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 第391号「大型オフィスビルでの省エネ対策が義務化へ」

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  /     /     ---------------------2015.4.6 第 391号
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 |    | |                 読者数 3154人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 それでは、
 早速、第391号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●先週の新着記事
   ・大型オフィスビルでの省エネ対策が義務化へ
   ・新橋のおすすめSOHO可マンション!

 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●ソフトバンク光に切り替えるとコスト削減になります!
  ~NTTからなら、切り替えるだけ!~

 『3』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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 「賃貸オフィス相談室 新着記事」
 

■先日オフィスビル業界では、

「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律案について」という
画期的な法案が閣議決定されました。

主な内容は以下の通りです。


閣議決定された内容は主に4つある。1つ目は、「大規模な非住宅建築物
 に対する適合義務および適合性判定義務」。
 大規模な非住宅建築物とは、延べ面積が2000m2(平方メートル)以上の
 建築物のことで、オフィスビルや商業施設、ホテルなどが該当する。

 これらの建築物を新築する場合などに、省エネ基準適合の義務が課せられる。
 適合義務に関する規定は建築基準関係規定とみなす。
 つまり、基準を満たさなければ、建築確認は下りない。

2つ目は、「中規模以上の建築物に対する届け出義務」。
 延べ面積が300m2以上の建築物が対象で、オフィスビルなどの非住宅のほか、
 集合住宅といった住宅も含まれる。

 これらの建築物を新築する場合などは、省エネ計画の届け出が義務付けられる。

中規模以上の建築物に対しては、省エネ基準に適合しない場合、必要に応じて
 自治体が改善の指示や命令を行う。従来、省エネ基準に対して実際の性能が
 著しく不十分な場合に勧告が行われていたが、今回の法案では、指示や命令まで
 対応が引き上げられた形だ。命令に従わなかった場合は罰則もある。

国土交通省によると、適合義務と届け出義務については、今通常国会で法案が
 成立した場合、2017年4月1日の施行を目指すという。

(日経新聞HPより)


■実は、ビル等の建築物からのエネルギー消費量は増え続けており、
 省エネ対策を段階的に強化している中で、今回より一層省エネをすすめよう
 という政策のようです。

 個人的には、大型の建物は、建築主も資金的余裕があるため、
 省エネを意識したビル作りができるようになってきているなあと感じていた
 のですが、上記表の(2)にあたる300平米以上の建築物(ビルやマンション)
 への届出義務は、ほとんどの建築物が対象となる政策であり、
 大きな影響がありそうです。

 省エネのビルが今後増えてくると、築年数のたった省エネ対策がとられていない
 ビルは、毎月の水道光熱費で新しいビルよりも負担に差がでるようになってきて、
 より賃貸が付けづらくなっていくかもしれません。


 元記事はこちらです↓
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『2』創業期の会社経営ノウハウ
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 「ソフトバンク光に切り替えるとコスト削減になります!」
  ~NTTからなら、切り替えるだけ!~


■この4月1日からNTTのフレッツ光の卸販売が始まりました。

 携帯だけでなく、各プロバイダーからも発売をされているようです。

 その中でも、今回は「ソフトバンク光」について
 調べたところ、けっこうお得なことがわかりましたので、
 ご紹介させていただきます。


■以下、料金の比較表です。


   「NTTフレッツ光ネクスト」  「ソフトバンク光」

基本料月額    2,950円         3,800円
プロバイダー料金 1,000円          なし
 合計      3,950円         3,800円


※マンションタイププラン2の場合。2年間の自動更新の場合。


 プロバイダー料金にもよるのですが、
 法人契約だと、月額1,000円は最安値だと思います。

 その場合でも、
 150円、切り替えると安くなるんですね!!



■さらにセット割引があります!

 ソフトバンク携帯を同じ法人名義で契約をしていれば、
 1台あたり、携帯の月額料金が2000円割引になります!!

 仮に法人で5台契約をしていれば、
 毎月1万円引きが2年間続きます!!

 
 ※データ定額パック・大容量(10/15/20/30)をご利用の場合

 
 これは、NTTの光ファイバーにはない大きな特典ですね!
   


■さらにIP電話がお得です!


     「NTT光電話」    「ソフトバンクホワイト光電話」

基本料月額    500円         467円
固定電話通話料  8円/3分        7.99円/3分

 若干ですが、ひかり電話(IP電話)の料金も安く設定されています。



 
■しかし、これだけではないんです。

 ソフトバンクのホワイト光電話では、
 もっとお得になる料金プランが設定されました!


 それが、
 「だれとでも定額for 光電話」です!!

 なんと、月額1410円を払えば、
 固定電話、携帯電話関係なく、
 月に500回まで、10分以内の通話は無料となります!


 通常プランの基本料が467円でしたから、
 約950円追加するだけで、かけ放題!?になります。


 ちなみに、固定電話に、500回、6分の電話をかけた場合の通話料は、
 7,990円になります。

 これが、すべて基本料だけ!

 もし仮に、携帯電話に月500回、6分の電話をかけた場合の通話料は、
 48,000円になります。


 これも、すべて基本料だけ!!


 すごいプランができたようです。。。

 

■欠点として、

  今NTTの光ファイバーから切り替えると、
 ソフトバンクが用意しているルーターが少し古いものになるようで、

 無線LANの11acという最新の規格には対応していないそうです。
 もう少し待ってから、申し込むのが良さそうです。
 

 ※新規申し込みは11acに対応した最新のルーターになるそうなので、
  おすすめですね!



 
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『3』編集後記
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■みなさん、花見はされましたでしょうか?

 弊社では、桜の写真をPCのディスプレイに写して、
 社内で花見を行いました。。

 これは花見と言うのかどうか(笑)


 でも、寒くなくて、まあ良かったです!!


 来年こそは外で花見がしたいですね。

 

 

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■今号はここまで!

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