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 第397号「東京支店をマンションオフィスで確保することでコスト削減に」

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  /     /     ---------------------2015.5.25 第 397号
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 |    | |                 読者数 3227人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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 あの、SL広場横の有名なビルの上層階です!



 それでは、
 早速、第397号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●先週の新着記事
   ・東京支店をマンションオフィスで確保することでコスト削減に
   ・とにかく安く銀座にオフィスを構えたい人向けレンタルオフィス

 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●経営戦略を考える時間をどれだけとってますか?
  ~戦略、戦術、実務作業の時間配分を考えよう~

 『3』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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 「賃貸オフィス相談室 新着記事」
 

【東京支店をマンションオフィスで確保することでコスト削減に】



■東京支店を開設するなら、マンションオフィスにすることで、コストを削減できます。


 地方の企業様が、東京のクライアントとの取引で頻繁に東京出張を繰り返していき、
 その出張回数が月に4~5回くらいになってきたら、
 ぜひ東京支店を構えることを検討しましょう。



■ホテル代、交通費にかかっている費用がばかにならない!

 東京のビジネスホテルは、安くても5000円。ちょっといいところに泊まれば、
 8000円~10,000円くらいしてきてしまいます。

 月に5回ビジネスホテルを利用するとなると、
 25,000円~50,000円ほどの宿泊代がかかっています。

 また、仮に大阪の企業様ですと、東京までの新幹線代が1回の往復で30,000円
 くらいかかってきてしまいます。5回行けば、150,000円です。

 先ほどの宿泊代と合わせると、175,000円~200,000円が毎月かかっていることになります。

 けっこうおおきなコストが掛かっていますね!


■東京で事務所を構えると毎月のコストはこれくらい

 仮に1人で使える事務所を借りて東京支店を確保した場合、
 これくらいのコストがかかってきます。

事務所賃料        10万円

水道光熱費         1万円

通信費            1万円

定期代            0.7万円

スタッフ住宅賃料1人分  7万円

合計            19.7万円



■東京でマンションオフィスとして、東京支店を構えるとコストはこれくらい

住居兼事務所賃料    15万円

水道光熱費         1万円

通信費            1万円

定期代             0円

スタッフ住宅賃料1人分  0万円

合計             17万円

※住居兼事務所で借りたほうが約3万円弱コストが削減できます!



■住居兼事務所として借りるなら、この間取りに注意しよう!

 寝室が執務スペースとして使いたいリビングと隣接している洋室を
 寝室として使っていると、非常につかいづらいオフィスになってしまいます。



 なぜなら仕事中に横のドアを開けたら、ベッドが見えていたり、
 夜、お風呂にいきたい。トイレにいきたいとなった場合に、
 執務スペースとしてのリビングを通りますので、新しい人を採用したりするのも
 難しいですし、お客様を呼びづらいオフィスになってしまいます。

 東京支店としてマンションをオフィスとしてきれいに分かれている物件を選びましょう!



 東京支店を初めて開設するなら、まずは弊社までお問い合わせくださいませ。

 住居兼事務所(SOHOマンション)は弊社の専門分野でして、
 募集中の物件はすべてご提案可能です。



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■とにかく安く銀座にオフィスを構えたい人向けレンタルオフィス
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『2』創業期の会社経営ノウハウ
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 「経営戦略を考える時間をどれだけとってますか?」
  ~戦略、戦術、実務作業の時間配分を考えよう~


■創業期の会社経営者は、
 実に忙しいです。

 スタッフに任せられない雑用も多いし、
 営業として、経理もして、マーケティングも考えて、
 まさになんでも担当するわけです。

 ですが、
 そういった実務作業に追われていると、
 戦略を考える時間がなくなってしまい、

 どうやったら他社との差別化を計り、
 顧客に魅力的なサービスにしていくか、

 という戦略を考える時間がなくなってしまい、
 
 なかなか会社が成長していかないんです。



■これを解決するには、

 戦略を考える時間をきちんと確保するということしかありません!!

 
 ドラッカーは、
 普段の仕事を記録して、

 日々、どんな仕事に時間を投下しているかを
 確認しようと言っています。


 みなさんも、びっくりするくらい、
 実務作業に時間を使ってしまっているのではないでしょうか??


 
■経営戦略を考える時間を
 毎週きちんと1時間でも確保する。

 そして、月に1回は、一日そこに使うくらいでもいいと思います。

 また、戦術レベルで、
 具体的な改善策等を考える時間もとっていきましょう。


 実務作業の時間をなるべくなら半分くらいに減らしましょう!

 
 経営戦略 20% ・・・会社の将来を見据えた計画づくりとその進捗管理
 経営戦術 30% ・・・日々の改善活動
 実務作業 50% ・・・営業、マーケティング、人事、開発、雑務等


 くらいの割合がベストです。


 会社を変えるには、
 時間の使い方を変えるのがもっとも具体的かつ、
 効果的な解決策です。

 ぜひ、一度時間の使い方を変えてみてください!!


  
 
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『3』編集後記
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■2年くらい前に購入した腕時計が、
 壊れたと思ってロッカーの中にしまっていたのですが、

 先日ロッカーを整理していたら、
 出てきたんです。

 それで、太陽光発電の時計だったので、
 太陽の下においてみたら、
 見事に復活しました!!!

  以前、壊れてしまったのは、一体なんだったんでしょう。。(笑)


 なんにせよ、動いてくれてよかったです!

 この間、ずっと腕時計をつけずに、
 時間は、iphoneをみてチェックしていましたが、

 明日から、腕時計をつけた生活に戻ります!!!

 
 

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■今号はここまで!

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