知るだけでも、気づくことはたくさんあります。
 
 
■そして、それはお客様が実際に体験することなんです。

 うちのサービスと他社のサービスを比べて、
 どう思うか?
 
 どう感じるのか?
 
 多くのお客様は、その行動をとっています。
 

■自分の力で、頭で考えるだけで、お客様の立場に本当にたったと
 思ってはいけません。
 
 それは本当に至難の技ですので。
 
 
■弊社も競合他社のHPを見て、
 事務所物件検索サイトで、どのサイトも大型オフィスはすごく多いけど、
 
 小規模オフィスはどのサイトも掲載数が少ないなと
 気づいたところからスタートしています。
 
 
 敵を知り、己を知れば、百戦危うからずです!
 

■ぜひ、競合他社を調べて、
 どのようなサービス、商品、価格、接客なのか、
 
 比べてみましょう!!
 
 そして、お客様から見える、自社の強みを認識することで、
 大きく業務改善につながりますよ!
  
 

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『3』アーデントからのお知らせ
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「アーデントでは、一緒に働いてくれる仲間を募集中です!」


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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『4』編集後記
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■確定申告の時期、真っ最中ですね。
 実は、ふるさと納税を昨年しまして、
 確定申告をしようとしたところ、

 寄付を証明する書類を紛失したようで、
 昨日は大変でした。

 家中、探し回ったところ、
 なんと、確定申告書の封筒に入っておりました。。。

 自分で探さなくていいように入れていたようですが、
 それがあだとなり、家中探し回る羽目に。

 なんだかな~。

 



  
 
 
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■今号はここまで!

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